邵阳市全民健身服务中心消防维修保养

****中心消防 维 修 保 养

服务 合同

采购人：****中心

供应商：湖南飞恒安全消防设备有限公司

采购合同编号： 邵财采计 [2022]000 121

采购商 （以下称甲方） ： ****中心

供应商 （以下称乙方） ：湖南飞恒安全消防设备有限公司

为 确保 ****中心消防系统处于最佳的工作状态，保障自动报警、灭火、防火等设备设施的功能正常及人身财产的安全，根据 《中华人民共和国民法典》 、 《消防法》 、 邵阳市消防安全有关规定 等 ，甲乙双方经友好协商，现就 邵阳 ****中心消防系统 维修保养 委托给乙方的事宜达成如下协议， 并由 双方共同遵守。

一、 项目 名称及地址

1、项目名称： ****中心消防维修保养

2、项目地址： 邵阳市 ****中心

3、 采购合同编号： 邵财采计 [2022]000 121

二、维 修保养服务 范围：

（ 一 ）维保项目范围 :（体育场、体育馆、****中心，总建筑面积55000平方米）

1、火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等 ；

2、消防联动控制系统：消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统 ；

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等 ；

5、自动喷水系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、水炮系统、系统控制阀、喷淋水泵等 ；

6、防排烟系统；

7、气体灭火系统； 及空气采样气体探测器；

8、消防通讯、应急广播系统；

9、***网及桥架 （***网只负责维修，不负责土方开挖回填）。

三、 维修保养服务 具体内容

维保项目	维保内容	最低维保次数
消防控制主机	1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。2、检测警报装置警投功能、联动广播。3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，投警、显示、打印等功能。4、检测消防联动控制及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能，主、备电切换功能，备用电源充、放电功能。 5、检测消防电梯的紧急迫降功能。6、气体灭火装置检测	每月二次
消防供配电设施	1、消防电源配电箱处主，备电源切换功能。2、应急电源充、放电试验。3、消防电源主、备电源供电能力测试。4、非消防电源的联动切断试验（风机，消防泵等。）	每月一次
点型感烟探测器	1、放烟状态。检测探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2、消烟重定，检测探测器报警确认灯在重定前后的变化情况	进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
点型感温控泌器	1、加热状态下，检测探测报敬确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态。	进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
手动报警按钮	外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警器控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。	每月一次
消防广播	检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。	每月一次
防火门	组件齐全完好，坚固件无松动现象，关阂时严密	每月一次
报警阀组	1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。2、对报警阀的压力表进行检查，要示报警前、后压力表指示保持正常。3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常
自动喷淋关及管道	1、检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水现象。2、检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。3、利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，***网内的铁锈及杂质。	每月二次
电控柜	1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。2、检查线路图及操作说明是否齐全。3、检查电压、电流表指示是否在规定范围内。4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处予正常状态。控制盘的指示灯是否正常。5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯不否显示正常。	每季度一次
消防管路系统	1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。4、对水流指示器的报警功能进行检查。	每月一次
稳压 泵及气压水罐	1、检查是否能够自动加压。2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常	每月一次
消防水 泵	1、阀杆加注润滑油。2、泵房控制柜启动水泵、消防主机控制室启动水泵，动行及。馈信号。3、检查消防水泵动力运行是否可靠，承泵是否正常运转，流量和压力是否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。4、检查压力表是否变形，水泵启动后动作是否正常。6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。7、对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。	每季度一次
水 泵接合器	1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老纯或丢失等情况。2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
室内消防栓	1、消火栓和消防卷盘供水阀不应能渗漏现象。2、消防水枪、水管、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。4、消防栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，籍门玻璃完好无缺。5、消火栓、供水阀门及消防巷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。	每月一次
室外消防栓	1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。加注润滑油。2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10%-20%，进行实际出水试验。6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。7、保持室外消火栓配套器和标志的完整有效。	每季度一次

乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期月检、季检、年检并进行测试保养； 建立各项管理制度。

2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除 。

3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件维 护 、修理、更换 ，做好维修计划，建立好维修档案。

4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除 ，做好应急预案及事故报告 。

四、委托维修保养期限

本协议 维保起始日 期 经甲乙双方协商 ，即从 2022 年 10月17 日起至 2023 年 10 月 17 日止。

五、 维修保养 服务费 及付款方式

1、 ****中心消防 维修保养合同服务费为 595000元/年（ 大写：伍拾玖万伍仟元整 ）， 以合同签订日为起始日。

2、 合同签订日起 第一季度（三个月）后 甲方向乙方支付合同总金额的 30%，即178500元。第二季度（六个月）后 甲方向乙方支付合同总金额的 40%，即238000元。维修保养合同期满 且乙方不存在违约情形 后甲方付清 30%余款，即178500元。以上各支付款项甲方七个工作日内支付到乙方指定账户。

3、消防 设备 设施 因故障需更换的以及整改工程等合同之外费用按甲方要求并经签证后与服务费同期支付。单 台次 300元以内的消防设备设施、配件等易损件的更换费用由乙方承担，单价超300元的零配件，材料由甲方承担。

六、甲方的权利与义务

1、按本合同约定按时向乙方支付维 修 保养 费用 。

2 、付款期内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额 税务 发票，甲方确认后按合同支付乙方维 修 保养费 用 。

3 、为乙方的维 修 保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地，工作出入证等）。

4 、对乙方的维 修 保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改，并有权直接扣除乙方维修保养费。

5 、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方。

6 、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由甲方自负。

7 、指定专人对乙方的月检、季检、年检等记录负责核对签字，如甲方对指定的专人进行变更的，以甲方书面通知为准。

8、 甲方对接人：李攀 联系电话： 177****1567

9 、甲方对维保区域内的消防设备负有保管责任，如因甲方保管责任不到位而造成设备的丢失、人为损坏；甲方值班人员误操作消防系统造成设备损坏；不可预计的自然灾害造成设备损坏等均不在乙方的维修保养责任范围之内。

10、甲方在向乙方移交消防设施设备前必须保证所有的消防设施设备必须完好，且在使用有效期之内。

七、乙方的义务及责任

1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。

2、对甲方的消防人员进行每月 1 次的消防业务指导和培训。

3 、 乙方应 安排 专 人 在甲方处 消防值班， 并做好消防巡查记录表， 值班人员一旦发现消防隐患或消防故障时，及时电话通知 甲方并及时消除隐患、修复故障 。

4、 每周一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大检、每季度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周，乙方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度时，应当作好检测、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，在得到甲方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由乙方承担。

5 、乙方应当在本合同签订之日起安排人员进场，十五日内制定周巡检、月检、季检以及年度维修保养方案报甲方备案，并负责随时全面甲方将消防系统的完好状态通报给甲方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备案，确保各次公安消防监督机构消防检查合格，若检查不合格，给甲方造成的损失的，由乙方负责。

6 、 乙方 确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用，否则由此造成的一切损失由乙方承担并赔偿，且甲方有权终止合同并拒付维保费用。如乙方变更指派的维保人员，应当向甲方出具书面通知书。

7 、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知甲方，在甲方认可后变动，并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可。

8 、在消防维修保养作业中造成甲乙双方人员伤亡，由乙方全权负责 .

9 、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

10 、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方应主动和设备厂家协调解决，所有责任和损失由乙方承担。

1 1 、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成区域其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

1 2 、如乙方未按协议条款进行维修保养，甲方有权终止协议并拒付维保费用，同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。

1 3 、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若乙方未进行整改，一切后果由乙方全权负责。

1 4 、乙方 24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知甲方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日 1 小时内到达现场，即作现场检查维修，甲方通知乙方后，乙方未能按时到场或甲方无法联系上乙方，造成甲方的一切损失由乙方承担。

1 5 、消防系统若发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，由乙方修复（修复期按甲方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由乙方负责。

1 6 、乙方不得将消防 维修保养服务 转包给第三者。

1 7 、乙方为甲方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响甲方正常营业的原则，将维 修 、保养工作尽量安排在甲方营业时间外。

1 8 、甲方进行场内装修改造或者更换设备时，由乙方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，甲方提供相关资料复印件，乙方负责办理，此类服务乙方均不另行收费，但因装修而产生的消防施工改造所需要的人工、材料费用乙方不承担。

19、日常维保工作乙方安排4名技术人员每班1人。全天24小时值守，节假日调休。如重大活动另增派人员协助工作。

20、 乙方联系人：林军其 联系电话： 131****0007

八、 违约责任

1、乙方违反本合同约定，不按时进行周巡检、月检、季检和年度检查的，或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的，或者给甲方出具不规范的检查报告导致甲方的消防不能通过当地消防部门检查的，或者更换设备、零部件等不及时给甲方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致甲方消防系统无法正常使用等，甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费。 同时乙方应当向甲方承担合同金额的 5 %违约责任，给甲方造成损失的，乙方还应当承担甲方的一切损失 ，甲方有权直接从服务费中予以扣除 。

2、乙方操作人员进入现场维护保养不按合同约定佩带乙方上岗证或进入区域违反物业管理规定被物业管理人员制止的，每违反一次，甲方有权扣除100元的维护保养费。如乙方操作人员违规操作造成损坏的，乙方负责修复，并赔偿损失。

3、乙方未按规定时间赶到事故现场处理，按 20 元 /小时考核；抢修因维修人员技术问题、配件等问题导致逾期，影响甲方正常办公或正常生活，按 2 00元/天考核；情节严重的可解除合同，并由乙方承担相关损失。

4、乙方多次违反 本 合同约定，在甲方催告下仍未得到纠正的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（ 1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（ 2）本合同协议书

（ 3）成交通知书

（ 4）响应文件

（ 5）本项目的竞争性磋商文件

（ 6）政府采购合同及其附件

（ 7）标准、规范及有关技术文件

（ 8）其他合同文件。

九、其他

1、本合同期满同等条件下乙方享有优先续签的权利。

2、 本合同自双方签字盖章后即行生效 ， 合同期限届满 并 付清合同费用后 自行终止。

3、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决 ， 协商 不成 ，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决 。

4、合同份数：本合同一式六份，甲方执 三 份，乙方执 三 份，具有同等法律效力。

甲方： ****中心乙方：湖南飞恒安全消防设备

有限公司

甲 方 （公章）： 乙 方 （公章）：

法定代表人或 法定代表人或

授权委托人 （签字）： 授权委托人 （签字）：

签订日期： 2022年10月18日 签订日期：2022年10月18日

邵阳市政府采购管理办公室备案意见： 年 月 日