深汕特别合作区鹅埠镇人民政府干部职工住房租赁项目询价公告

一、采购项目名称：深汕特别合作区鹅埠 镇 人民政府干部职工住房租赁项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

我镇 需妥善解决干部职工在合作区住宿问题。现公开向具有相关资质和能力的供应商询价，为镇政府 干部职工 提供住房服务。询价总价须是完成该项目的一切费用总和（包括供应住房和物业管理服务、室内家具费用、物业管理费、水费、电费、利润、保险、税金等一切将可能发生的费用）。

（ 三 ）项目 主要内容 ：

1 . 服务内容（范围）

本项目需供应商 为 我 镇政府 干部职工 提供住房服务 ， 服务规模为 74间42㎡左右的房间，总住房面积约3108㎡ 。（包括供应住房和物业管理服务、 环境卫生、安全防范、交通秩序与车辆停放、租赁物业装饰装修管理、我方委托的其他有偿服务事项、法律法规规定的由出租方管理的其他事项 等）。

2 . 服务要求

（ 1）房屋建筑本体共用部位的维护和管理:共用部位是指房屋专用部分以外的主体承重结构部位 （ 包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等 ） 、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、消防通道、设备机等。

（ 2）房屋建筑本体共用设施设备及其运行的维护和管理:

a制定 操作规程及巡查等管理规定，编制维修、和更新改造计划使用计划 ;

b 建立设备台帐 ;

c 建立应急方案并定期演练 ;

共用设施设备是指 我方 与其他物业使用人共用的上下管道、落水管、水箱、电梯、加压水泵、配电房、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠井池、公共设施设备使用的房屋等。

3 . 环境卫生

（ 1）对大厦内公共部位的清洁与消杀;

（ 2 ）对大厦内绿化、园林小品进行养护和管理 :

（ 3 ）生活垃圾的收集和清运 （ 不含装饰装修垃圾、超市及餐饮类商铺物业垃圾 ） ;

（ 4 ）外墙面的定期清洗，公共区域石材养护 ;

（ 5 ）****楼道清洁及客梯厅清洁、洗手间清洁由 出租方 负责。

4 . 安全防范

配合和协助公安部门在本物业区域内进行保安巡视，维护本物业区域内的公共秩序 （ 但不包含 我方 及相关人员人身、财产的安全和保管责任 ） 。做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。

5. 交通秩序与车辆停放

（ 1 ）内容

a 对本物业规划红线范围内的交通、机动车行驶、停泊秩序进行管理。

b健全物业区域交通、停车场管理制度，设专人管理，车辆凭证出入。

（ 2 ）责任

a落实物业区域交通、停车场管理制度。

b对交通事故、偷盗案件及时上报并配合主管部门处理。

6 . 租赁物业装饰装修管理

（ 1 ） 根据相关法律、法规对物业装饰装修进行监管 ;

（ 2 ）对 我方 的装修申报进行审核和指导，对 我方 装修现场进行检查，对存在问题及时发现并督促整改， 我方 应予以配合，装修后进行严格验收 ;

（ 3 ）按物业所在地的相关法律、法规收取相关费用。

7 . 我方 委托的其他有偿服务事项

（ 1 ）提供 我方 所需的日常报修服务、便民服务、代办服务、特约服务等 。

（ 2 ）定期开展客户意见调查，补充创新服务内容。

8 . 法律、法规规定由 出租方 管理的其它事项

三、 项目商务要求

（ 一 ） 服务期限

合同签订之日 服务 时间为一年。

（ 二 ） 付款方式

以实际 租赁 金额为准，财政拨款，季度结算。

（ 三 ） 质量考核验收标准及违约金

采购人可以根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，续签合同一年一签，但最长不超过 2年。续期合同服务期限须衔接，且实质性内容不得改变，如中间出现问题，达不到 我方 认可，可随时终止合作。

（ 四 ） 供应商资格要求

1. 具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（格式自拟），以及总、分公司的营业执照扫描件。

2. 本项目不接受联合体投标。

3. 参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4. 参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6. 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注： “信用中国”为供应商信用信息的查询渠道。

四 、重要提示：

（ 一 ） 报价单内容按照统一模板填写（详看附件）。

（ 二 ） 供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

（ 三 ） 本公告期限 :符合资格的供应商应当在2023年5月1 7 日上午 9:00至2023年 5 月 23 日下午 6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：

深汕特别合作区发改财政局采购办： ss****@****.com

海丰县鹅埠镇人民政府： ebu @ ****.gov .c n

（ 四 ） 采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

（ 五 ） 本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期***平台（ https://****.com），***平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

五 、联系方式

（ 一 ）采购单位

单位名称：海丰县鹅埠镇人民政府

详细地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇中兴南路鹅埠镇人民政府

项目联系人：杨科长

联系方式： 158****8805

（二） 投诉单位

单位：深汕特别合作区发改财政局采购办

电话： 0755-****0803

邮编： 518200

地址：广东省深圳****楼

附件：报价单模板.docx