海口市秀英大道55-1号逸秀雅苑君秀阁第二层201号房屋（2200㎡）整体招租交易公告

项目 名称

****道****号 点击查看逸秀雅苑君秀阁第二层***号房屋（****㎡）整体招租

项目

编号

QY******HN****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年4月7日

挂牌截止日期

****年4月**日

标的简况

标的

坐落

**秀英区

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价（元/月）

1

****道****号 点击查看逸秀雅苑君秀阁第二层***号房屋（****㎡）整体招租

****

******

*****

租赁期限租金支付

租赁期限：5年

租金每季一付,先支付租金后使用

租金递增方式

每两年在上一年租金基础上递增5%

装修

期限

4个月（含在合同期内）

租赁保证金(元)

最后一年月租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

1、标的****大道****号 点击查看，于****年建成，楼栋总层数为8层，标的位于第2层，独立大开间，整体装修情况为毛坯状态，标****局 点击查看良好，地面绿化率一般，区内划有地上停车场，有****公司 点击查看管理，日常物业管理较好。标的所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，附近有秀英区人民政府、寻尝里美食街、海****医院 点击查看、海玻农贸市场、**第十四中学、友谊南海城、秀英小街农贸市场等场所。区域内有秀英大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高。

2、资产详情见《房地产租赁估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

承租方不得经营污染环境的业务，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

1、承租方进场装修时，须向招租方交付装修保证金2万元。

2、物业费收费标准为：物业费2元/㎡，水费5.0元/吨，电费1.2元/度，按政府有关收费标准和系统内损耗调整。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年1月4日

评估机构

海****公司 点击查看

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海****公司 点击查看

组织机构代码证号：******************

注册地：**法定代表人：苏前州

经济类型：有限责任制（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海****公司 点击查看专题会议纪要第9期

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后**个工作日内与招租方签订《逸秀雅苑租赁合同》，若在** 个工作日内不与招租方签订《逸秀雅苑租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁保证金交至招租方指定账户。

5、未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

6、标的的清场由招租方负责。自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7、承租方应维持现有房屋等现状，未经招租方同意不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

8、承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担费用对消防设施进行检测，或大面积装修改造后报消防部门进行二次装修验收，并出具验收合格报告，合同终止履行或合同履行完毕后归招租方所有。

9、其他未尽事宜按《逸秀雅苑租赁合同》执行。

标的

交割

按《逸秀雅苑租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、或自然灾害及其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订合同并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**秀英区

报名

时间

自公告之日起至****年4月**日

报名

手续

竞租人须在****年4月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.****.cn 点击查看）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2、法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4、承诺函（按照上述承租方资格及相关条件中的第2项要求）5、其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海****公司 点击查看

开户行：上****公司 点击查看**分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《逸秀雅苑租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****道****号 点击查看逸秀雅苑君秀阁第二层***号房屋（****㎡）整体招租

4月7日9:**

4月**日9:**

***元

***秒

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同》样本

咨询

电话

项目（报名）咨询：交易二部李女士 ****-******** 点击查看 陈先生****-******** 点击查看

技术支持：信息部刘先生 ****-******** 点击查看

单位

地址

1、公司本部地址：****道****号 点击查看华夏银行大厦**楼

2、海****中心 点击查看窗口：**美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

3、三****中心 点击查看6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它