臣田工业区第18-19栋综合楼公开招标项目_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604742	项目名称	臣田工业区第18-****楼公开招标项目
起始日期	2026年09月14日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、臣**楼：广东省深圳市宝安区臣楼 2、臣楼：广东省深圳市宝安区臣**楼
面积/数量	1、臣**楼：9352.99平方米 2、臣**楼：9338.30平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	6年(即从2027年1月1日起至2032年12月31日止。具体以合同签订之日起计算)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	29元/平方米/月
租金的递增	合同签订后，每平方米每月租金单价在租期第4年递增一次，每次递增8%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,办公
履约条件	1、意向承租方需在交易公告期内交纳招租保证金人民币160万元（以实际到账时间为准）。 2、本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）文件规定的程序进行。*平台负责交易程序的组织工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、承租方需完成本物业相关手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 6、承租方应按时交纳租金、保证金等各项费用； 7、承租方负责物业使用期间的消防安全； 8、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求； 9、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、经营等证照和批文； 10、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目； 11、租赁期间，如租赁物业转租、分租的，应按照《宝安区集体物业招商招租管理办法》第四章物业转租规定，并将如下内容列入租赁合同：1、承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；2、转租不得改变物业原有用途；3、转租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期；4、次承租人不得再行转租；5、我公司与承租人签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的三方租赁合同应随之发生变更、解除或终止。 12、其他费用：水费、电费及其他各项费用等以水务、供电部门等实际收费为准；另本次招标产生人民币10000元（大写：壹万元）法律服务费由承租方一并承担； 13、承租方对物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 14、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证及其他相关审批验收文件复印件提交给出租方。 15、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 16、**城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前6个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。根据届时生效的政策，承租方因投入装饰装修所产生的补偿、搬迁费以及停产停业损失补偿，归承租方所有;土地及建筑物等其他补偿或赔偿，则全部归出租方所有。 17、如承租方改变物业用途，须经出租方同意，若涉及物业结构加固。结构加固工程由承租方自行负责完成，相关费用承担方式由出租方与承租方另行协商确定。 18、承租方应在获取成交通知书后30个自然日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 19、承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 20、原承租方若未能在合同期满后离场，新承租方应承担该物业的清租责任，出租方仅承担协助义务。退租相关具体事宜，需由中标方与原承租方自行协商处理，请各意向投标方充分知悉并评估该部分风险。若新旧承租方就前期投入补偿协商不成的，双方应通过诉讼或仲裁解决，出租方不参与该争议，且不影响新承租方按约接收物业。原租赁合同期限届满后，视为出租方已将物业移交新承租方，新承租方应按合同约定起租日缴纳租金及相关费用。
其他补充说明	一、物业概况: 1、租赁物业位于广东省深圳市宝安区臣田工业区18栋、19栋，总租赁面积为18691.29平方米（物业用途为商业、办公），其中：18栋面积为：9338.3平方米；19栋面积为：9352.99平方米。 2、权属状况：暂未取得深圳市不动产权证但有权属证明。 3、租赁用途：商业、办公。如变更物业用途，须经出租方同意，并按照法律规定和政策要求办理手续，所需手续和相关费用由承租方负责。 4、抵押、质押情况：无 5、业态要求：其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；该物业不得用于法律法规禁止经营的项目。 6、物业现状：在租，原合同租赁期限于2026年12月31日到期，原承租方为深圳市金盛晖文化发展有限公司。 7、不接受联合承租。二、投标及开标（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标; (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式: (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式;
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间	2026年09月21日 15时00分00秒	评标时间	2026年09月21日 15时00分02秒
投标文件递交截止时间	2026年09月21日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月18日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月16日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并正常经营，具有独立法人资格的企业。 2.意向承租方信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
需提供的证明材料	（1）营业执照复印件（原件备查）；（2）国家企业信用信息公示系统查询页面截图；（3）*网http://.gov.cn查询页面截图；（4）以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或者**中心的征信报告；（5）法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件；（6）授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

交易保证金

金额	1,600,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月18日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

深圳市臣田股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/Ywkrj6ABLRKCxEZfjdU9.html

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项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市

臣田工业区第18-19栋综合楼公开招标项目

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