邵阳县第一高级中学物业服务项目

一、政府采购编号:邵阳财采计[2025]000178号

代理编号：SZC-2025-0075

项目编号：HNSZZFCG-2025-0451

二、项目名称：邵阳县第一高级中学物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：湖南省铭德物业管理有限公司

供应商地址：邵阳县塘渡口镇大木山

预算金额：1927000.00元人民币/年

中标（成交）金额：1924726.80元人民币/年

四、主要标的信息（服务）：

（一）、物业服务范围：

保洁服务、绿化服务、安保服务、小水电维修管理服务、图书管理服务、宿管服务等。

（二）、物业人员岗位设置及要求：

1、项目负责人（1人）

负责物业服务的全盘管理与协调；应具备丰富的物业管理专业知识和经验;具有一定的设施设备管理经验和人员招聘和人员资源（保洁、垃圾分类、消防）培训、培训与开发、员工薪酬绩效管理、员工健康安全管理、劳动关系处理的专业知识和能力。

2、绿化人员（3人）

负责校园绿化美化、杂草清除、垃圾清运、环境保洁等工作

3、安保人员（含秩序维护主管1人）（19人）

（1）负责校区巡查，关灯断电及指定场馆开关门；

（2）负责校区巡查及学校指定场馆开关门。

（3）负责停车秩序维护。

（4）负责消防控制室的值班及学校的日常消防巡查与管理

秩序维护主管应具备丰富的学校物业管理专业知识和经验及消防培训操作技能。

4、水电维修工（含项目经理1人）（4人）

****楼、****楼、****楼、图书馆、食堂、学校大道路灯供电系统等设施进行巡查和维修，及时排除故障。保证电源输入输出畅通;保证学校用水管道畅通。切实保障教学、办公、公共场所和教职工、学生平常生活所需水电的正常供应。项目经理应具备丰富的学校物业管理专业知识和经验及培训能力。

5、文印员（1人）

负责保质保量、按时按要求完成学校各类文件、资料、讲义、试卷的复印、文印等工作。

6、保洁（14人）

负责校区内卫生清洁工作；

7、图书管理员（1人）

（1）管好图书挂图，做到分类放置，排列有序，不损坏，不丢失。

（2）建立并认真填写图书登记册。

（3）制订并严格执行图书借阅制度。

（4）做图书的购置和学生课本.教参的订发工作。

（5）做好师生各种报刊杂志的订发工作。

（6）按学校要求装订并保管好有关报纸杂志资料。

（7）做好领导安排的其它工作。

8、宿管员（13人）

****楼宿舍与学生的管理及对外联络工作

（三）、服务期限：

服务期限:三年；合同一年一验收，验收合格则续签下一年合同，验收不合格则重新开展采购活动，总合同期不超过三年。

（四）其他内容（详见招标文件）

五、评审专家名单：