西乡126工业区1号物业15个房间_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC522605120	项目名称	西乡126工业区1号物业15个房间
起始日期	2026年10月12日 00时00分00秒	结束日期	2026年10月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳**大道**
面积/数量	2420.40平方米	权属情况	权属证明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	30.5元/平方米/月
租金的递增	月租金在租赁合同签订后每满一年递增1.5%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许，承租户须经出租方允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。	资产用途限定	厂房
履约条件	1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条****城市更新工作； 6.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 8.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 9.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 10.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 11.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 12.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 13.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 14.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 15.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明	1、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在系统发起退付审批流程后5个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，由交易系统在一个工作日内自动不计息原渠道退付。 2、租金支付方式：一月一付。 3、报价增幅为招租底价0.5元/㎡/月（人民币）的整数倍。 4、本项目不接受联合体承租。 5、招租面积：2420.40㎡；15个房间明细：206 房面积 92.14 平方米，301 房面积 379.36 平方米，301A 房面积 50.83 平方米，303A 房面积 29.34 平方米，303B 房面积 168.66 平方米，307 房面积 91.41 平方米，309 房面积 92.73 平方米，501 房面积 426.67 平方米，5 楼仓库面积 131.33 平方米，601 房面积 265.05 平方米，602 房面积 119.63 平方米，603 房面积 203.03 平方米，604 房面积 189.34 平方米，605 房面积 53.18 平方米，608 房面积 127.70 平方米，以上物业面积合计 2420.40 平方米。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：按首年首月租金标准收取3个月租金。水电保证金：20000.00元(大写:贰万元整)。	物业管理费	6.00元/平方米/月
其他	其他具体按实际发生缴交。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的独立法人企业（须提供营业执照复印件，原件备查）； 2、竞价人及实际控制人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书，如为企业须提供国家企业信用信息公示报告打印件）； 3、本物业不接受联合体竞租。
需提供的证明材料	企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（*网址http://www..gov.cn）或当地市场监督管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询报告打印件、全国法院失信被执行人查询结果截图（网址：http://***.gov.cn）； 3、提供资格条件第2条承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年10月16日 18时00分00秒

交易保证金

金额	110,733.3元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年10月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号208室
联系人	曾工；龙工	联系方式	0755-**8313；0755-**9844

出租方信息

名称

深圳市汇宝实业有限公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/FaYsJaEBMqitpwL5Psew.html

公告原网站链接

项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	西乡126工业区1号物业	项目联系方式

西乡126工业区1号物业15个房间

消防分类招标