关于松岗街道东方社区广深路松岗段88号物业招租项目_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604929	项目名称	关于松岗街道东方社区广深路松岗段88号物业招租项目
起始日期	2026年09月18日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月23日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（配电房）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（配电房） 2、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（泵房）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（配电房） 3、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（仓库）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（仓库） 4、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（框架厂房）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（仓库） 5、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（宿舍）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（宿舍） 6、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（门卫室）：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段88号（门卫室）
面积/数量	1、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（配电房）：37.99平方米 2、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（泵房）：7.77平方米 3、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（仓库）：371.93平方米 4、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（框架厂房）：5601.50平方米 5、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（宿舍）：232.31平方米 6、（深凯）松岗街道东方社区广深路松岗段88号（门卫室）：17.87平方米	权属情况	权属证明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年(起止时间为2026年10月1日至2029年9月30日，具体起租时间以实际签订租赁合同为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	166,544.4元/月（框架厂房、宿舍、配电房、泵房租金单价为27元/平方米/月，仓库、门卫室租金单价为20元/平方米/月）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍(工业)
履约条件	1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、出租物业不得转租； 3、出租物业用途仅为工业； 4、负责物业使用期间的消防安全； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 6、不能从事违法经营活动； 7、招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的10日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租； 8、承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、租赁费等费用由承租方承担； 9、每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、物业情况： 1、松岗街道东方社区广深路松岗段88号物业，总建筑面积6269.37平方米，其中：框架厂房面积为5601.5平方米、宿舍面积为232.31平方米和其他面积为435.56‬平方米（仓库面积为371.93‬平方米、门卫室面积为17.87平方米、配电房面积为37.99平方米、泵房面积为7.77平方米），用途为工业厂房； 2、松岗街道东方社区广深路松岗段88号物业为我司自有物业，我司提供相关权属说明,产权证号为：粤房证字第1657414号、粤房证字第1657417号、粤房证字第1657420号、粤房证字第1657421号、粤房证字第1657666号、粤房证字第1657667号、粤房证字第1657668号； 3、抵押情况：出租物业没有设置抵押； 4、物业现状：物业目前出租状态； 5、该物业有变压器和电梯。二、投标及开标：（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	3个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。	水费	用水保证金金额10000元
电费	用电保证金金额63000元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月24日 15时45分00秒	评审开始时间	2026年09月24日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月24日 15时45分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月21日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月22日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。
需提供的证明材料	（1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人居民身份证扫描件。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

深圳市东方上头田股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民614670元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市深凯精密五金有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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