惠州市惠城区水口体育文化中心南侧土地出租交易公告

****城****中心南侧土地电子竞价交易相关说明

****城****中心南侧土地进行电子竞价交易招租，竞价方须****中心****中心***平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该地块的租赁权。

一、交易标的内容

1、位置及面积：****城****中心南侧土地，出租面积：852.93平方米。进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。

2、租赁场地现状、现有固定设施：案涉场地按现状出租，场地内现有电动汽车充电站（桩）及配套设施，折旧后剩余价值经具备相应资质的第三方评估机构评估为565513元。中标方须按期足额向原承租方支付设施折价费，费用结清后该设施权属归中标方所有。

竞价方需现场实地踏勘，充分知晓场地现有全部设施现状、权属及折价支付要求，自愿参与竞拍，后续不得以设施老旧、功能不足、作价偏高为由要求减免租金、赔偿或解除合同。

3、租金：交易底价人民币￥5118元/月，土地使用税根据交易底价计算约为284.31元，以实际缴纳为准，由承租方支付，合计金额5402.31。租金在租赁期限内按约定不变。

4、租赁年限：叁年。竞价方需实地查看租赁场地现场，知悉现状租赁用途并同意按照现状交付使用。

5、租赁用途：租赁房屋按照现状用途出租，应当在该用途内合理使用租赁场地，未经出租人事先书面同意，不得改变租赁用途。

6、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为¥3万元，保证金以到账为准（不接受现金报名）。

二、竞拍人条件说明：

1、此次公开竞标为依法注册有效证照的法人公司/个人。

2、曾参加过竞拍该项目后弃标的法人公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。

3、由价高者得的原则。

4、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

三、中标后相关要求的说明

1、竞价方需认真阅读出租方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

2、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金（中标方需交纳3个月租金作为保证金）。中标方缴纳合同履约保证金等费用后,出租方给予办理退还竞拍保证金相关手续。

3、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从出租方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。

4、中标方（竞得方）不得转租，如违约已缴纳的合同履约保证金不予退还。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：罗女士，电话：23****33、135****6466(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。