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公告基本信息
| 项目编号 | JC722604706 | 项目名称 | ****广场商业招租项目 |
| 起始日期 | 2026年09月10日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广****大道****号****广场商铺 |
| 面积/数量 | 5528.65平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 13个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 18元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金前3年不递增，第4年至第6年在第3年的基础上递增5%，第7年至合同结束在第6年的基础上递增8%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全、安全生产； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，不能从事违法经营活动。 5、意向承租方中标本次招标物业（建筑面积 5528.65㎡）后，应当与项目合作开发商签署共同装修经营意向书，对本次招标物业 5528.65㎡以及合作开发商名下建筑面积 5943.87㎡物业一并实施共同装修、同步开展经营。意向承租方确认已充分知晓并理解该等合作要求，签署前述共同装修经营意向书是出租方与其签订租赁合同的前置必要条件。如因意向承租方自身原因，未能完成共同装修经营意向书签署及相关流程，进而导致整体物业不能正常投入运营的，全部法律风险、责任以及由此造成的一切损失，均由意向承租方自行承担。 |
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| 其他补充说明 | 一、投标及开标 1、***网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://****.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“***平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：***平台-服务指南-资料下载（https://****.com）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，***平台-用户操作手册（***网址：https://****.com）。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币100万元 | 物业管理费 | 免租期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月； 租赁期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月。 |
| 其他 | 预付租金：在租赁合同签订后5个工作日内，承租方需预先支付100万元租金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
项目日程
| 竞价开始时间 | 2026年09月17日 10时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年09月14日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年09月14日 00时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市****路****号 |
| 联系人 | 谢经理；黄经理 | 联系方式 | 158****6623；0755-****8815 |
出租方信息
| 名称 | ****楼岗股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： 1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； 3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； 4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； 5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的； 6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。 二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。 三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 四、交易保证金 ***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。 保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。 |
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/O0CbhaABni4p5U9XyfuU.html
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