上杭县发展和改革局关于福建上杭新材料科创谷人才公寓项目初步设..._招标详情

清杭鼎峰开发建设有限公司：

报来的初步设计及概算文本等相关材料收悉。我局以杭发改审〔2023〕144号文批复本项目可行性研究报告，县自然资源局出具建筑设计方案审查意见，上杭工业园区管理委员会对初步设计及概算组织专家评审，编制单位根据专家组意见对文本进行修编，经研究，原则同意该项目初步设计及概算,具体批复如下：

一、项目名称：福建****公寓项目（项目代码：2311-350823-04-01-445718）。

二、项目建设单位：清杭鼎峰开发建设有限公司。

三、项目建设地点：****城北社区。

四、项目建设规模及主要内容：****公寓和配套公建用房1幢，总建筑面积41720.81平方米；购置相关设备与设施；配套建设给排水、道路、****广场、运动场、电力、消防、停车场、安防与监控、通信、智能化、绿化、围墙等附属设施。

五、主要设计标准：

1.主体混凝土结构设计使用年限：50年。

2.结构安全等级：二级。

3.建筑抗震设防烈度：6度。

4.结构抗震设防类别：丙级。

5.建筑人防设计等级：乙类、常6级。

六、工程概算：项目总投资概算33098.24万元，其中建安工程费18892.3万元、其他费用1312.45万元、预备费795.07万元、专项费用498.42万元、土地费用11600万元。建设资金来源为自筹。

七、招标事项：请严格按照国家和福建省招投标有关法律法规要求，依法依规认真组织开展招投标活动。

八、节能审查意见：该项目年综合能耗低于1000吨标准煤，不需单独进行节能审查。请按有关规定，采取有效措施，切实做好节能降耗工作。

九、请项目单位进一步完善设计方案，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制和竣工验收制的要求，加强科学管理，确保工程质量安全，按期完成工程建设任务。

附件：福建****公寓项目投资概算表

上杭县发展和改革局

2024年10月18日

附件：福建****公寓项目投资概算表
序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标				占总投资
		建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	计量指标	单位	数量	单位造价	额（％）
		建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	计量指标	单位	数量	（元）
一	工程费用	15169.01	3466.43	256.87	0.00	18892.30	总建筑面积	m2	41720.81	4528	57.08%
（一）	主要工程项目	14000.24	1794.80	0.00		15795.04	总建筑面积	m2	41720.81	3786
1	填方地基加固处理	87.6848				87.68	总建筑面积	m2	41720.81	21
2	基坑支护工程	240.4389				240.44	基坑周长	m	500	4809
3	桩基工程	1468.0291				1468.03	建筑面积	m2	41720.81	352
4	地下室工程(地下1层)	3092.62	707.31			3799.93	建筑面积	m2	9029.46	4208
5	1#楼(26层)	3108.20	543.42			3651.63	建筑面积	m2	15630.59	2336
6	2#楼(22层)	2922.89	475.92			3398.81	建筑面积	m2	13691.59	2482
7	2-1#楼(2层)	233.11	39.97			273.07	建筑面积	m2	2164.17	1262
8	3#楼(2层)	138.66	15.82			154.47	建筑面积	m2	843.44	1831
9	4#楼(1层)	67.02	12.36			79.38	建筑面积	m2	361.56	2195
10	室内精装修工程	2641.59				2641.59	建筑面积	m2	32691.35	808
（二）	室外工程项目	975.03	543.64			1518.67	室外面积		14485.61	1048
1	室外道路及围墙工程	476.29				476.29	室外非绿化面积	m2	9085.61	524
2	挡土墙及边坡支护工程	326.38				326.38	长度	m
3	绿化景观工程	172.36	64.4367			236.79	绿化面积	m2	5400	439
4	室外安装工程		479.20			479.20	室外面积	m2	14485.61	331
（三）	辅助和服务性的工程项目	193.75	1127.98	256.87		1578.60	总建筑面积		41720.81	378
1	夜景工程		63.7993			63.80	上部面积	m2	32691.35	20
2	抗震支架增加费		34.6561			34.66	总建筑面积	m2	41720.81	8

3	三网融合工程		41.1176			41.12	总建筑面积	m2	41720.81	10
4	有线电视系统建设工程		41.1176			41.12	总建筑面积	m2	41720.81	10
5	柴油发电机组			46.87		46.87	总建筑面积	m2	41720.81	11
6	智能化工程		164.8306			164.83	总建筑面积	m2	41720.81	40
7	电梯工程			210.00		210.00	总建筑面积	m2	41720.81	50
8	充电桩		139.9018			139.90	总建筑面积	m2	41720.81	34
8	高低压配电及外电工程		642.5601			642.56	总建筑面积	m2	41720.81	154
9	信报箱	3.6605				3.66	用户数	户	360	102
10	标志标示	41.1608				41.16	总建筑面积	m2	41720.81	10
11	****城市专项工程	51.4510				51.45	总建筑面积	m2	41720.81	12
12	配套道路工程（计列50%）	97.4729				97.47	道路面积	m2	505.5	1928
二	工程建设其他费用				1312.45	1312.45	总建筑面积	m2	41720.81	315	3.97%
1	建设单位管理费				228.92	228.92
2	前期工作咨询费				8.89	8.89
3	场地准备及临时设施费				94.46	94.46
4	可行性研究费				11.50	11.50
5	工程勘察费				30.00	30.00
6	工程设计费				280.92	280.92
7	施工图设计文件审查费				12.18	12.18
8	勘察文件审查费				1.05	1.05

9	招标代理服务费		17.50	17.50
10	监理招标代理服务费		1.29	1.29
11	工程造价咨询费		37.70	37.70
12	工程监理费		234.05	234.05
13	环境影响咨询费		8.20	8.20
14	工程保险费		18.89	18.89
15	重大建设项目社会稳定风险评估费		16.00	16.00
16	水土保持咨询服务费		60.89	60.89
17	地质灾害危险性评估费		5.00	5.00
18	地震安全性评价费		15.00	15.00
19	消防工程检测检测费		5.37	5.37
20	节能专篇编制与评估费		7.56	7.56
21	防雷检测费		4.17	4.17
22	房产测绘费		16.69	16.69
23	其他项目检测费		41.72	41.72
24	新建住宅供水工程建设费		98.59	98.59
25	水表工程建设费		12.60	12.60
26	建设工程交易服务费		1.00	1.00
27	城市基础设施配套费		42.32	42.32
三		预备费用		795.07	2.40%
1		基本预备费(工程费用+其他费用)*3%		606.14
2		价差预备费(工程费用*1%)		188.92
四		静态概算总投资		20999.82	63.45%
五		专项费用		498.42	1.51%
1		固定资产投资方向调节税		0.00
2		建设期利息		480.87
3		铺底流动资金		17.55
六		土地费		11600.00	100%
七		建设工程概算总金额		33098.24	100%

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/2527/wiZzGpMBB40dcZEbdDZp.html

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上杭县发展和改革局关于福建上杭新材料科创谷人才公寓项目初步设计及概算的批复

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