湖北文理学院物业管理服务直接选定采购结果公告

订单号：FWZX42000020260722122255324762

是否有计划采购：否

框架协议采购项目名称：湖北文理学院物业管理服务直接选定

框架协议采购项目编号：FWZX42000020260722122255324762

采购总预算金额：￥

本次成交金额：￥899900.00

采购单位：湖北文理学院

联系人：曾红

联系电话：

采购人地址：****路****号

成交供应商：湖北宏泰资产投资管理有限公司

成交供应商地址：****道****号，3号东湖MOMAA栋单元5层2号

成交日期：2026-07-23 10:11:03

执行方式：直接选定

采购品目：物业管理服务

采购需求：1.质量、安全、卫生、技术规格、物理特性、包装等要求 （1）质量要求：乙方须依照ISO9001：2015质量管理标准，制定校园物业管理规章制度及服务流程。 （2）维修质量：维修后设备设施完好正常使用，墙面平整不开裂不空鼓，门锁水电配件更换后安全美观。特种设备电梯维护保养须符合《电梯维修规范》（GB/T18775）及相关国家安全规范，确保通过政府部门年检。甲方定期进行满意度调查，物业及维修服务总体满意率须达到90%以上。服务期内，室外铁皮垃圾桶维修或更换内桶，20个以内由乙方更换。 （3）安全要求：乙方对管辖区域劳务纠纷及安全事故负相应责任，对门值区域事故负直接责任。① 定期进行消防、安全及高空设备检查；每年度至少组织2次消防、电梯应急救援及极端天气应急演练。② 关键岗位人员（电工、电梯维保员等）必须持证上岗，具备相应从业资质。③ 乙方须贯彻《保密协议》，承担违反协议造成事故的责任。 （4）卫生要求：① 清扫范围涵盖隆中****楼、公共道路、运动场馆、****楼公共区域保洁。② 负责服务区域垃圾清运，运送至襄阳市指定垃圾处置终端；包含下水管道疏通、楼道杂物清理、淡泊湖治理及水面保洁，屋顶屋面每半月清扫一次。③ ****楼、****楼****楼、****楼、****楼、****楼、****楼等指定区域约数万平方米小型维修服务。④紧急维修响应时间不超过0.5小时；一般维修半个工作日内完成。 （5）技术规格（服务面积与内容）：① 南区保洁面积：****楼、****楼.04㎡；****道****.97㎡；网球场卫生间及走廊117㎡；****路****.42㎡（****公寓门前三保除外）；体育运动场、篮球场、网球场、排球场25990.9㎡；体育学院攀岩场1600㎡；180盆盆景日常管理及园区安全管理；家属区新增菜地硬化后2900㎡；淡泊湖治理及水面保洁8250㎡。② 北区室内保洁面积：****楼.12㎡、****楼（含校史馆和研究院所）10811.22㎡、****楼.71㎡；****楼.56㎡；****楼.49㎡；****楼.62㎡；N4、N6、N****楼多媒体教室共98间，面积10483.38㎡，含N1、N2、N3公共部分面积。室外保洁面积：室外道路、篮球场、排球场等公共区域67787.55㎡；****楼外7459.08㎡；****楼外3114.59㎡；****路****.54㎡；田径运动场21052.5㎡；北区运动场北新修台阶路面1178㎡（含新建公厕）；新区原锅炉房和百宁超市周围1660.68㎡。 （6）维修面积：① 南区：****楼、****楼.61㎡；****中心；8#、9#体育馆、医院、资产公司5405㎡；保卫处西二门、西三门、西四门值班室共30㎡；****楼㎡；攀岩板房43㎡；***网球场、卫生间93.6㎡。② 北区：****楼、****楼.34㎡；****楼、****楼；****楼.98㎡，****楼.44㎡；大门保卫处值班室80㎡；西一门值班室14㎡。 （7）电梯维保：****楼、****楼等区域特定型号电梯（如9000-KT等）日常维保。 装备配备：乙方工作人员在岗统一着装、佩戴工作牌及工作帽。 （8）办公与绿化：中标价包含绿化保洁及办公用品所有相关费用。 2.服务标准、技术保障、服务人员组成等要求 （1）服务标准：依照ISO9001:2015质量管理标准制定规章制度和服务流程。维修后需保证设施开关灵活、结合牢固、安全美观；屋顶屋面每半月清扫一次，确保排水畅通。 （2）电梯维保

服务响应说明：完全响应采购需求