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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002610327 | 项目名称 | 河源振业深河湾项目4栋85-92号商铺 |
| 起始日期 | 2026年09月10日 10时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月17日 10时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | ****城区高新一路振业深河湾 |
| 面积/数量 | 485.08平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 10年 |
| 响应有效期 | 30个自然日 | 免租期 | 2个月（经承租方书面申请给予不超过2个月的装修免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 24元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第4个合同年开始租金每3个合同年递增6% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 休闲娱乐 | ||
| 履约条件 | 1.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 2.出租方以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经相关部门及出租方审批后实施。承租方自行负责二次消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 3.承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 4.承租方应当按照法律、法规规定、国家、行业标准等，安全合理使用房屋。承租方利用出租房屋进行生产经营活动的，应确保符合有关法律、法规规定及国家、行业消防标准。承租方因未遵守相应规定、标准导致人员伤亡、财产损失、遭受处罚的，由承租方自行负责并承担全部法律责任和经济赔偿。 |
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| 其他补充说明 | 1、物业位置：河源市高新区振业深河湾4栋85-92号商铺； 2、租赁面积：485.08㎡； 3、招租业态：休闲娱乐； 4、招租底价租金：人民币税前24元/㎡/月（不含物业管理费、水电费等物业相关费用，具体金额以收费方实际收取为准）； 5、租赁期限：10年； 6、租金递增率：自第4个合同年开始租金每3个合同年递增6%； 7、装修免租期：经承租方书面申请给予不超过2个月的装修免租期； 8.是否涉及优先承租权：否； 9.其他：不允许整体转租或部分分租； 10.竞价保证金金额：27731元。 竞价人报名时交付的竞价保证金：未中标者，竞价保证金10个工作日内无息退还；中标后签订合同者，竞价保证金转为租赁保证金；中标后未在成交通知书发布之日起30个自然日内签订合同者，保证金不予退还；其他有关竞价保证金的交付、退回按相关文件执行。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 27731 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 按规定程序进行公开竞价，采取现场逐轮公开竞价的方式，报价增幅为人民币1元的整数倍，有效报价最高的投标人为中选人。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁方式，按照要求公示3个工作日无异议后以招租底价租金协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为依法注册且有效存续的具有独立法人资格的企业、具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)、具有法人及合法凭证的社会组织。 2.意向承租人信誉良好，未受到行政处罚，未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。 3.本项目不得转租、分租，不受理任何形式联合体的申请。 4.意向承租方需提供承诺函，承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现变更承租用途的，招租人有权取消其中选资格及相应的承租资格，招租人在租赁合同签订后发现变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 5.本项目为现状出租（无烟道设施，不能经营餐饮行业），意向承租方在竟价前应全面了解本项目物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况)，一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。 6.凡承租过振业集团物业的法人企业、具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)、具有合法凭证的社会组织，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： (1)承租期间存在擅自转租行为的; (2)截至本项目公告发布之日，仍欠租的; (3)承租期间履约评价分数为C级的。 |
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| 需提供的证明材料 | (一)企业意向承租方需提交以下资料: 1.营业执照副本复印件(核原件)。 2.工商信息查询单(***网址:http://www.****.gov.cn。 3.失信被执行人名单查询结果(***网站:***网，网址http://****.gov.cn 4.法人证明书、法人第二代居民身份证复印件(核原件);法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件(法人委托参与竞租的)。 5.意向承租方拟经营用途说明。 6.提供“招租要求”中第3点至第5点的承诺函。 7.出租方要求的其他材料。 以上资料均需加盖公章。 (二)其他组织（民办非企业、社会团体、代表处等）需提交以下资料： 1.营业执照副本复印件（核原件）。 2.法定代表人证明书、法定代表人或经营者第二代居民身份证复印件（核原件）。 3.失信被执行人名单查询结果（***网站：***网，网址http://****.gov.cn）。 4.提供“招租要求”中第3点至第5点的承诺函。 以上资料均需加盖公章。 (三)自然人、个体工商户需提交以下资料: 1.第二代居民身份证复印件(核原件);个体工商户营业执照复印件及经营者第二代居民身份证复印件(核原件) 2.失信被执行人名单查询结果(***网站:***网，网址http://****.gov.cn。 3.意向承租方拟经营用途说明。 4.提供“招租要求”中第3点至第5点的承诺函 5.出租方要求的其他材料。 以上资料均需签字摁手印。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月17日 10时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 27731 | ||
| 收款信息 | 户 名：河源市振业深河投资置业有限公司 账 号：9550 8802 1087 1300 177 开户行：广发银行股份有限公司河源红星路支行 |
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| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月17日 10时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市振业（集团）股份有限公司 | 出租方地址 | 河源市高新区高新一****中心 |
| 业务咨询人员1 | 周工 | 业务咨询电话1 | 186****8214 |
| 联系地址 | 河源市高新区高****中心 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 竞价人如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金: （1）竞价人在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; （2）与其他竞价人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正; （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的: （4）存在基他违约情况的。 |
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