松新旧工业区（锦文工业区4、5、9、10、13栋；松新路5、..._招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604958	项目名称	松新旧工业区（锦文工业区4、5、9、10、13栋；**路、7、9、17、35路**号）
起始日期	2026年09月22日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、松新村工业区1迅成厂宜香园**路号3和6层：新村工业区1迅成厂宜香园路号3和6层 2、松新村工业区1迅成厂宜香园路号1-2层：新村工业区1迅成厂宜香园路号1-2层 3、松新村工业区7号迅成厂宿舍松路号艺明厂厂房二：新村工业区7号迅成厂宿舍松路号艺明厂厂房 4、松新村工业区16新建厂房迅成迅达日尚厂路号日尚厂厂房二：新村工业区16新建厂房迅成迅达日尚厂路号日尚厂厂房 5、松新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦楼：新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦楼 6、松新村工业区13国强厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园13栋：新村工业区13国强厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园13栋 7、松新村工业区路号：新村工业区路号 8、松新村工业区11利达厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园5栋：新村工业区11利达厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园5栋 9、松新村工业区3路号厂房三：新村工业区3路号厂房 10、松新村工业区1迅成厂宜香园路号4-5层：新村工业区1迅成厂宜香园路号4-5层 11、松新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼：新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼 12、松新村工业区8号艺明厂路号厂房一：新村工业区8号艺明厂路号厂房 13、松新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼：新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼 14、松新村工业区12国强厂松岗街道红星社区锦文温屋科技园9栋：新村工业区12国强厂松岗街道红星社区锦文温屋科技园9栋 15、松新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦楼：新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦**楼
面积/数量	1、松新村工业区1迅成厂宜香园**路号3和6层：767.00平方米 2、松新村工业区1迅成厂宜香园路号1-2层：767.00平方米 3、松新村工业区7号迅成厂宿舍松路号艺明厂厂房二：600.00平方米 4、松新村工业区16新建厂房迅成迅达日尚厂路号日尚厂厂房二：2365.00平方米 5、松新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦楼：500.00平方米 6、松新村工业区13国强厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园13栋：562.54平方米 7、松新村工业区路号：1626.00平方米 8、松新村工业区11利达厂宿舍松岗街道红星社区锦文温屋科技园5栋：216.07平方米 9、松新村工业区3路号厂房三：1100.00平方米 10、松新村工业区1迅成厂宜香园路号4-5层：767.00平方米 11、松新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼：572.31平方米 12、松新村工业区8号艺明厂路号厂房一：1100.00平方米 13、松新村工业区10国强厂松岗街道红星社区楼：600.00平方米 14、松新村工业区12国强厂松岗街道红星社区锦文温屋科技园9栋：1112.07平方米 15、松新村工业区9国强厂松岗街道红星社区锦**楼：554.41平方米	权属情况	权属证明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(自2027年2月1日至2032年1月31日需按照约定租金标准支付当月租金)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	237,769.2元/月（厂房租金单价为18元/平方米/月，宿舍租金单价为18元/平方米/月。租金合计237769.2元/月）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍(工业厂房及宿舍配套)
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.出租物业用途仅为工业厂房及宿舍配套； 3.负责物业使用期间的消防安全； 4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 5.不能从事违法经营活动； 6.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的10日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。 7、承租方向出租方交付首月租金时，同时交付3个月租金数额的租赁保证金，出租方收取租赁保证金，应向承租方开具收据。
其他补充说明	一、物业情况： 1、广东省深圳市宝安区松岗街道红星社区松新旧工业区物业，其中包括锦文工业区4、5、9、10、13栋物业，**路、7、9、17、35路号物业。总建筑面积13209.4平方米(含厂房11830.79平方米、宿舍1378.61平方米),用途为工业厂房及宿舍配套； 2广东省深圳市宝安区松岗街道红星社区松新旧工业区物业，其中包括锦文工业区4、5、9、10、13栋物业，路、7、9、17、35路号物业为出租方自有物业，出租方提供相关权属说明； 3、物业无抵押、质押等情况。二、投标及开标：（1）网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【*中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

承租方向出租方交付首月租金时，同时交付3个月租金数额的租赁保证金，出租方收取租赁保证金，应向承租方开具收据。

电费

用电保证金人民币200000元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月30日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年09月30日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月30日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月27日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月25日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。
需提供的证明材料	1.营业执照副本扫描件（签合同时核原件); 2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件（签合同时核原件); 3.授权委托书、被授权人居民身份证扫描件（签合同时核原件)； 4.出租方或承租方认为必要的材料。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；刘经理	联系方式	0755-**8815；0755-**8561

出租方信息

名称

深圳市松岗松新股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币713307.6元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市惠隆达地产开发有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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松新旧工业区（锦文工业区4、5、9、10、13栋；松新路5、7、9、17、35号和河滨南路57号）

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