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公告基本信息
| 项目编号 | JC********* | 项目名称 | ****街****号 点击查看（搬****公司 点击查看）一至二层物业 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**龙华区大****街****号 点击查看1层、2层 |
| 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 5年(具体起租时间以租赁合同约定日期为准) |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起逐年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租方须经出租方允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租方承担。 | 资产用途限定 | 住宅 |
| 履约条件 | 1.出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 2.承租方应于本合同签订之日起一个月内，完成租赁所需消防安全设备，如：灭火器；烟雾报警器；安全出口指示灯与安全出口指示标志灯；消防卷盘等的配置；并承诺对租赁物业现存及使用过程中发现的安全隐患及时进行整改，保证租赁物业及相关设施设备始终处于完好、安全、可正常使用状态。 3.承租方装修或更新改造方案必须报出租方审核同意后，经政府审批通过并取得相关备案手续，按相关安全技术规范标准进行二次装修：（1）承租方必须按照GB*****-****《国家电气设备安全技术规范》电气规范要求重新设备电器、配电箱及用电线路；（2）消防管路、应急照明等消防设备设施，承租方必须按照GB*****-****《消防应急照明和疏散指示系统》、GB *****-**** 《消防给水及消火栓系统技术规范》（****修正版）等规范要求重新设置区域安全疏散指示、应急照明设施；（3）承租方装修时须严格按照GB*****-****《建筑防火通用规范》规范要求，对****局 点击查看、装修材料、防火分隔等按规定实施。 4.承租方装修或更新改造，须在施工开始前5日内向出租方交纳装修押金1万元。装修押金的返还条件：装修工程验收合格，出租方收到承租方返还押金申请5个工作日内，出租方依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。 5.租赁期间，承租方不得以任何理由要求减免租金，租赁物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方经营使用。 6.合同期限届满或提前解除合同，承租方必须将出租方所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租方，出租方对承租方就物业的升级改造或装修不做任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠缴出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 7.如因城市更新、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。如政府或开发商同意给予承租方补偿，则由承租方自行与政府或开发商协商，但不因此影响合同的终止，且承租方不得以此为由迟延搬离物业。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 8.承租方须按照《**产业结构调整优化和产业导向目录(****年修订)》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀(线路板)、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。若租赁物业属工业厂房的构(建)筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过***公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 9.中选人需在成交通知书发出后5个工作日内与出租方签订租赁合同，如中选人不按约定时间签订租赁合同，则视为中选人自愿放弃中选项目，中选人交纳的竞价保证金将被没收归出租方所有，交易服务费用不予退还。 **.物业使用应满足：①非污染、噪音等不符合环境卫生要求的；②非国家明令禁止生产和经营的；③消防、环境卫生等符合国家规定标准的；④经营企业须提供本企业安全管理制度、安全管理组织管理架构等，配备有专职安全生产管理人员等，符合相关安全生产法律法规和标准。在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，拒不整改的，出租方有权终止合同并不需负任何责任赔偿。 **.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取需加固部分房屋的租金，未加固的房屋承租方应继续缴纳租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张在加固期间的一切权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 **.出租方以物业现状租赁给承租方使用，本物业无消防验收文件。允许承租方对物业进行二次装修，但需报出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方擅自改造、拆除租赁物业的，须按每平方米人民币**万元的标准赔偿出租方损失。 |
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| 其他补充说明 | 租金一月一付。 招租面积：***㎡。 最终承租方交纳的交易保证金，在****公司 点击查看收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起**个工作日内不计息原路返还。 未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起**个工作日内不计息原路返还。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：二个月租赁押金、一个月安全生产风险保证金；水电保证金：****元 | 其他 | 水费、电费，由承租方按实际缴纳，固体废物垃圾自行处理 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。若无人报名竞价，经出租方领导班子审批后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.须在中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人(企业提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；自然人提供身份证复印件加盖手印）。 2.信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书）。 3.不接受联合体竞租。 4.禁止经营或储存危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 |
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| 需提供的证明材料 | 企业提供以下材料： （1）营业执照复印件并加盖公章； （2）国家企业信用信息公示系统查询报告或截图并加盖公章； （3）信用中国查询无不良信用信息记录打印件或截图并加盖公章； （4）资格条件第2、3、4条相关承诺函（格式自拟）； （5）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印（核原件）； （6）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）； 自然人提供以下材料： （1）身份证复印件加盖手印； （2）资格条件第2、3、4条相关承诺函（格式自拟）。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://****.com 点击查看） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
出租方信息
| 名称 | **宝安区龙华供销社 | ||
| 地址 | ******街****号 点击查看福和居*** | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（****年修订）》（深宝国资[****]**号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。 5.交易服务费须按以下标准收取：《关****公司 点击查看（深****中心 点击查看）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）。 6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （三）经****委员会 点击查看认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （四）经****委员会 点击查看认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 |
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