2026-2027年东周社区物业管理服务（东周社区）采购结果公告

项目名称：2026-2027年东周社区物业管理服务。

实施购买后公开的信息

供应商征集筛选情况：

共征集到3家供应商：深圳市元祺物业服务有限公司、深圳市众新杰物业清洁管理有限公司、深圳市时运清洁服务有限公司。

竞争及评比遴选情况：采取竞价方式，综合评定并严格按照光明街道办事处采购办法择定该项目由深圳市元祺物业服务有限公司负责实施。

成交供应商（承接主体）名称：深圳市元祺物业服务有限公司。

项目成交金额：481988.62元

服务内容和承诺：

1.对东****中心区域共6541.3㎡面积进行综合物业管理服务，包括：日常环境清洁、绿植管养、公共秩序维护、 共用部分及公共设施设备维护、消防安全管理等。

2.各物业管理服务内容及标准

（1）环境卫生保洁服务：到区域内无积灰、***网、无垃圾、无乱贴乱画；公共卫生间地面无积水、无污渍、无异味；公共洁具完好洁净，纸巾、洗手液等物资按需补充；每月对下水道沟渠、垃圾收集点、绿化带等重点区域开展蚊虫、鼠害、蟑螂的专项消杀工作，有效防控病媒生物滋生；严格落实深圳市生活垃圾分类管理要求，生活垃圾日产日清，其他垃圾定点分类投放，定期清运，并做好清运台帐。

（2）绿化管养服务标准：绿化定期浇水、施肥、松土、除草，确保绿植生长良好，无大面积枯萎现象；草坪区域无垃圾、无杂物、无踩踏损毁绿植现象；定期修剪枝叶、整形造型，保持绿化整体景观整齐美观；排查绿植病虫害，及时采取防治措施，防止病虫害扩散蔓延。

（3）公共秩序维护服务标准：安保人员持证上岗，着装统一、仪容整洁、文明执勤；安保24小时值守，制定巡查路线，实行巡查制度，做好巡查记录，及时排查存在的安全隐患；做好车辆停放管理秩序，引导机动车辆、非机动车辆有序停放，杜绝占用消防通道及乱停放现象；关注社区人流、物流动态，发现可疑人员、异常情况及时上报相关部门，积极做好治安防控、纠纷劝导、秩序维护工作。

（4）.公共设施设备运行维护标准：公共设施每日排查、定期养护，及时修复故障设施，保障设施完好可用，设施完好率不低于98%；定期排查水电线路、供水供电设施，及时处理漏水、断电、线路老化等问题；保障公共区域水电正常通畅，杜绝安全隐患；定期做好电梯月检、年检等工作；电梯发生故障维保人员30分钟内到场处置，每年至少开展1次电梯困人应急演练。

（5）.消防安全管理标准：每月对消防栓、灭火器、安全出口、应急照明灯、疏散指示标识等消防器材进行检查、维护；确保各消防器材完好率100%，随时可用；建立消防器材管理台账；定期开展消防安全宣传及培训教育工作，每年至少组织2次消防应急演练，提升全员消防安全意识和自救逃生能力。

6、人员配备

服务项目配备人员为主管1名、电工1名、保安班长1名、保安员3名、保洁员5名，共11人。

其他需要公告的内容： 无