凤凰第三工业区创业园D、E栋厂房及A栋宿舍等物业_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604816	项目名称	凤凰第三工业区创业园D、E栋厂房及A栋宿舍等物业
起始日期	2026年09月11日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月17日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园宿舍A栋第二、四、五、六层（3-C-018）：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园宿舍A栋第二、四、五、六层（3-C-018） 2、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E幢厂房一栋五层：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E幢厂房一栋五层 3、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋配电房、门卫室（3-C-019）：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋配电房、门卫室（3-C-019） 4、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋厂房第四、五层（3-C-019）：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋厂房第四、五层（3-C-019） 5、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋配电房：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋配电房 6、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋门卫室：广东省深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋门卫室
面积/数量	1、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园宿舍A栋第二、四、五、六层（3-C-018）：3044.80平方米 2、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E幢厂房一栋五层：5334.00平方米 3、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋配电房、门卫室（3-C-019）：49.00平方米 4、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园D栋厂房第四、五层（3-C-019）：2402.20平方米 5、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋配电房：92.00平方米 6、深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园E栋门卫室：28.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	120月(2026年10月1日起至2036年9月30日止。)	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月（2026年10月1日起至2026年12月31日止，装修期免收租金，并于2027年1月1日起租。）	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个自然日	招租底价	260,107元/月（出租底价(月租金):金额为260107元/月(即租赁厂房、配电房、门卫室，25.2元/平方米，199211元/月；宿舍，20元/平方米，60896元/月)）
租金的递增	该租金每三年递增5%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(工业厂房)
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全、安全生产及按时发放工资； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防批文、经营等证照和批文； 4、不能从事违法经营活动； 5、租赁房屋不可转租或分租给第三人使用； 6、承租人须于每月10日之前向招租人支付当月租金。招租人在承租人交付当月租金后开具收据给承租人； 7、本项目对新承租合同的业态无具体要求，原则上应以工业业态为主，不得从事国家法律、法规禁止的行业，不可转租、分租。
其他补充说明	一、物业情况： 1、物业位置：深圳市宝安区福永街道凤凰第三工业区创业园(腾丰三路)D、E栋厂房及A栋宿舍。 2、物业现状：租赁物业一至三合计总面积为10950平方米(物业一：D栋厂房第四、五层，面积2402.2平方米；配电房、门卫室，面积49平方米，共计面积2451.2平方米；物业二：凤凰第三工业区创业园A栋宿舍第二、四、五、六层，共计面积3044.8平方米；物业三：凤凰第三工业区创业园E栋厂房第一至五层，面积5334平方米；门卫室，面积28平方米；配电房，面积92平方米，共计面积5454平方米)。 3、物业已通过建筑工程消防验收，无建设工程规划许可证。二、投标及开标：（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

递增后的两个月租金(人民币602212元)

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月18日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年09月18日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月18日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月15日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月16日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人须为中华人民共和国国内工商注册的独立法人企业。
需提供的证明材料	提供营业执照扫描件并加盖公章。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

深圳市凤凰股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源交易方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币260107元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市中科华工科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/Cwkii6ABLRKCxEZfA12S.html

公告原网站链接

省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	凤凰第三工业区创业园	项目联系方式	158****6623

凤凰第三工业区创业园D、E栋厂房及A栋宿舍等物业

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