新麓云璟前期物业管理服务投标邀请书

发布日期： 2026-03-13 23:55

陵水广诚物业管理有限公司、新余市格林物业管理有限责任公司、新余广诚信和物业管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目新麓•云璟前期物业管理服务（项目编号：btzw20260311001）已由保享黎族苗族自治县行政审批服务局以建字第 469029202420001批准建设， 招标人为海南保亭迎旺建设开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省保亭黎族苗族自治县新政镇

2.2项目内容及规模：本项目占地面积11776.80平方米，总建筑面积26377.75平方米,其中住宅20583.70平方米、商业532.51平方米、地下车位148个。招标控制价750,000元。

2.3计划 工期（服务期）：365日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 新麓•云璟前期物业管理服务;标段编号: btzw20260311001001;标段类型: 其他;控制价：750000.0000元

2.5招标范围： 标段1:1: 本项目红线范围内所有建筑物、构筑物及配套设备设施的前期物业管理服务，包括但不限于: a)房屋本体及共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护;b)公共秩序维护、消防安全管理、环境卫生与绿化养护; c)装饰装修管理、档案资料管理及客户服务; d)开发商委托的与物业相关的其他配合服务。

2.6质量要求： 标段1:合格

2.7招标最高限价：住宅物业费2.5元/平方米/月，商业物业费2.8元/平方米/月。（投标人的报价不得高于最高限价，否则按无效投标处理）

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章） 3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函，格式自拟） 3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）； 3.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）； 3.1.5本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）。 3.1.6***网（http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供承诺函，格式自拟，由采购人或采购代理机构将于本项目响应文件提交截止日在“信用中国”网站、“***网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询）

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 无

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年03月13日 至2026年04月03日，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：新麓•云璟前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年04月03日 09时00分 ，地点为保亭黎族苗****中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北50米）保亭开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年04月03日 09时00分 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2026年04月03日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://****.gov.cn。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2026年04月03日 09时00分前在海****中心网（http://****.gov.cn予以确认。

7.其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系统（http://****.gov.cn中登记企业信息，***平台(http://****.gov.cn下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南保亭迎旺建设开发有限公司	招标代理机构 :	海南省实博招标代理有限公司
地 址 :	海南省****城镇西环路B段东侧庄园丽都一期L1幢112室	地 址：	海南省海口市****路****号****楼
联系人：	周琰	联 系 人：	陈福䘵
电 话：	136****6605	电 话：	0898-****2571
招投标监督部门：	****城乡建设局
联系电话：	0898-****4728