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吴川市海滨街道清源小学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：吴川市海滨街道清源小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1612562
本项目于2025-09-18 10:48:08启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中保国安集团有限公司
（二）成交价：425400.00（肆拾贰万伍仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：服务范围与服务质量要求 （一）人员设置要求：保安6人，女性比例不得超过20%；绿化工1人；保洁员4人不受性别限制。男、女性年龄22至60周岁。项目至少投入人数11人。年龄以身份证年龄为准。服务人员必须身体健康，无违法犯罪行为。 （二）校园安保 1、人员配置：保安6人。 2、服务要求： 保安服务负责校园安保工作。设有校门岗2个固定岗（南门1个，北门1个） ，充分利用校区监控系统、保安执勤岗亭等保卫设施。 保安岗位设置及要求 ：安保人员6名，其中抽一名当队长。 （1） 岗位设置大门岗（双岗） 共4人，2人机动班顶休。（2）初中以上文化程度 ，高中以上或退伍军人优先。身体健康，年龄在60岁以下，其中含2名以上形象岗人员，要求形象好，气质佳，男女不限。身体健康 ，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗 ；细心负责 ，具有较高的洞察力及应变能力，熟悉基本的消防常识及消防技能。 品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好的职业道德和敬业精神；严格履行岗位职责，敬业尽职。 保安安保服务内容 （1）安保范围为校****大楼、校院内公共区域、停车场等。（2）学校管辖区内采取24小时轮值班制 ，根据实际需要设置巡逻岗、各门口固定岗、机动 岗等 ，实施24小时轮班制度 ，对学校全方面进行定期或不定期进行检查、巡视、执勤 ，建立巡视和执勤台账 ，并以此台账的有关资料作为半年度绩效考核重要依据 ，确保学校每个角落不留死角 ，确保学校保安服务安全可靠。 （3）保安员严格遵守学校各项规章制度 ；爱惜财物 ；不擅自使用校方各类设备设施 ；不得擅自带校方物资（材料）外出 ；不擅自带无关人员进入行政办公区域和带人留宿于值班室或其它区域。（4）负责服务区域内车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理 ，自行车、机动车等各种车辆停放有序 ，保安指引按规定存放指定车位，对进出办公区的车辆实施管理 ，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全 ；负责对进出门岗的外来人员、来访办事人员的登记管理 ；协助有关部门做好预防自然灾害防护工作 ，如台风、暴雨、火灾等事件的防范工作 ，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案 ，事发时 及时采取相应措施并报告。（5）严格按照消防法规做好消防巡查工作。认真检查消防设备 ，发现险情及时汇报 ，及时处理 ，排除险情。每次巡查应做好消防记录。严格做好针对各类设备设施的巡查工作，发现危险隐患 ，及时报告并协助设备设施管理人员做好排险工作。 （6）巡查各部门下班后是否关闭门窗 ，是否遵守用电、用水的有关规定，以防止消防或其它意外事件发生（发现有异常情况应及时报告） ，对每天检查情况做好登记备案。（7）确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。 (8)认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。 (9)协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件.(10)建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少2小时巡查1次，中午12点30分至2点、晚上11点清理相关人员在校园内活动。 （三）保洁及厕所服务内容及管理 1、服务内容（1） ****楼、运动场、****楼、运动场，校园校道等公共区域的卫生保洁，以及会议室、卫生间的卫生保洁工作。 （2）保洁岗位设置 1、人员设置 保洁员4人，负责校园保洁及垃圾清运。 2、人员要求 ：小学以上文化程度 ，男女不限 ，年龄在60岁以下。身体健康 ，无传染性疾病 ，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；品德优良 ，具有强烈的服务意识 ，组织纪律性强、服从指挥，具有良好的职业道德和敬业精神。捡拾物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理 ；严格履行岗位职责 ，敬业尽职 。 3、服务要求 （1）教室、办公室、走廊、卫生间（厕所）、楼梯扶手清洁 ，要求每日清洁两次 ，上午、下午各一次 ；每日倾倒垃圾；负责全校垃圾分类、清运工作 ；以及负责全校清洁工作 ，主要对运动场、道路、 停车场等公共场所的清洁，做到垃圾不过夜。并配合有关部门做好垃圾分类处理。 （2）校园内干净无杂物、***网；水房及卫生间等洁净无异味 ；每天清扫校园 ，保持无果皮、废纸等杂物 ；树上落叶及时清扫。 （3）公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净；发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员; （4）保洁工具与保洁用品要统一放置在指定地点 ，****楼道、大堂、卫生间整洁 ；（5）卫生间无异味，厕位、镜面无污点；洗手台面无油迹、纸篓随时清理。（6）垃圾桶需经常清洗，加强管护，及时检修增补。（7）及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等，保持外观干净整洁; （8）每天及时清理校区内垃圾 ，无垃圾堆埠 ，垃圾清运日产日清，及时清运出校外，不留过夜; 发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除;垃圾不外溢，周边无垃圾散落 ，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 (9）****楼道等 公共区域的扶手、消防栓、广告牌、标语、装饰画、外露设备、门、窗玻璃、窗内侧、窗台: 每周洗擦一次 ，保持光亮清洁。（10）****楼道墙身、天花、楼道灯、应急灯 ：每月清洁一次 ，保持面上无虫卵、***网、无严重污迹。 （11）露台:每半月至少检查和清洁一次，如垃圾较多，随时清理。（12）天台:每季度清洁一次。 （13）垃圾桶(含户外公共区、): 桶内垃圾做到日产日清，垃圾不在垃圾桶内过夜，垃圾桶内的垃圾不得超过垃圾桶最大容量 ，无外溢 ，否则要及时清理干净 ，保持垃圾桶无臭味、异味，外观整洁. （14）加强卫生巡查，发现有垃圾堆积、污迹、异味 (****楼卫生间) 时需随时清洁或处理。有大块（10*10cm）的建筑废料、石块、杂草杂物等要及时清理；生活区垃圾堆放点在每日垃圾车离开后要及时清洁，保持场地干净。 （四）绿化养护工服务内容 1、人员配置：绿化工1名。负责1000平方左右绿化养护工作。 2、服务内容与要求： 日常养护确保已建绿化的生长旺盛美化、杂草清理干净，整理的范围是校园范围，****楼到天台均需要养护。 1.大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。2.绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。 具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗；②松土、培土：松土、培土、施肥每年不少于4次；③淋水：保持花草树木水量充足，不出现缺水现象；④保洁：将维养责任区的干枝、枯叶和垃圾及时清理干净并自行备车运至市政允许堆放的垃圾站或垃圾场（校内无长期存留堆放地）；⑤安全隐患及灾害抢险等：明显安全隐患的树木修剪，清理枯烂枝叶，扶正乔灌木，立支架，花草补种等；⑥定期巡查，及时对花草树木原有标志牌进行维护挂牌。 3 养护效果： ①植物养护及时率95％，合格率95％；②树木、绿地当季生长茂盛、挺拔，病虫害率低于5％；③绿地清洁率97％，不得有枯枝、枯叶、杂草、废弃物等在绿地停留超过24小时；④草地纯度95％，表土裸露面积不超过5％；⑤公共区域植物摆放更换及时率95％；⑥能及时发现问题，解决问题并提出合理化建议；若出现满足率不符合要求，则视情节从管理费中扣除，必要时对造成损失宜赔偿。 五、其他要求： 1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作，每周学校组织监督组对服务情况进行监督、检查、评分。如果服务质量达不到承诺标准时，学校根据服务质量优劣对服务费进行扣减。 2、投标方应据此列出详细预算清单，充分考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、教研和师生员工生活的正常运行。4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。 5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，成交供应商不得改变其用途。 6、成交供应商必须按照各个岗位职责完成工作（见各岗位工作职责），如果未按职责要求完成的，给予成交供应商一定的经济处罚。 需求详细说明:查看附件 |
1 | 项 | 425,400.00 | 是 | |
采购单位：吴川市海滨街道清源小学
2025年09月19日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/245/wfJaYZkBJ4i9JSOwtxFw.html
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