大埔县人民医院消防维护保养服务项目遴选公告

发布时间：2023年12月7日

附件：

一、项目规模: 72570.5㎡（****大楼㎡、****楼㎡、****大楼.5㎡、****楼㎡、****大楼㎡、****楼㎡、****楼㎡）、****大楼㎡、职工宿舍1500㎡ 。 二、维护保养范围，消防系统包括:

（1）火灾自动报警系统

（2）消火栓系统

（3）喷淋自动灭火系统及自动跟踪定位射流系统

（4）防火分隔（防火门、卷帘门）

（5）消防给水设施

（6）建筑灭火器

（7）消防应急照明系统

三 维护保养细则

(一)火灾自动报警系统

1、****中心及主机检测：

（1）电压表指示值是否符合技术说明书的要求; 指示灯、开关、按钮有无损坏或接触不良; 切断交流电源,观察消防备用电源自动投入的具体工作情况，各项功能是否正常；

（2）主机自检，按下自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统有故障或火警时，则主机故障或火警灯亮，并发出故障声或火警警报声；

2、探测器检测：

在报警主机及探测器，控制线路工作正常情况下，抽检部分探测器，给这些探测器加烟加温，当达到设定浓度、温度，探测器确认灯亮，主机接到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报声响，打印机打印报警时间及报警位置。若主机处于自动控制状态，****楼警铃上、下及本层报警。通过手动检查装置, 检查各项功能是否正常,包括火警、消声各类故障监控功能；

3、输入、输出模块检测：

在外部设备动作时（如水流开关、信号阀），输入模块接收到信号其确认灯亮并反馈到报警主机；通过主机测试输出模块，在主机发出联动信号，其相应的输出模块动作，点亮确认灯并联动外部设备。

4、探测器维护：

探测器在使用过程中，由于空气中存在油烟、灰尘及其内部的核元素的衰减，导致探测器的性能不稳定，因此，探测，器需定期进行清洗维护。

5、线路检测：

对所有报警线路进行检测，如发现有短路 、接地现象，需立即查明原因并排除故障。 若发现有锈蚀等现象的坚决更换。

(二)消防联动柜

1、检查联动柜面板按钮、自锁键、钮子开关是否牢靠，发光二极管是否明亮；

2、试验水喷淋系统报警信号联动泵起动；

3、试验消火栓系统按钮动作起泵；

4、试验消防排烟系统、正压送风机系统的联动控制信号和反馈信号；

5、试验防排烟阀的联动控制信号和反馈信号；

6、试验消防电梯系统的联动控制信号和反馈信号；

7、试验其它系统的联动控制信号和反馈信号。

（三）消防水泵房

1、清理水泵外表尘土，锈迹、更换原来变质的润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不渗漏。

2、进行消火栓水泵的手动、自动启动功能试验，以检查泵的吸水、流量和扬程等性能；

3、通过末端试验装置对系统定期进行模拟功能试验，检查系统的工作能力和性能，检查喷淋水泵的手动、自动启动功能；

4、湿式报警阀，检查报警阀及附件有无损坏，进行开阀动作试验，观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器、压力开关等的性能；

5、检验主设备电源切换情况；

6、检查安全阀、泵控制阀、安全阀、水力警铃、压力表正常情况；

7、检验压力开关对换设计压力控制点启、停泵的正常工作。

（四）消火栓系统

1、全面检查所有手动按钮功能是否正常；

2、保持消火栓箱的清洁、干燥。防止锈蚀、碰伤而损坏；

3、检查消火栓和消火软管、卷盘、闸阀是否有渗漏现象；

4、检查消防水枪、水带、软管、卷盘及全部附件是否齐全良好，保证卷盘灵活；

5、检查所有按钮、指示灯、警铃控制线路是否正常；

6、检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无破损、涂层有无脱落；

7、对消防栓，供水阀门，消防软管，卷盘等所有转动部位定期加注润滑油；

8、进行模拟协能试验，通过手动方式在最不利的点用消火栓进行水压制，流量的标准试验。

9、水池应定期检查清洁，保证水质无腐，保证水池水量充足。

10、模拟破玻动作，消防水泵自动启动，联动上下及本层警铃报警，启动消防广播，电梯迫降，停空调风机，停非消防电源，启动防排烟风机。****中心。

（五）喷淋系统及自动跟踪定位射流系统

1、水源，检查消防水池的水量和水压；

2、阀门，检查所有阀门是否处于正常位置和完好无损；

3、喷头，看喷头是否有灰尘油污，如果有，就要对其进行清洁或更换；

4、水流指示器，检查其报警功能，信号显示是否正常；

5、流水管道，检查管道有无渗腐现象，排空管道里的积水并冲洗一次。

6、试泵：打开湿式报警试验阀，分别手动自动启动各水泵，水泵运行应噪声低，振动小。抽水压力、扬程、流量应符合设计要求。

7、湿式报警阀检测：

（1）检查湿式报警阀装置是否渗漏，湿式阀前压力和后压力是否符合设计要求。

（2）找开试验阀，***网泄压，到设定压力恒压泵启动补压，继续放水，***网压力，湿式阀动作，延时30秒后，水力警铃报警，电接压力开关动作，控制喷淋泵启动加压。

（3）停止喷淋泵关闭试验阀，恒压泵继续补压，前压力高于后压力湿式阀复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常。

8、***网系统检查：

（1）****楼管网尾端试验阀排水，****楼水流器动作，警铃上下及本层报警。

（2）联动柜水流动作指示灯亮，警铃及蜂鸣报警。

（3）继续排水，管网继续泄压，到设定压力范围，恒压泵启动补压，到湿式阀动作，水力警铃报警，控制水泵运行抽水加压，保证系统恢复到安全压力。

（4）系统试验完毕，停止喷淋主泵，关闭试验阀，水流指示器复位，联动柜复位，恒压泵继续抽水补压，***网压力上升到设计要求范围，系统恢复正常。

（六）防火卷帘门及走火通道

1、检查各卷帘门控制箱面板指示及内部器件的运行状况；卷帘门直观应无脱漆、无生锈、无变形、无损坏。

2、对卷帘门进行手动、自动控制功能试验；门轴应转动灵活。

3、试验卷帘门的中停、归底功能。

（七）消防应急照明系统

1、检查各消防应急灯及消防应急标志外观有无损坏；

2、试验消防应急灯及消防应急标志的断电应急功能；

3、检测各消防应急灯及消防应急标志的放电长短及光亮度。

四、乙方职责与义务：

1、乙方保证其向甲方提交的投标文件、资质证明等资料真实、完整。

2、中标单位合同签订后7天内乙方应派各专业人员对整个消防系统进行一次全面检查、测试，如发现有隐患的地方要提供整改方案，并在整改方案经甲方同意后 30 日内将消防系统存在的缺陷或隐患修复完整，确保系统处于正常状态。

3、负责对甲方值班人员进行消防知识及运行管理培训，以提高其操作水平和应变能力，并制定有关操作规程及维护要求。

4、乙方保证其维保技术人员每月至少到现场1次，对系统各设备、设施遵照保养细则进行检测、保养和维护，确保系统运作正常，达到省市公安消防局及相关部门制订的标准。

5、甲方现场出现消防故障后，可拨打乙方报修热线电话，也可直接联系乙方指定维保技术人员，乙方必须在接报后30分钟内赶到现场（紧急状况须20分钟内到达现场），并于24小时内排除故障，若不能及时修复，应与甲方商议修复日期。

6、乙方的维保人员必须持证上岗，并随时接受甲方的检查和管理，保证本系统能正常运转。

7、平时乙方要认真做好保养工作，如遇火警，消防系统因保养不善而不能发挥正常效能时，乙方应承当全部经济、法律责任。

8、每次巡检、保养或维护完后，乙方都应出具正规记录表，甲方审核无误后存档。

9、在正常情况下：系统维护分为每月一次基本保养和维护，每次维护工作完成的结果需甲、乙双方以书面的形式确认。