陆发改许可202559号关于陆川县2025年度老旧小区房屋改造项目初步设计报告的批复

序号

小区名称

所属街道办/社区

房屋

性质

改造

栋数

改造

户数

建筑面积

所处公路或街道

1

陆川县气象局宿舍

九龙社区

房改房

1

4

474

****路****号

2

陆川县教育宿舍

新洲社区

房改房

1

14

1540

****路****号

3

陆川县烟糖公司宿舍

新洲社区

房改房

1

28

2800

陆兴路

（汽车总站对面）

4

陆川县中医院宿舍

新洲社区

房改房

4

60

6025

****路****号

5

陆川县饮服公司宿舍

新洲社区

房改房

1

24

3072

新洲北路

6

****城中加油站南宿舍

新洲社区

房改房

1

28

2660

****路****号

7

陆川县农行宿舍

新洲社区

房改房

1

8

560

新洲路

（人民医院北边）

8

陆川县温泉供销社

宿舍

新洲社区

房改房

1

12

1691

****街****号

9

陆川县印刷厂宿舍

新洲社区

房改房

1

24

3290

****路****号

10

陆川县税务宿舍

新洲社区

房改房

2

48

3507

****路****号

11

陆川县通政西路涵洞口宿舍北区

新洲社区

房改房

2

32

2900

通政西路

12

陆川县通政西路涵洞口宿舍南区

新洲社区

房改房

2

31

3340

通政西路

13

陆川县第二幼儿园

宿舍

新洲社区

房改房

1

12

1200

新洲中路

14

陆川县政府车队宿舍

长安社区

房改房

3

30

2921

园林路

15

陆川县档案局宿舍

长安社区

房改房

1

26

2443

园林路

16

陆川县文达市场宿舍

长安社区

房改房

2

48

4660

新洲北路

17

陆川县房产公司旧

宿舍

长安社区

房改房

1

20

750

文达市场

18

陆川县房产公司石头屋宿舍

长安社区

房改房

1

6

580

陆兴路

19

陆川县交通局职工

宿舍

温汤社区

房改房

1

42

2324

温泉大道

20

陆川县农行宿舍

文昌社区

房改房

3

64

3872

三峰西路

21

陆川县土产公司宿舍

文昌社区

房改房

2

24

3168

****路****号

22

陆川县邮政宿舍

文昌社区

房改房

1

24

1800

陆兴南路

23

陆川县文昌社区宿舍

文昌社区

房改房

1

36

2358

陆兴南路

24

陆川县食品站宿舍

文昌社区

房改房

1

24

2322

万通路

25

****小区

文昌社区

房改房

3

48

7105

陆兴南路

26

陆川县麻纺厂宿舍

文昌社区

房改房

1

20

2270

陆兴南路

27

陆川县玻璃厂宿舍

文昌社区

房改房

1

18

1422

****路****号

28

陆川县水电仓库宿舍

文昌社区

房改房

1

8

580

****路****号

29

****中心

幼儿园宿舍

文昌社区

房改房

2

40

3408

万官路

30

陆川县工商局宿舍

文昌社区

房改房

6

84

13650

官田垌

31

陆川县文昌中学14#楼宿舍

文昌社区

房改房

1

30

2928

文昌巷

合计

50

917

91620

序号

工程和费用名称

投资造价（万元）

技术经济指标

备注

建筑工程费

其他费用

合计

单位

数量

指标(元/m2)

一

工程建设费用

1152.53

1152.53

1

陆川县2025****小区房屋改造项目（一期)

1152.53

1152.53

1.1

拆除工程

37.42

37.42

m

21860.41

17.12

1.2

****楼梯间、过道改造工程

155.18

155.18

㎡

6237.00

248.81

1.3

屋面防水隔热工程

483.33

483.33

㎡

15623.41

309.36

1.4

外立面改造工程

432.15

432.15

㎡

30894.67

139.88

1.5

****楼梯间、过道电气安装工程

37.46

37.46

盏

1386.00

270.27

1.6

****楼梯间、过道灭火器安装工程

6.99

6.99

具

824.00

84.83

二

工程建设其他费用

158.03

158.03

计算公式

1

建设管理费

67.64

67.64

1.1

项目建设管理费

23.60

23.60

1000*2%+（总投资-1000）*1.5%

桂建标〔2018〕37号

1.2

施工图设计文件审查费

2.31

2.31

工程费用*0.2%

桂建标〔2018〕37号

1.3

招标代理服务费

4.46

4.46

100*0.63%+400*0.441%+500*0.3465%+（工程费用-1000）*0.2205%

桂建标〔2018〕37号

1.4

施工图预算编制费

4.03

4.03

工程费用*0.35%

桂价协字〔2019 〕15号

1.5

竣工结算审核费

6.22

6.22

工程费用*0.54%

桂价协字〔2019 〕15号

1.6

工程监理费

27.01

27.01

(24.08+(62.48-24.08)/2000*(工程费用-1000）)

桂建标〔2018〕37号

2

前期工作咨询费

12.98

12.98

2.1

项目建议书编制费

2.53

2.53

2+(4.8-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.2

可行性研究报告编制费

5.70

5.70

4.8+(9.6-4.8)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.3

可行性研究报告评估费

2.38

2.38

2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

2.4

初步设计文件评估费

2.38

2.38

2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)

桂建标〔2018〕37号

3

工程勘察设计费

50.91

50.91

3.1

工程勘察费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

3.2

工程设计费

39.38

39.38

(34.92+(93.42-34.92)/2000*(工程费用-1000））

桂建标〔2018〕37号

4

场地准备及临时设施费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

5

工程保险费

3.46

3.46

工程费用*0.3%

桂建标〔2018〕37号

6

工程检验试验费

11.53

11.53

工程费用*1%

桂建标〔2018〕37号

三

预备费用

65.53

1

基本预备费

65.53

65.53

（（一）+（二））*5％

桂建标〔2018〕37号

四

总投资

1376.09