贺八发改社会投〔2025〕30号贺州市八步区发展和改革局关于..._招标详情

贺州市八步区教育局：

报来《贺州市八步****城东高级中学初步设计的函》（贺八教函〔2025〕45号）及相关材料收悉。经研究，已通过第三方咨询评估机构评估，现批复如下：

一、项目名称及代码：****城东高级中学，2504-451102-04-01-539578。

二、项目建设地址：贺州市八步区太华路（规划道路）与爱莲东路（规划道路）交汇处东南侧（原贺达纸业生产区）。

三、项目建设单位：贺州市八步区教育局。

四、项目建设规模及主要建设内容：****城东高级中学，办学规模为60个班，规划招生人数3000人，总建筑面积65431.86平方米，包括1#****楼，建筑面积12802.38平方米；2#****楼，建筑面积8187.36平方米；3#****楼，建筑面积8624.52平方米；4#****楼，建筑面积3898.08平方米；5#****楼，建筑面积8969.06平方米；6#****楼，建筑面积2674.59平方米；7#食堂1层，建筑面积3866.48平方米；8#****楼，建筑面积2533.89平方米；9#****楼，建筑面积1626.92平方米；10#垃圾用房建筑面积60平方米、11#连廊/看台建筑面积4098.58平方米、12#大门1层，建筑面积23.08平方米、13#大门1层，建筑面积42.00平方米、地下室建筑面积6909.78平方米、架空层建筑面积1115.14平方米及运动场等。

项目主要建设内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、绿化工程、道路工程及室外配套设施等。

五、工程设计方案

（一）总平面设计

本项目用地近似长方形，设置3个出入口分别在用地东、西、北侧，西、****广场，西侧为教学建筑群，****楼，通过宿舍、食堂、****楼****楼等配套用房及架空层，过渡到东侧的室外运动场，道路环绕场地做交通流线。地库出入口设置在1#****楼北侧，所有建筑入口均设置无障碍坡道，地库设置有无障碍停车位，且场地内均可无障碍通达。

（二）建筑设计

1#****楼建筑面积12802.38平方米，共5层，均南北向布置，用连廊连接，****楼内设教室45间。

2#****楼建筑面积8187.36平方米，共5层，****楼内设教室21间，实验室21间；每层均布置教室、配套用房、卫生间等。

3#****楼建筑面积8624.52平方米，地上5层、架空1层，回字形走廊结合中庭布置，架空层为非机动车库，1~5层为男生宿舍。设置两间无障碍宿舍，164间10人宿舍；

4#****楼建筑面积3898.08平方米，地上4层地下1层，地下1层为连接地下室和看台架空层的交通空间，1层为会议室，报刊阅览室及教师阅览室，2层为学生阅览室，3层和4层为办公室。

5#****楼建筑面积8969.06平方米，共5层，回字形走廊结合中庭布置，1~5层为女生宿舍。设置两间无障碍宿舍，172间10人宿舍。

6#****楼建筑面积2674.59平方米，共5层，1~5层为值班休息标间，设置标间44间。

7#食堂建筑面积3866.48平方米，共1层，设有餐厅粗加工、精加工、储藏、收货、检测室等。

8#****楼建筑面积2533.89平方米，共2层，2层均为室内篮球场。

9#****楼建筑面积1626.92平方米，共1层，下方局部为设备用房。

10#垃圾用房建筑面积60平方米，共1层，位于场地东南角。

11#连廊/看台建筑面积4098.58平方米，看台：地上一层、架空一层，位于场地东侧，由看台和架空连廊、配套用房组成。

12#大门室建筑面积23.08平方米，共1层。

13#大门室建筑面积42.00平方米，共1层。

地下室建筑面积6909.78平方米，位于1#楼、4#楼及9#楼下方，功能为设备用房及地下停车库。

（三）结构设计

项目建筑结构安全等级为一级，结构设计工作年限50年；地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别属重点设防类（乙类），抗震设防烈度为6度，按7度采取抗震措施；结构抗震等级为框架三级；耐火等级为一级；地下室防水等级为一级。

（四）给排水设计

给水系统：采用市政给水，拟从项目北侧市政管道接入一条DN200的给水管，经一座水表井后，***网形成DN200环形连接，供本项目生活及消防用水。

排水系统：屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水口或雨水检查井；污水经汇集处理后，****城市污水管道。

（五）电气设计

本项目采用1路10kV市电电源供电。采用ZR-YJV22-8.7/15KV电缆穿管埋地引入9#****楼变配电房高压进线柜。本地块共设一个变配电所，设置2台1600KVA变压器；变压器总容量为3200KVA。高压配电电压为10KV，低压配电电压为0.4／0.23kV。在地下室设置柴油发电机房，选用一台常载容量800KW，备载容量880kW的柴油发电机组作为应急电源，满足本工程消防和重要用电设备的供电要求。

（六）暖通设计

4#****楼一、二层主要为大空间阅览室功能区域，采用多联机系统，****楼采用分体空调。9#****楼采用直膨式组合空调处理机组，其****楼及场所设置分体空调，预留安装条件。地下室设置平时排风系统，地下室柴油发电机房设置独立的机械通风系统。

（七）其他

原则上同意初步设计提出的消防、智能化、节能、绿化等其他设计内容，须在施工图设计阶段进一步优化。

六、投资概算和资金筹措：项目总投资概算31853.44万元，其中工程费用24914.14万元，工程建设其他费用6011.53万元，预备费927.77万元。资金来源为拟申请中央预算内资金24914万元、财政配套资金6939.44万元。

七、项目实行限额设计，施工图设计须严格遵循批准的初步设计方案及技术标准，施工图预算和招标控制价不得超过概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案以及改变建设资金的用途等。项目开工建设前，应当完成规定的政府投资审批程序，且符合有关法律法规规定的建设条件，严禁“未批先建”、“边建边批”。

请据此批复，抓紧开展下一步工作。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

附件：****城东高级中学总投资概算表

贺州市八步区发展和改革局

2025年10月23日

附件
****城东高级中学总投资概算表
序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标				备注
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标		备注
Ⅰ	第I部分工程费用合计	18834.75	230.23	5849.16	0.00	24914.14	㎡	65431.86	3807.65	元/㎡
一	1#****楼
1	土建工程	2384.244				2384.24	㎡	12802.38	1862.34	元/㎡
2	装饰装修工程	803.885				803.89	㎡	12802.38	627.92	元/㎡
3	电气工程			208.97		208.97	㎡	12802.38	163.23	元/㎡
4	给排水工程			65.26		65.26	㎡	12802.38	50.97	元/㎡
5	暖通工程			7.43		7.43	㎡	12802.38	5.80	元/㎡
6	消防工程			74.49		74.49	㎡	12802.38	58.18	元/㎡
7	智能工程			60.90		60.90	㎡	12802.38	47.57	元/㎡
	小计	3188.13		417.05		3605.18	㎡	12802.38	2816.02	元/㎡
二	2#****楼
1	土建工程	1682.97				1682.97	㎡	8187.36	2055.57	元/㎡
2	装饰装修工程	527.32				527.32	㎡	8187.36	644.06	元/㎡
3	电气工程			218.64		218.64	㎡	8187.36	267.05	元/㎡
4	给排水工程			36.18		36.18	㎡	8187.36	44.19	元/㎡
5	暖通工程			4.60		4.60	㎡	8187.36	5.62	元/㎡
6	消防工程			71.77		71.77	㎡	8187.36	87.66	元/㎡
7	智能工程			42.37		42.37	㎡	8187.36	51.75	元/㎡
	小计	2210.29		373.56		2583.85	㎡	8187.36	3155.90	元/㎡
三	3#****楼
1	土建工程	1667.60				1667.60	㎡	8624.52	1933.56	元/㎡
2	装饰装修工程	597.30				597.30	㎡	8624.52	692.56	元/㎡
3	电气工程			226.82		226.82	㎡	8624.52	262.99	元/㎡
4	给排水工程			317.95		317.95	㎡	8624.52	368.66	元/㎡
5	暖通工程			8.33		8.33	㎡	8624.52	9.66	元/㎡
6	消防工程			77.17		77.17	㎡	8624.52	89.48	元/㎡
7	智能工程			43.43		43.43	㎡	8624.52	50.36	元/㎡
	小计	2264.90		673.70		2938.60	㎡	8624.52	3407.26	元/㎡
四	4#****楼
1	土建工程	751.10				751.10	㎡	3898.08	1926.85	元/㎡
2	装饰装修工程	271.06				271.06	㎡	3898.08	695.37	元/㎡
3	电气工程			76.89		76.89	㎡	3898.08	197.25	元/㎡
4	给排水工程			18.43		18.43	㎡	3898.08	47.28	元/㎡
5	暖通工程			50.08		50.08	㎡	3898.08	128.47	元/㎡
6	消防工程			71.08		71.08	㎡	3898.08	182.35	元/㎡
7	智能工程			20.69		20.69	㎡	3898.08	53.08	元/㎡
	小计	1022.16		237.17		1259.33	㎡	3898.08	3230.64	元/㎡
五	5#****楼
1	土建工程	1692.64				1692.64	㎡	8969.06	1887.20	元/㎡
2	装饰装修工程	591.85				591.85	㎡	8969.06	659.88	元/㎡
3	电气工程			236.13		236.13	㎡	8969.06	263.27	元/㎡
4	给排水工程			317.56		317.56	㎡	8969.06	354.06	元/㎡
5	暖通工程			8.21		8.21	㎡	8969.06	9.15	元/㎡
6	消防工程			54.51		54.51	㎡	8969.06	60.78	元/㎡
7	智能工程			47.72		47.72	㎡	8969.06	53.21	元/㎡
	小计	2284.49		664.13		2948.62	㎡	8969.06	3287.55	元/㎡
六	6#****楼
1	土建工程	428.882				428.88	㎡	2674.59	1603.54	元/㎡
2	装饰装修工程	175.804				175.80	㎡	2674.59	657.31	元/㎡
3	电气工程			58.59		58.59	㎡	2674.59	219.06	元/㎡
4	给排水工程			74.10		74.10	㎡	2674.59	277.05	元/㎡
5	暖通工程			3.14		3.14	㎡	2674.59	11.74	元/㎡
6	消防工程			18.90		18.90	㎡	2674.59	70.67	元/㎡
7	智能工程			13.40		13.40	㎡	2674.59	50.10	元/㎡
	小计	604.69		168.13		772.82	㎡	2674.59	2889.49	元/㎡
七	7#食堂
1	土建工程	677.08				677.08	㎡	3866.48	1751.15	元/㎡
2	装饰装修工程	302.46				302.46	㎡	3866.48	782.27	元/㎡
3	电气工程			111.09		111.09	㎡	3866.48	287.32	元/㎡
4	给排水工程			34.34		34.34	㎡	3866.48	88.81	元/㎡
5	暖通工程			18.08		18.08	㎡	3866.48	46.76	元/㎡
6	消防工程			57.20		57.20	㎡	3866.48	147.94	元/㎡
7	智能工程			20.87		20.87	㎡	3866.48	53.98	元/㎡
	小计	979.54		241.58		1221.12	㎡	3866.48	3158.22	元/㎡
八	8#****楼
1	土建工程	515.61				515.61	㎡	2533.89	2034.86	元/㎡
2	装饰装修工程	163.14				163.14	㎡	2533.89	643.84	元/㎡
3	电气工程			31.33		31.33	㎡	2533.89	123.64	元/㎡
4	给排水工程			9.05		9.05	㎡	2533.89	35.72	元/㎡
5	暖通工程			3.37		3.37	㎡	2533.89	13.30	元/㎡
6	消防工程			16.48		16.48	㎡	2533.89	65.04	元/㎡
7	智能工程			1.17		1.17	㎡	2533.89	4.62	元/㎡
	小计	678.75		61.40		740.15	㎡	2533.89	2921.00	元/㎡
九	9#****楼
1	土建工程	283.773				283.77	㎡	1626.92	1744.23	元/㎡
2	装饰装修工程	92.150				92.15	㎡	1626.92	566.41	元/㎡
3	电气工程			66.33		66.33	㎡	1626.92	407.70	元/㎡
4	给排水工程			25.77		25.77	㎡	1626.92	158.40	元/㎡
5	暖通工程			16.90		16.90	㎡	1626.92	103.88	元/㎡
6	消防工程			16.59		16.59	㎡	1626.92	101.97	元/㎡
7	智能工程			7.80		7.80	㎡	1626.92	47.94	元/㎡
	小计	375.92		133.39		509.31	㎡	1626.92	3130.52	元/㎡
十	10#垃圾用房
1	土建工程	10.72				10.72	㎡	60.00	1786.67	元/㎡
2	装饰装修工程	3.93				3.93	㎡	60.00	655.00	元/㎡
	小计	14.65		0.00		14.65	㎡	60.00	2441.67	元/㎡
十一	11#看台
1	土建工程	576.63				576.63	㎡	4098.58	1406.90	元/㎡
2	装饰装修工程	12.08				12.08	㎡	4098.58	29.47	元/㎡
	小计	588.71		0.00		588.71	㎡	4098.58	1436.38	元/㎡
十二	12#大门
1	建筑装饰装修工程	64.55				64.55	㎡	23.08	27967.94	元/㎡
	小计	64.55		0.00		64.55	㎡	23.08	27967.94	元/㎡
十三	13#大门
1	建筑装饰装修工程	21.45				21.45	㎡	42.00	5107.14	元/㎡
2	安装工程			1.63		1.63	㎡	42.00	388.10	元/㎡
	小计	21.45		1.63		23.08	㎡	42.00	5495.24	元/㎡
十四	地下室
1	土建工程	1709.25				1709.25	㎡	6909.78	2473.67	元/㎡
2	装饰装修工程	135.75				135.75	㎡	6909.78	196.45	元/㎡
3	电气工程			124.09		124.09	㎡	6909.78	179.59	元/㎡
4	给排水工程			88.77		88.77	㎡	6909.78	128.47	元/㎡
5	暖通工程			22.94		22.94	㎡	6909.78	33.20	元/㎡
6	消防工程			84.13		84.13	㎡	6909.78	121.75	元/㎡
7	智能工程			11.25		11.25	㎡	6909.78	16.28	元/㎡
	小计	1845.00		331.18		2176.18	㎡	6909.78	3149.42	元/㎡
十五	室外总图工程
1	室外硬化及铺装工程	1054.41				1054.41	㎡	33275.54	316.87	元/㎡
2	室外园林绿化工程	393.53				393.53	㎡	30117.50	130.66	元/㎡
3	围墙工程	135.67				135.67	m	1827.74	742.28	元/m
4	室外给排水工程	398.84				398.84	㎡	63393.04	62.92	元/㎡
5	室外强弱电工程			193.44		193.44	㎡	63393.04	30.51	元/㎡
	室外总图工程合计	1982.45		193.44		2175.89	㎡	63393.04	343.24	元/㎡
十六	其他建设工程
1	场地大型土石方工程	483.47				483.47	m³	84452.26	57.25	元/m³
2	基坑支护	225.60				225.60	㎡	6909.78	326.49	元/㎡
3	智能化工程			2189.30		2189.30	㎡	65431.86	334.59	元/㎡
5	外接电			87.20		87.20	项	1.00	872000.00	万元/项
6	外接水			76.30		76.30	项	1.00	763000.00	万元/项
7	电梯工程		128.50			128.50	部	4.00	321262.00	万元/部
8	柴油发电机		45.36			45.36	台	1.00	453600.00	万元/台	800kw
9	变压器		56.37			56.37	台	2.00	281850.00	万元/台	SCB14-1600KVA-10KV/0.4KV
	小计	709.07	230.23	2352.80		3292.10	㎡	65431.86	503.13	元/㎡
Ⅱ	工程建设其他费				6011.53	6011.53
1	建设管理费	1.1+1.2+1.3+1.4+1.5				1146.73
1.1	项目建设管理费	140+（项目总投资-建设用地费-项目建设管理费-10000）*1%			332.92	332.92	桂建标﹝2018﹞37号文
1.2	建设工程施工图设计文件审查费	1.2.1+1.2.2				49.99
1.2.1	建设审查	（50000.2%+（8000-5000）0.19%+（10000-8000）0.18%+（20000-10000)0.165%+（工程概算-20000）0.15%）111.1			47.49	47.49	桂建发〔2019〕1号
1.2.2	消防审查	（500004+（建筑面积-50000）3.5）/10000			2.50	2.50	桂建发〔2019〕1号
1.3	招标代理服务费	1.3.1+1.3.2+1.3.3+1.3.4+1.3.5+1.3.6				75.67
1.3.1	工程招标代理	1000.63%+4000.441%+5000.3465%+40000.2205%+50000.126%+（建安工程费用-10000）0.315%			65.50	65.50	桂建标﹝2018﹞37号文
1.3.2	咨询招标代理	不满足招标要求，不计取费用			0.00	0.00
1.3.3	勘察服务招标	1000.945%+（工程勘察费-100）0.504%			2.45	2.45
1.3.4	设计服务招标	1000.945%+4000.504%+（工程设计费-500）*0.2835%			3.06	3.06
1.3.5	监理服务招标	1000.945%+（工程监理费-100）0.504%			2.81	2.81	桂建标﹝2018﹞37号文
1.3.6	货物招标代理	1000.945%+（设备购置费-100）0.693%			1.85	1.85
1.4	工程实施阶段造价咨询费	10001.3%+40001.0%+150000.85%+（工程费用-20000）0.75%			217.36	217.36
1.5	工程监理费	(393.47+(708.2-393.47)*(工程费用-20000)/(40000-20000))			470.80	470.80	桂建标﹝2018﹞37号文
2	建设用地费	经贺州市自然资源局核算本项目征地拆迁成本为3037.38万元			3037.38	3037.38	含征地拆迁补偿费用
3	建设项目前期工作咨询费	3.1+3.2				42.16
3.1	编制可行性研究报告	合同价			29.50	29.50	桂建标﹝2018﹞37号文
3.2	其他咨询费	合同价			12.66	12.66	桂建标﹝2018﹞37号文
4	研究试验费	不计列			0.00	0.00
5	工程勘察设计费	5.1+5.2				932.46
5.1	工程勘察费					398.63	桂建标﹝2018﹞37号文
5.1.1	初步勘察及详细勘察	工程费用*0.4%			99.66	99.66	桂建标﹝2018﹞37号文
5.1.2	施工勘察	工程费用*1.2%			298.97	298.97	桂建标﹝2018﹞37号文
5.2	工程设计费	5.2.1+5.2.2				533.83
5.2.1	基本设计费	（510.12+（948.60-510.12）（工程费用-20000）/（40000-20000））111，下浮20%			494.29	494.29	桂建标﹝2018﹞37号文
5.2.2	其他设计费	基本设计费×8.0%			39.54	39.54	桂建标﹝2018﹞37号文
6	环境影响报告表	暂估			5.00	5.00	含编制费、现状调查及监测费、现场核查服务费，市政行业调整系数按1.7计算
7	职业病危害评价费、安全评价费	不计列			0.00	0.00
8	场地准备及临时设施费	工程费用×1%			249.14	249.14	桂建标﹝2018﹞37号文
9	引进技术和引进设备其他费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞37号文
10	工程保险费	工程费用×0.5%			124.57	124.57	桂建标﹝2018﹞37号文
11	联合试运转费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞37号文
12	特种设备检验检测费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞37号文
13	检验试验费	工程费用×0.8%			199.31	199.31	桂建标﹝2018﹞37号文
14	城市基础设施配套费	免交			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞37号文
15	高可靠性供电费	暂估			10.00	10.00	桂价格〔2018〕9 号；《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018年）
16	水土保持咨询费	16.1+16.2+16.3+16.4				184.78
16.1	水土保持补偿费	免征			0.00	0.00	桂财税〔2016〕37号
16.2	水土保持方案编制费	52+（土建投资-10000）*（72-52）/（20000-10000）			69.67	69.67	水保监督函〔2014〕2号
16.3	水土保持监测费	60+（土建投资-10000）*（90-60）/（20000-10000）			86.50	86.50	水保监督函〔2014〕3号
16.4	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费	18+（土建投资-10000）*（30-18）/（20000-10000）			28.60	28.60	水保监督函〔2014〕4号
17	生产准备及开办费	17.1+17.2+17.3				0.00
17.1	职工培训费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞37号文
17.2	办公和生活家具购置费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞38号文
17.3	工器具及生产家具购置费	不计列			0.00	0.00	桂建标﹝2018﹞39号文
18	城市建筑垃圾处置费	贺州市建设工程造价信息（2025年第7期）			50.00	50.00	暂估
19	扬尘治理费	贺州市建设工程造价信息（2025年第7期）			30.00	30.00	暂估
III	工程预备费(3%)				927.77	927.77	按工程费用和工程建设其他费用之和的3%计取
IV	投资概算总值	18834.75	230.23	5849.16	6939.30	31853.44

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