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公告基本信息
| 项目编号 | JC002501059 | 项目名称 | ****广场****楼 |
| 起始日期 | 2025年04月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年04月28日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、****广场二期5层509：广东省****大厦 2、****广场二期5层507：广东省****大厦 3、****广场二期5层508：广东省****大厦 4、****广场二期5层510：****大厦 |
| 面积/数量 | 1、****广场二期5层509：345.57平方米 2、****广场二期5层507：261.92平方米 3、****广场二期5层508：952.92平方米 4、****广场二期5层510：264.25平方米 |
权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 免租期 | 6个月（含在租赁期限内，合同期起第一个租赁年度的前四个月,第二个租赁年度的前两个月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | 35元/平方米/月 | 租金的递增 | 每两年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(KTV业态) |
| 履约条件 | 1、承租方应按时向出租方及物管单位缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于租金、水、电、物业管理费等）；物管费30.37元/㎡/月（含税，合同期内如物业管理费调整的以物管单位或业委会定价标准计算），由承租方自行交纳至出租方、物管单位的指定收款账号，水电费按实际用量及物管单位收费标准单价（未抄表到户、代收代付方式）结算； 2、合同期内，不得改变租赁房屋（物业）用途及经营业态； 3、租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于两个月租金及物管费金额的租赁保证金； 4、放弃优先购买权； 5、承租方承诺同意出租方以现状交付，****广场二期504-510单元现状拆除、一消恢复及完成报建、完成公区恢复工程,工程内容及竣工标准需满足出租方要求（合同约定）； 6、依法依规安全使用租赁房产； 7、意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业规划用途、国贸春天项目改造规划及工期情况、租赁面积、物业消防设施现状、出租方现状交付标准及承租后有关改造要求、标准等情况）； 8、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； 9、该物业不允许转租、分租。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方需为在中国境内依法注册并正常经营的具备独立法人资格企业，注册资本不低于人民币100万元(含)；（提供有效营业执照复印件加盖公章） 2.意向承租方信誉良好，在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录； 3.意向承租方经营的品牌须为连锁KTV品牌,该品牌签约门店数量不少于10家，在距该物业直线距离800米范围内不得有相同品牌门店；（提供营业执照;如为品牌加盟商,需提供品牌授权书） 4.意向承租方需提供拟经营的项目品牌手册资料一份（包括不限于品牌公司介绍、品牌名称、门店形象效果图或实体店实景照片、过往经营案例业绩等）； 5.意向承租方在出租方处（含出租方所属的深物业集团系统内企业）无不良记录，不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。（由出租方审核） |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.gov.cn）、信用中国查询(www.creditchina.gov.cn)； 5.意向承租方应具备资格条件第3、4条所需资料； 6.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 7.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年04月28日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A****楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****0738； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市国贸春天商业管理有限公司 | ||
| 地址 | ****中心大厦420国贸春天 | ||
交易保证金
| 金额 | 350,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年04月28日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、该物业物业位于深****广场二期，该物业毗邻“国贸春天”商业综合体项目，拟租赁用途为 “国贸春天”项目的配套附属业态。因 “国贸春天”项目目前处于整体装修改造阶段，预计竣工开业时间为2025年7月左右。本单元物业出租后具备独立开业条件，不因“国贸春天”项目整体开业时间的延迟而调整本合同的租赁期、计租起算日、免租期等。 2、意向承租方在报名前应前往物业实地踏勘（未踏勘的意向承租方默认已踏勘），充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），须签署踏勘承诺书。 3、此物业产权为深圳市物业发展(集团)股份有限公司（简称深物业集团公司）所有，深圳市国贸春天商业管理有限公司（简称国贸春天商管公司）为深物业集团公司全资下属公司，受深物业集团公司委托，国贸春天商管公司代理办理该物业有关招租及日常租赁业务管理事宜，承租方最终与深圳市物业发展(集团)股份有限公司签订租赁合同，由深物业集团公司开具租金发票。 4、该物业房产证证载用途为商业，现用途商业，出于项目整体商业规划需要，该物业单元用途限于KTV业态。承租方承租使用时，需充分考虑房屋结构、承重、环保、物业管理相关服务及标准（包括不限于中央空调、消防、停车场及收费标准等）和国家法律法规等要求。 5、出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。 6、租金支付：按月支付，每月10日前缴纳。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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