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陆发改许可〔2025〕64号
陆川县发展和改革局
关于平乐镇长旺村富硒大米加工厂
项目可行性研究报告的批复
中国共产党陆川县委员会统一战线工作部：
你单位报来《关于审批平乐镇长旺村富硒大米加工厂项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。该项目可行性研究报告已经海之特工程管理有限公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目可行性研究报告编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意平乐镇长旺村富硒大米加工厂项目可行性研究报告，批复如下：
一、项目建设规模及建设内容：
平乐镇长旺村富硒大米加工厂拟建大米加工车间 949 ㎡，水泵房66.50 ㎡，以及购置大米生产线设备、消防水罐，打井等基础配套工程。
主要建设内容包含：建筑工程、装饰装修工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程以及设备购置、打井等基础配套工程。
二、工程方案：结构设计、建筑设计、电气工程、消防工程、给排水工程等。
(一）平面设计
拟建大米加工车间的生产火灾危险性类别为丙类、结构形式为框架结构、耐火等级为二级，大米加工车间为地上两层，建筑长33.0米，宽13.00米。
大米加工车间一层：主要设置为大米加工车间并配套布设卫生间、楼梯间等。加工车间内部功能空间布置由入驻企业按工艺流程图自行布置。
二层：储藏间、展厅及业务用房。内部功能空间布置由入驻企业自行布置。
屋面层：楼梯间、电梯间、水箱设备间
（二）剖面设计
大米加工车间设计为地上 2 层，1 层层高为 6m，2 层层高均为4.5m，室内外高差0.3米，室外地坪至屋面层为 10.80m，室外地坪至女儿墙顶为 12.30m。
（三）上部结构形式
大米加工车间采用钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为三级
（四）主要结构材料
1、钢筋混凝土强度等级：
①基础垫层：C15；
②墙、柱：C25～C30；
③梁、板：C25～C30；
④构件如构造柱，过梁：C25；
2、混凝土结构环境类别：
地面与室外直接接触类的砼为二 a 类，其余为一类。
3、墙体：
地上建筑外墙墙体：190 厚烧结页岩多孔砖；容重 12.0kN/m³。
填充墙的砂浆等级 Mb7.5。
4、钢筋：
①板受力筋：采用 HRB400 级钢，Fy=360N/mm² ；
②梁、墙、柱受力筋：采用 HRB400 级钢，Fy=360N/mm² ；
③墙、柱箍筋：采用 HRB400 级钢，Fy=360N/mm² ；
④梁箍筋：采用 HRB400 级钢，Fy=210N/mm² ；
⑤次要构件如构造柱、过梁等：
钢筋、受力纵筋采用 HRB400 级钢，Fy=360N/mm²。
钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。
三、项目代码：2503-450922-04-01-567349。
四、建设地点：陆川县平乐镇长旺村。
五、总投资及资金来源：项目估算总投资为387.76万元，其中：建安费用230.27万元，设备购置费74.38万元，其他费用47.86万元，基本预备费35.25万元。资金筹措：申请2025年第一批中央和自治区财政衔接推进乡村振兴补助资金。
接到批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。
请在项目开工建设前，对其他未详事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。
附件：平乐镇长旺村富硒大米加工厂项目总投资估算表
陆川县发展和改革局
2025年4月15日
公开属性：主动公开
抄送：财政局、教育局、住建局、自然资源局，局政秘股存。
陆川县发展和改革局 2025年4月15日印发
|
总投资估算汇总表 |
|||||||||||
|
建设项目名称：平乐镇长旺村富硒大米加工厂 |
|||||||||||
|
序号 |
工程或费用名称 |
估算造价（万元） |
技术经济指标 |
百分比 % |
备注 |
||||||
|
建筑工程 |
安装工程 |
设备购置 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
指标 |
||||
|
一 |
工程费用 |
166.65 |
63.62 |
74.38 |
0.00 |
304.65 |
m2 |
964.00 |
3160.27 |
78.57% |
含室外配套工程及设备 |
|
1 |
生产车间 |
161.33 |
28.00 |
18.00 |
0.00 |
207.33 |
m2 |
949.00 |
2184.72 |
||
|
2 |
室外配套 |
5.32 |
35.62 |
24.18 |
0.00 |
65.12 |
项 |
1.00 |
651200 |
||
|
3 |
大米加工设备 |
0.00 |
0.00 |
32.20 |
0.00 |
32.20 |
项 |
1.00 |
322000 |
||
|
二 |
工程建设其他费用 |
47.86 |
47.86 |
964.00 |
496.47 |
12.34% |
详见工程建设其他费用计算表 |
||||
|
1 |
建设管理费 |
16.79 |
16.79 |
||||||||
|
2 |
建设用地费 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
3 |
建设项目前期工作咨询费 |
5.06 |
5.06 |
||||||||
|
4 |
勘察设计费 |
12.52 |
12.52 |
||||||||
|
5 |
环境影响咨询费（登记表） |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
6 |
场地准备及临时设施费 |
1.52 |
1.52 |
||||||||
|
7 |
工程保险费 |
0.91 |
0.91 |
||||||||
|
8 |
联合试运转费 |
1.15 |
1.15 |
||||||||
|
9 |
安全生产责任保险费 |
0.61 |
0.61 |
||||||||
|
10 |
特种设备检验检测费 |
0.07 |
0.07 |
||||||||
|
11 |
工程检验试验费 |
3.05 |
3.05 |
||||||||
|
12 |
城市市政建设配套费 |
5.82 |
5.82 |
||||||||
|
13 |
高可靠性供电费用 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
14 |
其他费用 |
0.36 |
0.36 |
||||||||
|
15 |
生产准备及开办费 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
三 |
预备费 |
35.25 |
35.25 |
m2 |
964.00 |
365.66 |
9.09% |
||||
|
1 |
基本预备费 |
35.25 |
35.25 |
(+)×10% |
|||||||
|
四 |
建设投资 |
166.65 |
63.62 |
74.38 |
83.11 |
387.76 |
m2 |
964.00 |
4022.41 |
++ |
|
|
五 |
建设期利息 |
0.00 |
0.00 |
m2 |
964.00 |
0.00 |
0.00% |
||||
|
六 |
流动资金 |
0.00 |
0.00 |
m2 |
964.00 |
0.00 |
0.00% |
||||
|
七 |
项目总投资 |
166.65 |
63.62 |
74.38 |
83.11 |
387.76 |
m2 |
964.00 |
4022.41 |
100% |
++ |
附表2：工程费用估算表
|
工程费用投资估算表 |
||||||||||
|
建设项目名称：平乐镇长旺村富硒大米加工厂 |
||||||||||
|
序号 |
工程或费用名称 |
估算造价（万元） |
技术经济指标 |
备注 |
||||||
|
建筑工程 |
安装工程 |
设备购置 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
指标 |
|||
|
一 |
工程费用 |
166.65 |
63.62 |
74.38 |
0.00 |
304.65 |
（一）+（二） |
|||
|
1 |
生产车间 |
161.33 |
28.00 |
18.00 |
0.00 |
207.33 |
m2 |
949.00 |
2184.72 |
|
|
1.1 |
建筑工程 |
123.37 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
123.37 |
m2 |
949.00 |
1300.00 |
框架结构 |
|
1.2 |
装修工程 |
37.96 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
37.96 |
m2 |
949.00 |
400.00 |
|
|
1.3 |
安装工程 |
0.00 |
28.00 |
0.00 |
0.00 |
28.00 |
m2 |
949.00 |
295.00 |
|
|
1.3.1 |
给排水工程 |
0.00 |
6.17 |
0.00 |
0.00 |
6.17 |
m2 |
949.00 |
65.00 |
|
|
1.3.2 |
电气工程 |
0.00 |
12.34 |
0.00 |
0.00 |
12.34 |
m2 |
949.00 |
130.00 |
含弱电 |
|
1.3.3 |
0.00 |
9.49 |
0.00 |
0.00 |
9.49 |
m2 |
949.00 |
100.00 |
||
|
1.4 |
电梯工程 |
0.00 |
0.00 |
18.00 |
0.00 |
18.00 |
座 |
1.00 |
180000.00 |
DT1：载重3000kg，井道尺寸：3100mmX3300mm，速度0.5m/s， |
|
2 |
室外配套 |
5.32 |
35.62 |
24.18 |
0.00 |
65.12 |
m2 |
|||
|
2.1 |
水泵房 |
5.32 |
0.00 |
7.98 |
0.00 |
13.30 |
m2 |
66.50 |
2000.00 |
含设备 |
|
2.2 |
0.00 |
0.00 |
16.20 |
0.00 |
16.20 |
m³ |
324.00 |
500.00 |
不锈钢材质，有效容积324m³ |
|
|
2.3 |
打井 |
0.00 |
2.00 |
0.00 |
0.00 |
2.00 |
座 |
1.00 |
20000.00 |
|
|
2.4 |
室外箱变 |
0.00 |
15.00 |
0.00 |
0.00 |
15.00 |
组 |
1.00 |
150000.00 |
SCB14-250/10.5 |
|
2.5 |
室外给排水工程 |
0.00 |
9.31 |
0.00 |
0.00 |
9.31 |
m2 |
1862.25 |
50.00 |
|
|
2.6 |
室外电气工程 |
0.00 |
9.31 |
0.00 |
0.00 |
9.31 |
m2 |
1862.25 |
50.00 |
|
|
3 |
大米加工设备 |
0.00 |
0.00 |
32.20 |
0.00 |
32.20 |
||||
|
3.1 |
组合米机 |
0.00 |
0.00 |
8.03 |
0.00 |
8.03 |
套 |
1.00 |
80270.00 |
6LN-18/15—11S |
|
3.2 |
单联提升机 |
0.00 |
0.00 |
0.44 |
0.00 |
0.44 |
台 |
1.00 |
4370.00 |
|
|
3.3 |
白米分级筛 |
0.00 |
0.00 |
1.13 |
0.00 |
1.13 |
台 |
1.00 |
11270.00 |
MMJP60*3 |
|
3.4 |
单联提升机 |
0.00 |
0.00 |
0.87 |
0.00 |
0.87 |
台 |
2.00 |
4370.00 |
|
|
3.5 |
色选机 |
0.00 |
0.00 |
4.95 |
0.00 |
4.95 |
套 |
1.00 |
49450.00 |
6SXM-96 |
|
3.6 |
单联提升机 |
0.00 |
0.00 |
0.32 |
0.00 |
0.32 |
台 |
1.00 |
3220.00 |
|
|
3.7 |
成品斗 |
0.00 |
0.00 |
2.88 |
0.00 |
2.88 |
个 |
1.00 |
28750.00 |
1.5m*1.5m*4m |
|
3.8 |
定量包装秤 |
0.00 |
0.00 |
4.03 |
0.00 |
4.03 |
台 |
1.00 |
40250.00 |
DCS-50 |
|
3.9 |
真空机包装机 |
0.00 |
0.00 |
6.67 |
0.00 |
6.67 |
台 |
1.00 |
66700.00 |
|
|
3.10 |
安装材料 |
0.00 |
0.00 |
2.88 |
0.00 |
2.88 |
套 |
1.00 |
28750.00 |
非标件 |
附表3：工程建设其他费用表
|
工程建设其他费用计算表 |
||||
|
建设项目名称：平乐镇长旺村富硒大米加工厂 |
||||
|
序号 |
费用名称 |
说明及计算式 |
金额（万元） |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
304.65 |
||
|
（一） |
建筑工程 |
166.65 |
||
|
（二） |
安装工程 |
63.62 |
||
|
（三） |
设备购置 |
74.38 |
||
|
二 |
工程建设其他费 |
（一）～（十二）之和 |
47.86 |
|
|
（一） |
建设管理费 |
1+2+3+4+5+6+7 |
16.79 |
|
|
1 |
项目建设管理费 |
（工程总概算－建设用地费－建设单位管理费）-0）×2% |
7.60 |
|
|
2 |
施工图审查费用 |
2.1+2.2+2.3 |
0.67 |
桂建发〔2019〕1号文 |
|
2.1 |
建设工程施工图设计文件审查费 |
工程概算×0.2% |
0.61 |
|
|
2.2 |
消防图纸审查费 |
0.6元/平方米 |
0.06 |
|
|
2.3 |
绿色建筑施工图审查费 |
一星绿建审查费按施工图设计文件审查费×5%，本项目按基本级，不计列该项费用 |
0.00 |
|
|
3 |
招标代理服务费 |
3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6 |
0.00 |
桂建标〔2018〕37号 |
|
3.1 |
工程招标代理服务费 |
（合同价在400万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
3.2 |
设备招标代理服务费 |
（合同价在200万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
3.3 |
监理招标代理服务费 |
（合同价在100万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
3.4 |
工程设计招标代理服务费 |
（合同价在100万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
3.5 |
勘察招标代理服务费 |
（合同价在100万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
3.6 |
造价咨询代理服务费 |
（合同价在100万以内可不招标） |
0.00 |
|
|
4 |
工程实施阶段造价咨询费 |
4.1+4.2 |
2.49 |
桂建标〔2018〕37号 |
|
4.1 |
工程量清单及招标控制价编制 |
建筑安装工程费用×3.9‰ |
0.90 |
|
|
4.2 |
招标控制价评审费用 |
建筑安装工程费用×3‰ |
0.69 |
|
|
4.3 |
竣工结算审核 |
送审工程造价×3.9‰ |
0.90 |
|
|
5 |
工程监理费 |
0+13.20-0/500-0×（工程费用-0)×0.75 |
6.03 |
桂建标〔2018〕37号，下浮25% |
|
6 |
绿色建筑工程咨询服务费 |
一星绿建[2万平以上按建筑群收费，按单栋收费标准（20万元）基础上每增加一平米加收1.2元]×70%，本项目按基本级，不计列该项费用 |
0.00 |
参考粤建节协〔2013〕9号 |
|
（二） |
建设用地费 |
土地使用费由经营业主负责，本项目不需另计用地费。 |
0.00 |
|
|
（三） |
建设项目前期工作咨询费 |
1+2+3+4 |
5.06 |
桂建标〔2018〕37号，市场参考价 |
|
1 |
编制项目建议书 |
(0.8+1.2-0.8/500-0×（总投资-0) |
1.11 |
|
|
2 |
编制可行性研究报告 |
(1.6+3.2-1.6/500-0×（总投资-0) |
2.84 |
|
|
3 |
评估可行性研究报告 |
(0.8+1.2-0.8/500-0×（总投资-0) |
1.11 |
|
|
4 |
初步设计文件评估咨询 |
(0.8+1.2-0.8/500-0×（总投资-0) |
0.00 |
|
|
（四） |
勘察设计费 |
1+2 |
12.52 |
市场价，参考桂价费字〔2011〕55号 |
|
1 |
工程勘察费 |
1.1+1.2 |
5.18 |
|
|
1.1 |
初步勘察及详细勘察费 |
工程费用×0.3%（费率区间0.3%～0.5%，取值0.3%） |
1.52 |
|
|
1.2 |
施工勘察费 |
各专业按工程费用1.2%～1.8%计列，取值1.2% |
3.66 |
|
|
2 |
工程设计费 |
2.1+2.2 |
7.34 |
|
|
2.1 |
基本设计费 |
8.10+18.81-8.10/500-200×（建安费用-200)×复杂系数1×0.8 |
7.34 |
桂建标〔2018〕37号，下浮20% |
|
2.2 |
其他设计费 |
2.2.1+2.2.2 |
0.00 |
|
|
2.2.1 |
绿色建筑设计费 |
一星绿建设计费按工程基本设计费×5%，本项目不计列 |
0.00 |
粤建节协〔2013〕9号 |
|
2.2.2 |
****城市设计费 |
按工程基本设计费×5%，本项目不发生 |
0.00 |
|
|
（五） |
环境影响咨询费（登记表） |
该项目属于《建设项目环境影响评价费率管理名录》不发生费用 |
0.00 |
市场价，参考桂价费字〔2011〕55号 |
|
（六） |
场地准备及临时设施费 |
工程费用×0.5%（费率区间0.5%～2%，取值0.5%） |
1.52 |
|
|
（七） |
工程保险费 |
工程费用×0.3%（费率区间0.3%～0.6%，取值0.3%） |
0.91 |
|
|
（八） |
联合试运转费 |
工程费用×0.5%（费率区间0.3%～1%，取值0.5%） |
1.15 |
|
|
（九） |
安全生产责任保险费 |
分部分项工程费及措施项目费（含单价及总价措施费）为计算基数乘以0.2%，本项目按工程费用0.2%暂估 |
0.61 |
|
|
（十） |
特种设备检验检测费 |
电梯700/台 |
0.07 |
桂价费〔2010〕95号 |
|
（十一） |
工程检验试验费 |
工程费用×0.6%（费率区间0.6%～1%，取值1%），专项检测另计 |
3.05 |
|
|
（十二） |
城市市政建设配套费 |
工程总投资×1.5% |
5.82 |
桂政办〔1986〕64号，桂财综〔2007〕54号 |
|
（十三） |
高可靠性供电费用 |
无双回路供电，不计。 |
0.00 |
桂价格字〔2018〕9号 |
|
（十四） |
其他费用 |
1+2+3+4+5+6 |
0.36 |
|
|
1 |
防空地下易地建设费 |
项目为工业项目，人防易地建设费不需计费 |
0.00 |
桂价费字〔2003〕462号桂人防办字〔2006〕169号 |
|
2 |
地质灾害危险性评价费 |
本项目不发生 |
0.00 |
中华人民共和国国务院令第394号 |
|
3 |
水土保持方案编制费 |
本项目不发生 |
0.00 |
桂水水保〔2005〕24号 |
|
4 |
水土保持设施补偿费 |
占用土地面积每平方米1.1元一次性计征 |
0.36 |
桂价费〔2017〕37号 |
|
（十五） |
生产准备及开办费 |
本项目开办费用由入驻企业承担，本项目不计列 |
0.00 |
桂建标〔2018〕37号 |
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三 |
预备费 |
35.25 |
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1 |
基本预备费 |
(+)×10% |
35.25 |
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2 |
涨价预备费 |
本项目施工工期短，不计列涨价预备费 |
0 |
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