德庆县悦城镇农文旅融合高质量发展基础设施提升改造项目EPC+O（设计、施工+运营）招标公告

投资项目代码

2509-441226-22-01-423499

投资项目名称

****城镇农文旅融合高质量发展基础设施提升改造项目

招标项目名称

****城镇农文旅融合高质量发展基础设施提升改造项目EPC+O（设计、施工+运营）

标段（包）名称

****城镇农文旅融合高质量发展基础设施提升改造项目EPC+O（设计、施工+运营）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

****城大道西25号

资金来源

县级财政统筹安排

资金来源构成

国有资金：999.17万；占比：100%；

招标范围及规模

招标范围：

设计：包括初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、施工过程的配合服务（含图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等；

施工：设计范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等。

运营：项目建设完成且竣工验收合格后由中标人（或联合体运营方）负责项目的整体运营管理；项目运营期限20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。

招标规模：

项目占地面积约8100平方米，****城****大楼内改造建筑外立面、室内装修，增设智能化系统、厨房及停车场等配套设施。主要工程包括有主入口及绿化提升、建筑外立面改造、室内装修改造、给排水改造、电气(照明及智能化)工程、新建消防车道及停车场、****楼梯及设备设施更新等其他配套工程等。

招标内容

设计：包括初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、施工过程的配合服务（含图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等；

施工：设计范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等。

运营：项目建设完成且竣工验收合格后由中标人（或联合体运营方）负责项目的整体运营管理；项目运营期限20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。

工期（交货期）

270日历天

最高投标限价

903.35‬万元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、资质等级及范围：

(1) 设计资质：①具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质；或②具备建筑设计事务所甲级资质；

(2) 施工资质：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备合法有效的安全生产许可证。

(3) 运营资质：具备有效的营业执照和独立法人资格。

(4) 本次招标接受联合体投标，接受同时符合要求的独立法人单位或由符合要求的不同专业分工成员单位组成联合体投标，联合体成员数量不得超过3家，并约定施工单位为联合体牵头人。组成联合体后成员不得变更，具体分工可在联合体协议中表述。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方的权利义务。

2、项目负责人资质类别和等级：

(1) 设计项目负责人具有①二级或以上注册结构工程师证；或②二级或以上注册建筑师证；

(2) 施工项目负责人具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书。施工项目负责人在肇庆市及其他省、***平台系统中未被锁定，在全国范围内没有在建工程或中标候选人公示期内的项目，由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利。

3、其他要求：

(1) 施工单位法定代表人（A证）、施工项目负责人（B证）及专职安全员（C证）的安全生产考核合格证或通过“省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”信息公开的证明资料，若联合体牵头人提供。

(2) 投标人没有在“信用中国”网站的查询中被列为重大税收违法失信主体；没有在“***网”被列为失信被执行人；没有在“信用广东”网站的查询中被列为执行期内的失信被执行人；没有在“信用中国（广东肇庆）”网站被列入“奖惩名单查询-国家名单”中名单类型为“失信惩戒主体名单”的全部信息类别名单及“奖惩名单查询-地市名单”的“失信惩戒主体名单”；若联合体各方提供。

(3) 投标人没有在“***平台”和“***平台”被列入“黑名单”，若联合体牵头人提供。

(4) 若为广东省以外的投标人，***网“***平台”办理企业信息登记并通过数据规范检查，若联合体施工、设计方提供。

(5) 若设计企业是香港企业的投标人，应在“***网”（香港企业和香港专业人****城***平台）成功办理企业和拟投入本项目负责人备案，备案的业务范围满足本项目要求；若联合体设计方提供。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/***网络地址

***平台）***网

获取纸质资格预审/招标文件的方式

***平台招标文***网进行下载

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年04月18日 00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年05月08日 10时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年05月08日 10时00分

资格预审/投标文件递交方式

***平台（新系统）内递交电子投标文件

开标时间

2026年05月08日 10时00分

开标地点

使用“不见面”网上开标方式进行开标

发布公告媒介

***平台、***网、***网

招标人

****中心

联系地址

****城大道东47号

招标人联系人

江先生

联系电话

0758-***4618

招标代理机构

深圳市建星项目管理顾问有限公司

联系地址

****路****号****大厦东

招标代理联系人

陈小姐

联系电话

0758-***9799

招标监督机构

****城乡建设局

联系电话

0758-***3139

其他依法应当载明的内容

1、本项目使用“不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体***平台·肇庆市服务指南《【新系统】【建设工程】***平台建设工程业务操作手册》。

2、投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10***平台(新系统)异议板块提出或以书面形式提出。