华盛峰荟名庭二期230号商铺物业_招标详情

第8次变更信息(自动延期)

保证金交纳时间	2026年08月03日 18时00分00秒变更为 2026年08月10日 18时00分00秒
公告结束时间	2026年08月03日 18时00分00秒变更为 2026年08月10日 18时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC1Z2603741	项目名称	华盛峰荟名庭二期230号商铺物业
起始日期	2026年06月01日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月10日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市龙华区华盛峰荟名庭二期230号商铺物业
装修情况	简装	面积/数量	502.17平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	70月	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	32元/平方米/月
租金的递增	第2年起逐年递增3%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业
履约条件	1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全； 7、征得出租方同意后允许转租； 8、水电费及物业管理费承租方按实际情况结算； 9、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金：以3个月用电平均数收取2个月为用电保证金； 10、履约保证金金额： 3 个月租金（以最后一年月租计算）； 11、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 12、承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途； 13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 14、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 16、承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担； 17、二次消防由承租方自行申报； 18、承租方股东自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年。
其他补充说明	1、房产证载用途为社区肉菜市场，现出租用途为商业。 2、物业有房产证，权利人为深圳**中心，已转让给出租方，属于出租方资产，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。 3、公告期满，有两家（含）网络竞价(多轮报价)。 4、竞价加价幅度是以1元/平方米/月或1元/平方米/月整的倍数增加为最小单位。 5、交纳交易保证金时间及交纳方式：（1）意向承租方应在公告期届满前向深圳交易集团有限公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。（2）具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。（3）汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。 6、交易保证金处置方式：（1）承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。（2）其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 7、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内6月12日18:00前）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人*中心网页（https://www.**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	3个月租金（以租赁合同最后一年的月租金价格计算）	物业管理费	按实际情况结算
水费	水电费按实际情况结算	电费	水电费按实际情况结算

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多延长 8个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方应为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册，并有效存续的法人企业（未被吊销或注销，*网站查询为准）且注册资本人民币在200万元（含）以上。（提供营业执照扫描件以及国家企业信用信息查询单：http://www..gov.cn，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效）。 2、意向承租方未被*平台中列入被执行人名单。 3、意向承租方未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 4、意向承租方提供最近一年（2025年）纳税证明，且未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”）记录名单。 5、意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竞价资格，如已签订合同，招租人有权依法解除合同并追究其对招租人造成的损失。 6、不接受联合体承租。特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件； 2、国家企业信用信息查询单、信用中国及中国执行信息公开网查询单； 3、法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5、提供《物业用途承诺书》详见附件； 6、企业最近一年（2025年）纳税证明； 7、提供承诺函（详见附件） 8、意向承租方登记表（详见附件）
资格审查申请文件递交截止时间	2026年08月10日 18时00分00秒

交易保证金

金额	80,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月10日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙华分公司	地址	深圳市龙华区**路号大厦楼（公寓）**楼
联系人	张工	联系方式	23338430

出租方信息

名称	深圳市观澜经济发展有限公司
地址	深圳**大道**号

其他

特殊事项说明

1、意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
6、****城****城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，****城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8、成交人应在获取成交通知书后 5 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”***平台无关。
11、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
12、交易服务费：
（1）交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
（2）成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
13、承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/254/2z4IeqABni4p5U9X9qm0.html

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