登录
公告基本信息
| 项目编号 | JC002604846 | 项目名称 | ****路****号****大厦、13、14层 |
| 起始日期 | 2026年09月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广****路****号 |
| 面积/数量 | 1、****大厦物业：2200.58平方米 2、****大厦：2194.82平方米 3、****大厦物业：2219.58平方米 |
权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 6个月（首年免租期2个月，第二年免租期1个月，第三年免租期1个月，第四年免租期1个月，第五年免租期1个月。免租期内承租方需缴纳物业管理费及水电费等应缴费用；原租户无免租期。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 32元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第2年递增0%； 第3年递增3%； 第4年递增0%； 第5年递增3% （注：递增均在上一年租金基础上进行递增） | 租金支付方式 | 半年付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 2.该物业不允许转租、分租、转借、承包经营或以合作名义变相转租，确需分租部分面积的，须提前书面报请出租方审批同意。 3.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.履约保证金（即租赁押金）合同期内末年6个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 5、承租方不得从事危化品、易燃易爆、高污染、高噪声、金融配资、虚拟货币、教培暴雷类、涉众集资类及其他违反法律法规及其他管理规定的经营活动。 6.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修并负责相关验收工作，装修验收获得通过后方可投入使用。 7.承租方因合同期限届满退场或因其他原因提前解除合同退场的，应确保物业达到与移交时同等状态，否则应承担出租方为复原所支出成本的赔偿责任。 |
||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，***网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置方式： （1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 （2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 |
||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告期到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人，注册5年（含）以上，实缴注册资本不少于800（含）万元人民币。（意向承租方须提供验资报告、实缴凭证或市场监管部门公示信息等材料佐证） 2.意向承租方截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录；近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.****.gov.cn）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（意向承租方须打印“信用中国企业信用信息报告”、“国家企业信用信息公示系统（完整版报告）”）。 3.意向承租方及法定代表人近三年未在“***网”（网址：http://****.gov.cn）被列入失信被执行人名单或被限制消费人员。（提供“***网”网页截图打印件加盖公章）。 4.意向承租方近3年无欠租、违约、被清退、无故退租等不良租赁记录，无重大债务风险及濒临破产情形。（意向承租方须提供承诺函） 5.意向承租方同意租赁合同（含补充协议）的全部条款内容（意向承租方须提供承诺函）。 |
||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须在系统上传下列相关材料的盖章扫描件，并保证其真实、完整、有效 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.gov.cn）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 6.承诺函； 7.出租方要求的其他材料。 |
||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月18日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月18日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王经理 ；孙经理 | 联系方式 | 0755-****2449；0755-****2699 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深物业商业运营有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：徐经理，联系方式：173****1678。 2.该物业产权为深圳市投资控股有限公司。签署租赁合同是深圳市深物业商业运营有限公司，开具租金发票均是深圳市深投物业发展有限公司。租赁经营及日常维护管理及租金押金的收缴与退付由深圳市深物业商业运营有限公司负责。 3.本次招租房屋产权用途为办公，承租方需按产权用途使用房屋，承租方知悉并确认。后续涉及的消防审验、行政审批及经营证照等均由承租方自行办理申报，出租方应予以配合。全部证照办理齐全前，承租方不得经营；若出现非因出租方原因证照无法办理问题导致承租方无法经营的，该风险由承租方自行承担，不得以此提出行使合同解除权。房屋装修不得改变房屋主体结构和违规搭建构筑物，承租方使用期间，若出现住建部门等行政部门要求停工、整改的，由承租方自行解决，不得以此提出行使合同解除权。 4.出租方给予承租方6个月的装修免租期，装修免租期为首年起租日开始2个月，第二年免租期1个月，第三年免租期1个月，第四年免租期1个月，第五年免租期1个月；若承租方提前退租的，则免租期按实际租赁期的10%计算，免租期超过实际租赁期10%的，承租方应当按照超出天数日租金（日租金=每月租金除以30个自然日）向出租方补足。原租户无免租期。免租期内承租方需自行缴纳物业管理费及水电费等应缴费用。免租期含在租赁期内。 5.在租赁合同有效期内，如****城市更新（旧改），租赁合同应无条件终止履行，承租方必须在政府限期内无条件搬迁，双方互不追责，相关补偿以政府确定的补偿类别及金额为准，室内自行装修装饰评估残值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等应当由承租方获得的补偿，由****城市更新实施主体及政府申请，承租方不得向出租方要求额外补偿。 6.招租主体说明:标的物业实际权属方为深圳市投资控股有限公司（简称“深投控”），深投控委托深圳市深投物业发展有限公司（简称“深投发展”）代为管理标的物业，深圳市深物业商业运营有限公司（简称“深物业商业运营”）受深投发展委托，代为办理本次进场公开招租全流程工作；最终租赁合同签约主体为深物业商业运营，租金收款主体为深投发展。 |
||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/NQojkKABLRKCxEZfEzte.html
微信在线客服