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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2604889 | 项目名称 | 深圳市宝安区松岗街道****路****号B****楼项目 |
| 起始日期 | 2026年09月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月30日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、辰光宿舍（佳利华）：广东省深圳市宝安区辰光宿舍（佳利华） 2、沙浦社区洋涌工业区6路3号B栋厂房(佳利华)：广东省深圳市宝安区沙浦社区洋涌工业区6路3号B栋厂房(佳利华) |
| 面积/数量 | 1、辰光宿舍（佳利华）：1000.00平方米 2、沙浦社区洋涌工业区6路3号B栋厂房(佳利华)：5650.00平方米 |
权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年(自2026年10月31日起至2031年10月30日止,实际起止时间以最终签订的租赁合同约定为准) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 0.5个月（免租期间2026年10月31日至2026年11月14日，免租期不计收租金，但需承担水电等实际使用产生费用） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个自然日 | 招租底价 | 26元/平方米/月（非厂区扩建施工期间租金标准26元/平方米/月，月租金合计172900元；因厂区存在扩建施工安排，扩建施工期间厂房部分按16元/平方米/月计租、宿舍维持26元/平方米/月，施工期间月租金合计116400元；承租方承诺新建厂房建成后按不低于26元/平方米/月承租新建厂房，如承租方未按约定签署新建厂房承租补充协议或实际承租新建厂房，则不再享受扩建施工期优惠租金，需按非扩建施工期租金标准补齐全部租金，上述租金均为含税价格。） |
| 租金的递增 | 租赁期前三年租金标准不变，自2029年10月31日起至租赁期满租金递增5%,即27.3元/平方米/月，月租金合计181545元。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍(工业、厂房、宿舍) | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.出租物业不得转租或分租； 3.出租物业用途仅为工业、宿舍； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.不能从事违法经营活动； 6.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方承租该物业即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以租赁合同约定内容为准，确认承租方后的10日内签署合同，如承租方不按约定时间签订合同，则视为承租方自愿放弃本次招租； 7、按2个月租金计收；若承租方未按约定签署新建厂房承租补充协议或实际承租新建厂房，视为承租方违约，租赁保证金不予退还； 8、按实际发生缴交和合同条款执行。 |
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| 其他补充说明 | 一、物业情况： （一）物业位于深圳市宝安区松岗街道****路****号B****楼，总租赁面积为6650㎡，其中厂房面积5650平方米，宿舍面积1000平方米； （二）于2026年10月30日空置； （三）原承租方：佳利华纸品（深圳）有限公司，租赁期满后，出租方负责办理清退； （四）物业无建设工程规划许可证，有主体消防。 二、投标及开标： （1）***网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://****.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“***平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：***平台-服务指南-资料下载（https://****.com）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，***平台-用户操作手册（***网址：https://****.com）。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 两押一租（以最终成交价为准） | 物业管理费 | 由深圳市沙浦物业管理有限公司收取，标准为1元/平方米/月，每月物业管理费总计6650元； |
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 交易方式变更说明 | (一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标; (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式: (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。 |
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| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2026年10月08日 15时00分00秒 | 评标时间 | 2026年10月08日 15时00分01秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026年10月08日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年10月05日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年09月26日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。 | ||
| 需提供的证明材料 | (一)营业执照副本(扫描件); (二)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证(扫描件); (三)授权委托书、被授权人居民身份证(扫描件)。 |
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交易保证金
| 金额 | 172,900元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月30日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市****路****号 |
| 联系人 | 黄经理；刘经理 | 联系方式 | 0755-****8815；0755-****8561 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙浦沙一股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。 三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 四、交易保证金 ***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。 保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。 五、需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。 |
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