房屋三年租赁权拍卖

项目编号：商产权〔2026〕010号

项目名称：房屋三年租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2026年5月22日上午9时至11时止（延时除外），****中心***平台举行拍卖会，通过公开竞价确定竞买人。

拍卖标的：

竞买保证金：详见上述表格；

交纳方式：网上递交;

交纳及到账日期：2026年5月15日8时至2026年5月21日17时

注意事项及竞拍条件：

一、为方便管理，确保食品安全、生产安全和规范经营，竞买人须具备的条件和资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（公司名称含有商超、商贸、百货等字样，并且有实际校园相关运营经验，并且提供相关证明。提供有效的营业执照且经营范围包含百货、文具、办公 用品，预包装食品，水果等，提供复印件加盖公章）的商贸类公司， 营业执照注册资金在 600 万元以上（不含600 万元）。

2、具有良好的商业信誉评价和健全的财务会计制度（提供 2024 年度、2025年度 财务审计报告，新成立公司不足一年的提供基本开户银行出具的资信证明或财务良好的承诺函，并加盖公章）。

3、具有依法缴纳税收和缴纳职工养老保险的相关证明材料（提供2025年 5 月以来任意 6 个月公司依法缴纳税收证明和缴纳职工养老保险证明材料， 加盖公章；依法免税的竞价人，应提供相应依法免税文件证明；依法缴纳职工养老保险，不需要缴纳职工养老保险的竞价人，应提供相应不需要缴纳社会保障金文件证明，加盖公章）。

4、参加政府采购和招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，加盖公章）。

5、提供在有效期内赔付限额不低于200 万元的公共责任险、财产险的商业保险，且保证在本校经营期间不得间断。

6、具有有效的食品经营许可证、卫生许可证和食品可追溯管理体系认证证书。

7、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单。查询机构：“信用中国 ”网站 （www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 （查询结果截图须标注查询时间并加盖公章）。

8、本项目严格禁止借用、购买公司资质的借壳、套牌行为。如 出现借壳、套牌行为，一经查实，取消参选资格，如在中选后，收到相关投诉举报，一经查实，终止合同，并没收履约保证金（提供承诺书，加盖公章）。

9、能够提供先进、便捷且成熟的新零售支付结算系统，以及可 靠的赔付保障机制（提供结算系统功能介绍和赔付保障机制，加盖公 章）。

10、公司必须配备一名食品安全总监，并提供自2025 年 5月以来公司为其缴纳6个月的职工养老保险的有关资料（加盖主管单位公章）。

11、提供未受到责令停业，承租资格被取消，财产被接管、冻 结状态等以及在最近三年内没有严重违法违规问题等情况的声明函； ***网（http://****.gov.cn）【综合查 询被执行人】一栏查询结果的页面截图加盖公章。

二、经营业态

买受人需按照委托人经营业态规划规范开展经营活动，不得从事国家相关法律法规禁止在校内经营的项目。

三、买受人需在国家法律、法规、政策允许的范围内开展经营活动，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费、水电等费用。

四、租赁经营期间，买受人对所租赁的房屋安装消防设施和配备 足够消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。

五、拍卖结束，竞拍公示无异议后，买受人须在48 小时内签订《成交确认书》并和委托方签订《房租租赁合同》，否则视为无效竞拍，并没收竞拍保证金。

六、拍卖人和委托方进行必要的竞拍资格审查，有意报名者请参 照竞买人须具备的条件和资格要求（1-11）按顺序装订成册（2份），封面标注：项目名称、单位名称（加盖公章）、联系人、联系电话，并密封和须携带的原件（营业执照原件、复印件、法定代表人身份证复印件、 授权委托书、经办人身份证原件、复印件，等相关证明文件原件和复印件加盖公章），到我公司进行资格审查，审查合格后报名参加竞拍。凡未经过资格审查或经审查不符合竞买条件的竞买人参加竞拍的，拍卖人作无效处理，保证金不予退还（****中心直接转入拍卖人账户），请谨慎竞拍。

七、符合条件的各竞买人****中心官网自动获取的保证金账户由银行账号池提供，保证金递交须由竞买人的基本账户汇出，若出现多个竞买人保证金汇至同一账号均按无效处理。

八、关于竞拍保证金的约定：1、竞拍保证金是保证竞拍合规顺利进行的约束条件;2、中拍公司的保证金在完成和学校租赁合同签约后，并一次性交清三年租金、拍卖佣金和履约保证金，10 个工作日内退还；3、未中拍公司的保证金 10 个工作日内原路退回到原转入账户；4、若发现公司弄虚作假参与竞拍，保证金不予退还（****中心直接转入拍卖人账户）。有意者，请于2026 年 5 月20日17 时前，凭有效证件和授权委托书，参加资格审查，办理报名手续，按时交纳规定数额保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金 10 个工作日内全额无息退还。

展示时间：自公告之日起。

展示地点：标的物所在地。

标的咨询电话：182****0980（李主任）

拍卖公司电话： 0370-***8888 152****8288

河南省东和拍卖有限公司

2026年5月14日

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