马安山第二工业区第21栋厂房、22栋厂房_招标详情

第2次变更信息

文件开启时间	2026年09月11日 16时00分00秒变更为 2026年09月15日 10时00分00秒
答疑/澄清截止时间	2026年09月08日 00时00分00秒变更为 2026年09月12日 00时00分00秒
评审开始时间	2026年09月11日 16时00分01秒变更为 2026年09月15日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月11日 16时00分00秒变更为 2026年09月15日 10时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604703	项目名称	马安山第二工业区第21栋厂房、22栋厂房
起始日期	2026年09月04日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月14日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、深圳市宝安区第二工业工22栋：广东省深圳市宝安区第二工业工22栋 2、深圳市宝安区第二工业区第21栋：广东省深圳市宝安区第二工业区第21栋
面积/数量	1、深圳市宝安区第二工业工22栋：3500.00平方米 2、深圳市宝安区第二工业区第21栋：5000.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(具体出租日期以实际签订合同为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	204,000元/月（21栋、22栋厂房月租金单价为人民币24元/平方米；厂房月租金为：204000元/月（含税））
租金的递增	租金前三年不变，第37个月起即在上一区间月租金的基础上递增5%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(工业用途使用)
履约条件	1、物业接受整体承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修（包括水、电）、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、水电费按实际情况结算。 7、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 8、租赁物业所涉及的房屋租赁税、租赁管理费由承租方承担，物业所须的物业管理费按现行社区物业收费标准缴交。 9、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 10、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与出租方案不一致等行为。 11、本物业承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿或补偿要求。 12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。 13、租赁期间，如出租****城改造、城市更新等房地产开发项目的，出租方提前六个月通知承租方，出租方可单方解除本合同，出租方退还租赁保证金给承租方，双方互不承担违约责任，出租方对承租方不做任何赔偿。 14、承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、租赁费等费用由承租方承担。 15、每月以银行转账方式缴纳当月租金，出租方收到租金后，开具发票。
其他补充说明	一、物业情况： 1、位置、建筑面积：沙井街道马安山社区马安山第二工业区第21栋厂房、22栋厂房物业，面积共8500㎡（其中21栋厂房：5000㎡、22栋厂房：3500㎡）。 2、产权情况：出租物业是我公司集体物业； 3、抵押情况：出租物业没有抵押； 4、物业现状：物业目前空置； 5、租赁用途：工业用途使用； 6、经营范围限制：不得从事违法经营活动。 7、物业无建设工程规划许可证，有主体消防设施，但无消防验收、备案等文件。二、投标及开标：（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币816000元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月15日 10时00分00秒	评审开始时间	2026年09月15日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月15日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月12日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月09日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	（1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人居民身份证扫描件。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

深圳市沙井马安山股份合作公司

其他

特殊事项说明

有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发‘宝安区集体物业招商招租管理办法’等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币816000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市三联五金制品有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/dJKXeqABMqitpwL5vrx3.html

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