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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002608809 | 项目名称 | 罗湖火车站连廊二层B-3自主公开招租 |
| 起始日期 | 2026年09月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 火车站连廊二层B-3 |
| 面积/数量 | 25.00平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 290元/平方米/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，该项目物业管理费为30元/㎡/月） |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收； 2.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）； 3.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求； 4.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险； 5.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作； 6.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等； 7.招租方要求的其他条件等。 |
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租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 30元/㎡/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权： （一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人； （二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权； （三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告期满，无符合条件的报名者，招租人调整招租方案后重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织； 2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租人须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 意向承租人为企业组织、个体工商户等（以下材料均需加盖公章）： 1.缴纳交易保证金凭证； 2.竞标申请书/报名申请书（原承租方）； 3.营业执照副本复印件； 4.法定代表人证明书及法人第二代居民身份证复印件,或法人第二代居民身份证复印件及法人授权委托书和被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承诺书（承诺内容：若中标，该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由意向承租人自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，不以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出任何形式的赔偿或补偿等）; 6.商业经营计划书； 7.意向承租人认为应补充或有必要提供的其他资料。 意向承租人为个人（以下材料均需加按指模）： 1.缴纳交易保证金凭证； 2.竞标申请书/报名申请书（原承租方）； 3.个人第二代居民身份证复印件； 4.承诺书（承诺内容：若中标，该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由意向承租人自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，不以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出任何形式的赔偿或补偿等）； 5.商业经营计划书； 6.意向承租人认为应补充或有必要提供的其他资料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月18日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 24000.00 元 | ||
| 收款信息 | 意向承租人竞标前须缴纳三个月月租赁费用（招租租金底价及物业管理费）总额作为交易保证金至招租方如下账户： 户 名：****中心有限公司 开户行：中国银行深圳河套皇岗分行 账 号：757557941030 意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价及物业管理费的三个月租赁费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息） |
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| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月18日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | ****中心有限公司 | 出租方地址 | ****路****号****中心有限公司物业经管部 |
| 业务咨询人员1 | 黄先生 | 业务咨询电话1 | 83774387 |
| 联系地址 | ****中心有限公司物业经管部 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.该招租物业没有不动产权证，但有其他权属说明，对权属材料有意向进一步了解的意向承租人可联系招租方查看； 2.该项目线下报名，请意向承租人于招租公告截止时间前到招租方提交报名资料，并领取招租相关文件,且需联系招租方踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核。 |
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