洛阳市总工会老办公楼出租公告

1.承租方应在成交次日起5个工作日内与出租方签订交易合同。

2.租金支付要求： 租金按季度支付。承租方应在合同生效后5个工作日内支付首季度租金，从下一季度开始，提前5日支付下一季度租金。

1.租金调整方式： 自第二年起，房屋租金在上年基础上按每年1.7%递增，以此类推。

2.出租资产使用用途要求： 限于商业、办公、医疗（需符合环保、卫生等特殊规定）等合法用途，不得用于易燃、易爆、危险品存储等法律法规禁止或对建筑结构、周边环境有重大不利影响的行业。最终用途需在合同中明确并经出租方书面认可。

3.履约保证金：承租方应于本合同签署后5个工作日内，向甲方缴纳30万元的保证金，作为履行本合同各项条款的保证，直至合同履行完毕或解除合同时结清所有费用，保证金将无息归还承租方。

4.意向承租方申请交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租资产状况及所有出租条件，自愿接受出租资产的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租资产状况及瑕疵为由主张退还出租资产或拒付租金。

5.出租房屋未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。

6.原承租方未放弃优先购买（承租）权时：优先购买权人须按照交易程序提出受让申请、交纳交易保证金、经审核通过成为合格意向受让方，并与其他合格意向受让方一起参与交易活动并进行报价或竞价。优先购买权人参与竞价的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

1、有意竞买者（包括优先权人），***网址：https://****.com（***平台），点击“免费注册”按要求填写信息完成市场主体注册。操作流程详见公告【相关附件】：《国有产权交易系统操作手册（竞买方）》。

2、注册成功后，提交竞买申请、上传《申请书》等相关材料的扫描件，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用注册时的本人/单位账户交纳）。《申请书》可点击公告【相关附件】下载。

3、逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。