至诚科技园物业公开招租项目_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604782	项目名称	至诚科技园物业公开招租项目
起始日期	2026年09月10日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区至诚科技园整栋1-7层
面积/数量	8516.29平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	114月	响应有效期	120个自然日
免租期	6个月（租期开始后前两年，每年度前三个月为免租期）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	19元/平方米/月
租金的递增	租期每满三年，租金单价在上年度基础上递增 8 %	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,公寓
履约条件	1.按时缴纳首月租金； 2.出租物业不得整体转租； 3.出****公寓； 4.承担物业使用期间的安全管理责任及设施更新维护； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 6.不能从事违法经营活动； 7.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的30日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租； 8.除出租方更新更换电梯外，物业以现状交付。 9.本次公开招租的行为是按照《宝安区集体物业招商招租管理办法》等文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司宝安分公司负责交易程序的组织工作。 10.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 11.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 12.承租方对租赁物业进行装修及改造、经营租赁物业（公寓）过程中应当严格按照国家及地方相关法律法规、消防技术标准及管理规范，按照相关法律法规政策办理必需的全部行政许可手续，所有办理相关证件所产生的费用、成本、投入均由承租方自行承担。 13、承租方需独立承担承租租赁物业的全部装修、改造、软装配套、设施设备添置等所有经营性投入（包括但不限于材料费、人工费、设计费、整改费、设备购置费等一切相关费用），并承担所有经营风险。
其他补充说明	一、投标及开标（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

3,000,000元。(其中1,500,000元须于合同签订后5个工作日内支付，剩余的1,500,000元须在租赁期起算后18个月内支付)

物业管理费

1 元/㎡/月

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标； (二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式； (三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间	2026年09月17日 15时00分00秒	评标时间	2026年09月17日 15时00分02秒
投标文件递交截止时间	2026年09月17日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月15日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月15日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）承租方应具备合法有效的证明文件，符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。（二）近三年在经营活动中没有重大违法记录。（三）意向承租方或其股东、关联企业与出租方未发生过任何纠纷。（四）本项目不接受联合体投标。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件 2、承诺函

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

深圳市上屋股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金
***平台在线交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。
保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。
五、本物业无建设工程规划许可证，无主体消防。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/55Q8haABMqitpwL5eq4M.html

公告原网站链接

至诚科技园物业公开招租项目

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