随州市残疾人就业服务中心（随州市残疾人康复中心、随州市残疾人辅助器具服务中心）物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：随采计备【2026】00284号

订单号：FWYJ42130020260711104753585182

是否有计划采购：是

采购总预算金额：￥570000.0000

本次成交金额：￥562957.00

采购单位：****中心（****中心、随州****中心）

联系人：李相东

联系电话：

采购人地址：

成交供应商：随州市添祥保安服务有限责任公司

成交供应商地址：****巷****号1栋1单元

成交日期：2026-07-13 10:09:31

执行方式：议价

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、基本情况 （一）物业情况：****中心位于随州市曾都****大道****号，占地面积15亩，****大楼****楼，地下一层为车库及辅助用房，总建筑面积11000平方米，有电梯4部。 （二）可提供物业使用的场地、设施设备、材料等情况：1.值班室1间、综合办公室1间（室内设施设备清单见附件1）；2.设施设备管理清单（见附件2）；3.零星维修材料；4.厕纸、洗手液、擦手纸、垃圾袋等物品。其他与物业管理服务有关的场地、设施设备、材料等由物业服务机构承担。 二、服务范围 包含环境卫生管理、设施设备管理、安全管理和公共秩序维护等。 （一）保洁服务：****楼公共区域、****楼五层残疾人辅具展示体验厅、培训室；****楼二层文艺活动室、展示室、阅览室，三层党建活动室、多功能室、接待室；广场、行道、庭院、地下车库及辅助用房区域、楼顶等区域环境卫生管理。 （二）保安服务：负责日常安全防范、公共秩序维护、应急事件处置、视频监控系统运行和异常情况上报等安全管理工作。 （三）消防（控制室）值守服务：双人双岗24小时值班，实时监控设备运行状态，确保所有设备完好有效、运行正常，时刻处于有效防控状态。 （四）设施设备管理服务：包括电梯维保，以及给排水系统和供电系统的运行维护和管理。 三、服务标准 （一）保洁服务：****大楼内外卫生保洁、消毒、门前四包工作；按照业主需要清洗办公区域窗帘、空调；根据市爱国卫生运动办公室要求，聘请有资质人员或委托专业公司定期或不定期开展办公区的除四害工作。（二）保安服务：****大楼安全防范与公共秩序，包括出入管理、监控值守、值班巡查、车辆停放管理等工作。（三）消防（控制室）值守服务：严格落实《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《消防控制室通用技术要求》（GB 25506-2010）等法律法规及规范性文件要求，严格执行24小时专人值班制度，实时监控设备运行状态，确保火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等设备完好有效、运行正常，时刻处于有效防控状态；接到火警信号立即通知巡逻人员到现场，确认火情真实性，拨打119报警，按预案启动应急程序，有序开展初期火灾扑救、人员疏散引导等工作，第一时间向单位负责人报告火灾情况，杜绝迟报、漏报、误报；对系统故障报警做好记录，及时联系维保人员维修，如遇重大故障，立即上报主管部门。 （四）设施设备管理服务：包括电梯维保，以及给排水系统和供电系统的运行维护和管理。四、人员要求 项目主管1名，保安员4名，保洁员3名，兼职水电工1名，消防（控制室）值班人员4人，共13人。 1、项目主管年龄50岁以内，具有三年及以上物业管理工作经验，每天需固定在岗。负责物业服务的日常管理和各种突发应急事件（比如火警、电梯困人等）处置，保安、保洁、消控室值班工作监督考核以及新员工招聘培训，配合甲方后勤保障相关工作，协助开展会务服务，完成甲方安排的其他工作。 2、公司项目经理每周应到岗不低于2次，每次不低于1小时，具体指导项目主管开展工作。对甲方提出的问题或不足，制定有效解决方案，指导项目主管落实并跟踪督办到位，将落实情况及时反馈甲方后勤管理人员。 3、国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。五、实施期限：项目服务期限自2026年7月15日至2027年6月30日止。七、其他。开展物业服务所需设施设备、清洁物料、机械工具等由物业公司自行负责。零星维修材料、客耗品等费用由甲方承担，涉及的相关服务由物业公司负责，服务费用包含在物业服务项目内。

服务响应说明：满足采购需求