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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2604886 | 项目名称 | 龙岗区平湖街道新木****中心仓库 |
| 起始日期 | 2026年09月14日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区平湖街道新木****中心 |
| 面积/数量 | 11804.09平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(5+3年（五年期满，履约评价优良以上的可自动续约）) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 1个月（1.装修投入超过半年租金总额的，给予半个月免租期；装修投入超过一年租金总额的，给予一个月免租期。免租时间为乙方提供装修合同、装修方案、转账记录，经甲方核实后的次月。 2.免租期包含在租赁期内。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 30元/平方米/月（含税） | 租金的递增 | 每两年递增1% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(工业) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项费用； 2.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文； 3.水电费按实际情况结算； 4.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 5.承租方承租期内不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6.负责租赁物业内部的安保、清洁并自行承担相应费用。负责租赁物业及配套设备等的日常维护、维修、保养工作并自行承担相关费用。 7.负责承租物业的安全生产防范工作。不得储存使用易燃易爆品及有毒有害等危险化学品。如在承租范围内发生治安、火灾事故以及影响环境的情况，乙方应承担由此引起的全部责任，并承担给甲方造成的一切经济损失。 8.承租方股东(至少两人，单一股东的，除股东外须另提供其他有履约能力的担保，无股东的需提供两个以上自然人或其他有履约能力的担保)需以无限连带责任的方式为其企业履约向我司提供担保，担保期限为签署租赁合同之日起至租赁期满后两年。 |
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| 其他补充说明 | 1.交易服务费按《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳； 2.成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3.每月10日前以银行转账方式支付当月租金； 4.不允许联合承租；非空置；无产权证明；有建设工程规划许可证；有主体消防；有变压器和电梯，原合同租赁期限到期：2026年9月30日； 5.权属属于深圳市长宜物流股份有限公司； 6.挂牌期满，如征集到两个（含）***网络竞价（多轮报价，阶梯价为：0.1元/平方米/月），延时报价时间为5分钟； 7.意向承租方应充分知悉，***平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 8.交易集团交易保证金的处理 （1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的3个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 （2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的1个工作日内无息原路返还。 9.现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人在投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：邬工，联系电话：159****2550。 10.澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。 11.质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 |
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租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 1.5元/㎡/月（不包含在租金内），停车费按公示标准,由承租人自行承担。 | 空调费 | 空调费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。 |
| 其他 | 因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费用、本体维修基金等费用由承租方承担。相关标准见合同。乙方按每车皮500元人民币向甲方缴纳铁路专用线使用费，并应确保每年到发站车皮数量不少于300车皮（少于300车皮按300车皮计算车皮费150000元/年，超过部分单价按每车皮500元标准收取）。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁方式，公示3个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
项目日程
| 竞价开始时间 | 2026年09月28日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年09月18日 18时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年09月18日 18时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 一、意向承租方须具备以下资格： （一）企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租方须在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，实缴注册资本≥人民币200万元； 2.合法合规经营：营业执照未被吊销或注销（***网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 3.信誉良好：意向承租方未被失信被执行人名单列入（由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在招租公告***网（http://****.gov.cn）查询； 4.2023年9月1日至报名截止之日无重大消防及安全生产事故行政处罚：提供格式自拟的承诺函，且未被列入安全生产严重失信主体名单（由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在招租公告公示期满后查询“信用中国”网站 (https://www.creditchina.gov.cn/)） 5.2023年9月1日至报名截止之日意向承租方未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚：提供格式自拟的承诺函，未被列入重大税收违法失信主体名单、经营（活动）异常名录（在信用中国网站***网查询为准，***网站： https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）。 6.承租方承诺履行物业租赁安全生产管理责任，须配合出租方及相关政府部门的监督管理；在原出租单位经营时（如有）无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为或因赖店行为而引发的官司诉讼（提供格式自拟的承诺函）。 |
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| 需提供的证明材料 | 一、企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.提供营业执照； 2.***网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件； 法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）； 4.提供银行出具的询证函或会***网站公开信息查询作为实缴资金的证明材料。 二、意向承租方报名时需提交的其他材料： 1.提供格式自拟的承诺函[①2023年9月1日至报名截止之日无重大消防及安全生产事故行政处罚；②2023年9月1日至报名截止之日意向承租方未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚；③履行物业租赁安全生产管理责任，须配合出租方及相关政府部门的监督管理； 在原出租单位经营时（如有）无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为或因赖店行为而引发的官司诉讼]。 2.提供承诺函（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）； 3.网络竞价须知。 注：以上材料均需加盖公章；意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月24日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,080,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月24日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司龙岗分公司 | 地址 | 深圳****路****号 |
| 联系人 | 林工；黄工 | 联系方式 | 28589115；28589102 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市长宜物流股份有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 3.本物业未办理产权手续，承租方不得以租赁物业没有房产证、未人防验收、未规划验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 5.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方和园区物业公司审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 7.承租方应在《成交通知书》发放后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 8.其他条款见留存在***网站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同的实质性条款作适当的调整； 9.出现以下情况的（具体依据租赁合同约定为准）： （1）承租方欠交租金达30天以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过1个月（含1个月）月租金数额的； （2）出现较大安全生产责任事故的； （3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的； 出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利； 10.本项目有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘。 11.承租方转租的，须征得出租方同意，且自用面积不得低于50%，转租期限不得超过承租方剩余租赁期限，转租合同须向出租方报备 |
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