十堰市劳动就业训练中心物业管理服务直接选定采购结果公告

政府采购计划备案号：420300-2026-00638

订单号：FWZX42030020260709153607387627

是否有计划采购：是

框架协议采购项目名称：****中心物业管理服务直接选定

框架协议采购项目编号：FWZX42030020260709153607387627

采购总预算金额：￥219600.0000

本次成交金额：￥190830.50

采购单位：****中心

联系人：王榜毅

联系电话：

采购人地址：****路****号

成交供应商：湖北安择企业管理有限公司

成交供应商地址：湖北省十堰****小区物业办公室

成交日期：2026-07-10 08:25:26

执行方式：直接选定

采购品目：物业管理服务

采购需求：1.物业服务区域、费用明细分解及支付办法 物业服务区****楼****楼、****楼、****楼、****楼折合建造面积约7000㎡，年物业服务费为219600元（含5名工作人员工资、社会保险和商业补充险（雇主责任险）、福利、消防值守、维保、化粪池清理、卫生工具、用具、管理费等费用）。其中费用明细分解如下（工资包含社会保险和商业补充险（雇主责任险））：安全秩序维护2人，月工资为3200元，年费用为76800元；卫生保洁2人，月工资为3000元，年费用为72000元；项目负责1人，月工资为3900元，年费用为46800元；物业服务费1000元/月，年费用12000元（主要包含化粪池清理费、卫生工具等费用分摊）；消防维护（外包）12000元/年。物业服务费按季付款，每季期满后10个工作日内支付。 2.物业服务内容 （1）人员安排。乙方在物业服务期间，需配备项目负责人1名，保安2名，保洁2名。保安****楼、****楼公共区域负责安全管理及卫生保洁，****楼保洁人员还要负责产业园“门前三包”区域的环境卫生清扫工作，****楼、****楼公共区域的卫生清扫； （2）乙方要自觉做好本辖区的环境卫生及安全管理工作。重点包括消防安全、治安安全、用电安全、设备安全、防汛安全、财产安全、高空坠物安全等管理工作。 （3）物业服务期间外聘专业的消防维保公司对消防设施进行定期维护保养，水电设施维修聘请兼职人员担任。 3、物业服务费还包含以下事项： ①保洁服务时间：7：30-11：30 ，14：00-17：00；保安工作时间为24小时 ②公共卫生管理 ****楼梯、走廊、厕所、门窗等公共卫生每日清扫，保证地面无灰尘、 纸屑、痰迹，墙面、天花板无污迹、蛛网，公共扶手干净无尘埃，厕所无臭味、无蚊蝇、无尿垢等。垃圾****楼外指定地点。 ③节水节电管理 ****楼内杜绝长明灯、长流水，做到人走灯灭，人走水停，发现水电浪费的行为要及时制止，检查情况要记录备案。 ④负责物业区域内公共建筑物和公共设施、设备的安全巡查与监管并定期向甲方职能部门报告。 ⑤协助做好重要节日和重大活动时的卫生保洁和其他保障工作。 ⑥每日进行安全检查，发现问题及时处理和报吿，及时消除安全隐患，确保消防器材始终处于良好状态、消防通道安全畅通。 ⑦接受甲方的监管定期听取甲方对物业管理的批评意见和建议,并及时整改。 ⑧按照甲方要求做好其他属于物业管理范围内的工作。 ⑨加强员工管理 拟派驻本项目的物业服务人员，要求遵纪守法，品行端正，身体健康，爱护公物，任劳任怨，履职尽责。

服务响应说明：我方严格依照物业服务合同约定标准开展全部管理工作，****楼合法权益。 设立24小时服务热线，按照合同时效分级处理诉求，突发安全险情即刻上门处置，常规报修按时跟进，投诉确保24小时内回复。遵照合约标准做好日常保洁、垃圾清运、环境消杀以及绿化养护作业。落实门岗执勤与定时园区巡逻，规范车辆管理，按期维保电梯、消防及公共设施。依规巡查装修现场，制止违规施工，妥善调解邻里矛盾。