西城总部广场

****广场（招标项目名称）

****广场项目房建施工图及酒店精装修设计（标段名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

****广场已由湘江新区行政审批服务局以企业投资项目备案承诺信息表及湘新审投备【2026】0670号批准建设，项目业主为长沙西擎置业有限公司，建设资金来自 自筹，出资比例为私有资金：100 %，招标人为长沙西擎置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****广场项目房建施工图及酒店精装修设计。

2.2建设地点：****城站前核心区，中央绿轴东侧，东至金西路、南临黄金大道北侧绿带、西至中央绿轴、北至祺瑞路。

2.3项目基本情况：****城站前核心区，中央绿轴东侧，东至金西路、南临黄金大道北侧绿带、西至中央绿轴、北至祺瑞路。总用地面积约23655平方米；规划容积率3.0，规划高度80米，总建筑面积约为86335平方米，总计容建筑面积约为58206平方米；主要建设内容包括酒店、****楼、商业、城市展厅及相关配套工程。。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积86335m²;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分：一个标段。

2.5工期要求：150天（日历日），计划开工日期：2026-10-20，计划合同完（交）工日期：2027-03-19；

2.6招标范围：（一）设计任务：（1）酒店室内精装修方案设计，根据项目定位及建筑方案条件，进行本项目范围内所有室内空间的方案设计。（2）酒店室内精装修施工图设计，需依据甲方最终确认的方案成果、效果图及软装方案，完成用地红线范围内酒店地上及地下所有室内建、构筑物的精装修专项施工图设计。（3）房建施工图设计：根据方案成果进行用地红线范围内地上及地下建、构筑物的设计，包括但不限于总图、建筑、结构、给排水、电气、消防、智能化，以及其余各相关专业和专项设计的施工图设计。

以上具体要求详见《****广场项目精装修设计、施工图设计任务书》。

（二）BIM专项设计：建筑信息模型（BIM）专项技术服务含设计阶段单项工程应用。包括建筑、结构、给排水、暖通、强弱电，不含二次机电深化及室内装饰装修深化设计等。模型的技术应用包括可视设计、模拟仿真漫游、净高分析、模型碰撞分析、模型工程量统计、技术经济方案比选等。建筑信息模型（BIM）技术应用的模型细度、应用阶段、模型交付要求应符合国家和湖南省发布的有关建筑信息模型应用规范标准。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任勘察负责人具备

3.4本次招标☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于43167.5m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （***平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招***网、***平台和/（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400****016，0731-****7016。

10.联系方式

（1）招 标 人：长沙西擎置业有限公司

地 址：湖南湘江新区金山桥街道桐林坳社区1****楼

联 系 人：冷女士

电 话：0731-****3010

传 真：/

电子邮件：41****@****.com

（2）招标代理机构：友谊国际工程咨询股份有限公司

地 址： ****路****号****大厦

项目负责人：陈海娟

项目组其他成员：杨俊、陈妙霞、周科夫

电 话：137****1059

传 真：0731-****0000-1936

电子邮件：38****@****.com

（3）行政监督部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局 ）

地 址：湖南省长沙市岳麓区岳麓大道湘麓金座

电 话：0731-****9638