深圳市福田区岗厦汇花园1栋地下商业01层至地上商业05层共1..._招标详情

公告基本信息

项目编号	JC722604847	项目名称	****花园地下商业01层至地上商业05层共155套商业整体出租项目
起始日期	2026年09月16日 09时00分00秒	结束日期	2026年09月21日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广**路**号岗厦汇
面积/数量	48320.16平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	有权属说明	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年	响应有效期	120个自然日
免租期	12个月（12个月（含在租赁期限内，自物业交付之日起计算，其中租赁期第一年免租期6个月，第五年免租期6个月。））	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	81元/平方米/月	租金的递增	租金每三年递增一次，每次递增幅度为2%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1、意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币860万元(以实际到账时间为准),意向承租方如被确认为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据成交方出具的《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为本项目押金；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将交易保证金原路原额返还。 2、意向承租方在报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、意向承租方报名前应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 4、承租方应负责物业使用期间的消防安全。 5、承租方按时缴纳租金、租赁押金等各项费用。 6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。 7、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目。 8、未经出租方书面同意，承租方不得将物业整体转租或分租他人。 9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算。 10、当前物业管理费和维修基金等收费标准由承租方和本项目物业管理公司另行协商确定。 11、承租方不得改变物业用途。 12、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 13、本项目租赁押金为2个月租金（以最终成交价计算），（根据履约条件第1条意向承租方如被确认为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据成交方出具的《委托付款通知书》，将交易保证金在5个工作日内转至出租方指定账户作为本项目押金；交易保证金不足2个月租金部分由成交方补齐，由成交方在签约前5个工作日内【遇法定节假日时顺延】向出租方指定的银行账户支付）。 14、承租方在收到出租人出具的房屋租赁增值税专用发票后的5日内（遇法定节假日时顺延）向出租人预缴6个月租金。预缴租金在第一年的免租期结束以后，按月全额抵扣承租人应当支付的后续每月租金。 15、意向承租方承诺本项目装修投资不少于2000元/㎡（不含空调），装修方案需报出租方备案。空调自行安装，租赁合同到期后由第三方评估公司对空调进行评估残值，由出租方回购补偿。
其他补充说明	1、物业位于深圳市福田区福华路和海田路交汇处，计算租金面积48320.16㎡，物业有权属证明，不存在产权纠纷，物业按现状出租。 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交（如是个人请签字并按手印）； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向深圳交易集团有限公司福田分公司咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、意向承*平台，平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过； 6、承租方应按照《付款通知书》要求向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（***中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	采用单一来源谈判方式组织交易
公告期满，仅有两家报名者	采用竞争性谈判方式组织交易
公告期满，有三家及以上报名者	采用竞争性谈判方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、营业执照未被吊销或注销； 2、意向承租方正在运营商业物业累计（或单体）面积不少于5万㎡（含本数）； 3、意向承租方公司及法定代表人不得为失信被执行人或限制高消费人员； 4、本项目不接受联合体投标，不允许整体转租。
需提供的证明材料	意向承租方需提交以下材料（盖公章）： 1、营业执照扫描件； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； 3、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件； 4、意向承租方提供正在运营商业物业累计（或单体）面积不少于5万㎡（含本数）的物业租赁合同或委托运营合同或委托运营合同扫描件； 5、意向承租方及法定代表人不为失信被执行人或限制消费人员的查询信息结果（*网http://**.gov.cn查询为准）； 6、提供签合同后一年内投资不少于2000元/㎡装修资金（不含空调）的承诺函（承诺函格式见公告附件下载）。 7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（见公告附件下载）。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年09月21日 18时00分00秒

交易保证金

金额	8,600,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月21日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司福田分公司	地址	****中心（深圳交易集团有限公司福田分公司）
联系人	王工	联系方式	0755-****2725

出租方信息

名称

深圳市岗厦实业股份有限公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：
1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；
1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；
1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；
1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
1.7存在其他违法违规情形的。
2、本次公开招租的行为是参照《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。***平台负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方在报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业二次消防手续，并由承租方自行承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业二次消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
6、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策文件，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
8、****城****城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，****城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
9、水电设施按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划等要求。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、承租方应在获取公开招租结果通知书后30日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金依据出租方出具的《委托付款通知书》，在5个工作日内作为赔偿转至出租方指定账户，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
13、其他交易条件见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
14、意向承租方参与本项目报名即视为完全知悉并同意本项目招租公告、谈判文件、租赁合同及其他附件的全部内容，包括但不限于交易保证金的划扣、没收等全部交易条件和法律后果;意向承租方不得以任何理由主张变更或撤销。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/4wsgpKABLRKCxEZfCPRn.html

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深圳市福田区岗厦汇花园1栋地下商业01层至地上商业05层共155套商业整体出租项目

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