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中山火炬职业技术学院物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山火炬职业技术学院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1678128
本项目于2025-12-02 17:56:11启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山火炬建发物业管理有限公司
（二）成交价：2166000.00（贰佰壹拾陆万陆仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：一、保安服务基本要求。★1.供应商须承诺：中选后所提供的服务、派驻的保安员、自行招用保安员的备案等工作均符合《保安服务管理条例》及《公安机关实施保安服务管理条例办法》的相关要求。 2.供应商人须承诺：中选后所派驻的保安员总人数不得低于32人（含轮休顶班人数），且须满足《中山火炬职业技术学院保安岗位设置及人员配置表》表格内各岗位的人数要求。 （二）岗位要求 1.定员定岗。定点供应商须根据采购人要求，对各岗位人员进行配置。本项目整体需保安员数量不得低于32人（含轮休顶班人数），设置15个岗位，保安员岗位设置及执勤班次安排详见《中山火炬职业技术学院保安岗位设置及人员配置表》，所有门岗实行实行24小时全天候值班制度，女性人数不少于2人但不超过5人。当采购人需要增加或减少人员时，由采购人提出书面意见，经双方确认，并签订《补充协议》后，进行人员增加或减少，同时保安服务费亦作出相应调整，且补充协议的采购金额不超过原合同采购金额的百分之十。 2.保安员要求： 2.1.身体条件（所有拟投入人员均需满足）：男性身高 160cm 及以上，女性身高155cm及以上，视力良好，身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染疾病；具有公安机关核发的《保安员证》或人力资源和社会保障部门核发的《保安员职业资格证书》。 2.2.政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象，服从安排，听从指挥，无违法犯 罪记录。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 2.3.业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 2.4.文化条件：具备初中及以上文化程度，具有1年及以上保安服务工作经历，熟悉国家相关法律法规。 2.5.安全专干条件：****中心必须配备1名安全专干负责视频监控工作，须具备高中或以上学历、熟练使用电脑办公软件及视频监控相关软件，由采购人审核同意后上岗，须签订保密协议，并就图像实时监控、图像信息资料等予以保密。 2.6.保安班长条件：原则上要求50岁以下、高中或以上学历，有2年及以上带班管理经历，熟悉国家相关法律法规。 2.7.保安队长（项目现场负责人）条件：原则上要求50岁以下、高中或以上学历，均需具有3年及以上保安服务项目管理经历，具备排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力，熟悉国家相关法律法规。 2.8.保安员职责： 2.8.1.服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2.8.2.执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按规定佩带有关器材上岗。 2.8.3.文明执勤，维护学校出入口、****楼、****楼等正常秩序及安全工作。 2.8.4.要认真做好防火、防盗、防破坏、防范安全事故的工作，确保采购人的财物安全。 2.8.5.严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 3.采购人对定点供应商组建的中山火炬职业技术学院校区保安队伍进行业务归口管理。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对派驻校园的保安人员有直接指挥权。 ★4.定点供应商承诺：定点供应商必须与录用人员签订劳动合同或劳务合同并交采购人备查，工资不准低于中山市最低工资标准。定点供应商每月须将员工考勤表、签到表和工资表交由采购人。 ★ 5.定点供应商员工在任职期间出现任何纠纷（招聘、辞退及劳资）或安全事故及人身意外事故，无论在校内、校外，均由定点供应商负责，与采购人无关。 6.定点供应商对新录用人员要进行入职体检，提供体检资料，采购人有权对体检资料进行查阅。 ★7.定点供应商承诺：定点供应商须为全体工作人员至少配备两套保安服，保安员在值班时要统一按省高校保卫要求着装，着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人及相关政府部门规定佩带有关器材上岗，并配备巡逻基本设备，该费用由定点供应商承担。 ★8.定点供应商承诺包括但不限于为本项目配备以下物资：1台8座电动巡逻车、2台巡逻摩托车，对讲机20个、防爆头盔10个、防爆盾牌10个、防刺服10件、警用甩棍10个、强光手电筒10把、长杆钢叉10把、三件套腰带10条、反光背心10件、催泪器20个、执法仪6个、雨衣雨鞋10套，办公电脑、打印机各一台等，并做好维修维护、保养及管理，确保可以正常使用。 9.定点供应商对学校的校园保安服务制定的管理制度、组织架构、人员录用、体质测试等各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。采购人对全部保安入职前进行政审，不合格的不予录用，对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 10.为保证平稳过渡，原保安服务公司现有在校人员中愿意留下继续工作且符合学校要求的，定点供应商可优先聘用。 （三）保安服务内容 具体范围为中山火炬职业技术学院所有校区，含主校区和实训校区（****广场、球场、停车场、****楼、****楼、报告厅、体育馆、学生宿舍、图书馆、教工宿舍、展示厅、饭堂及学校周边区域等）。 1.组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制，以确保整个学校的安全、有序。 2.由采购人与定点供应商共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，确保校园安全万无一失。采购人有权根据学校实际需要对岗位安排进行调整。 3.根据上级和学校疫情防控要求，协助做好疫情防控工作。 4.对校区主出入口实施24小时设岗，按学校要求维持车辆及行人的进出秩序。严格执行人员出入校门的管理制度，对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。对进出学校车辆做好登记，对外来车辆做好出入询问和登记。 5.对按规定允许进入校区的车辆停放有专人指引，保持自行车、电动自行车、摩托车、汽车等各种车辆停放有序、规范、整齐、分类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护，对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。 ★6.安全视频监控系统24小时设专人值守，负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储，维持校园内秩序，预防盗窃案件的发生。 ★7.消防控制室24小时专人值守，每班不应少于2名经消防职业技能鉴定合格持证值班人员。值班人员熟悉掌握消防控制室设备的性能及操作规程，定期进行设备测试，确保设备正常运行，严禁擅自切断消防电源；填写值班记录，及时记录火警或故障情况，故障情况应当及时上报学校消防安全管理人；接到火灾警报并确认是火灾时，应确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，启动单位内部灭火和应急疏散预案，报告单位消防安全责任人。 8.值班人员工作期间不准吸烟、喝酒、会客、睡觉、玩手机，不准进行其他与工作无关的活动。 9.值班人员工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。 10.****中心的设备出现故障且当班人员无法排除时，应第一时间报告采购人，由采购人联系技术人员前往维修。 11.公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 12.对学校重点区域、场所和设施进行巡查，防止校内财产被盗。对于校区内的可疑人员进行盘问检查，维护正常校园内秩序的安全。校园内设立保安巡逻签到点,每天每班按照巡更路线签到不少于2次，每次间隔不能多于3小时。 13.对学校防火、防爆等重点区域和消防设备要加强巡查，发现问题及时报告采购人，确保所有消防设施设备处于正常使用状态，校园消防通道畅通。对突发事件有应急处理计划和措施，避免火灾事故发生。一旦发生火灾事故要及时处置并及时报告消防部门和采购人，并协助消防部门将损失降到最低点，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 14.配合校方或公安、消防、安监、卫生防疫等部门做好安全宣传和查验工作，与政府相关业务管理部门保持良好公共关系。 15.根据采购人办学特点，寒假、暑假、节假日和学校重大活动，定点供应商应无条件按采购人要求适当调整值班保安人员，维护校园以及校园周边安全秩序,并提供各种情况下执行的预案。 16.配合做好扫黄打非、扫黑除恶等工作。 17.加强校园公共场所巡逻，及时关闭公共场所非必要用水、用电，发现办公室、课室、实训室等场所有未关门、关灯、关水、关空调等情况及时通知使用部门处理，并做好检查记录，防范安全隐患，杜绝长明灯、长流水现象。 18.配合做好校园防风防雨防灾工作。积极协助学校搬运日常办公及安全设备设施，确保校园安全。 19.做好学校防汛等物资管理，包括物资入库、出库和账目管理等，按照物资的种类、型号规格等分区归类摆放，并做好防火、防潮、防盗等安全防范工作。 20.接受采购人监督指导，妥善处理校区内突发事件。 21.完成采购人交给的各项临时任务。 （四）保安服务质量指标要求 1.基本质量要求 1.1.采购人与定点供应商签订规范的校园保安服务合同，双方权利义务关系明确。 1.2.定点供应商在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。 1.3.定点供应商具有完善的保安员录用、培训及考核和管理机制，制定完备的校园保安服务制度（质量管理、档案管理、业务培训考核等）；建立完善的校园保安服务管理档案（设备管理档案、日常工作档案、日常管理档案、业务培训考核档案）；有完善的校园保安服务方案，对各保安人员保安业务技能进行考核（包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、消防检查、处理校区内突发事件等）。 1.4.管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范，文明执勤。 2.保安管理质量要求 2.1.保安员受过相关安全保卫知识与技能培训；对人以礼相待。身体健康，责任心强，工作认真负责，精神状态良好；每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和火灾、台风等各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练。器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤；会讲普通话；配备对讲装置和其他必备的防卫器械。 2.2.校区入口24小时值班，安全视频监控系统24小时设专人值守，并配有24小时流动巡逻班哨。对进入的人员、学校车辆进出做好登记。保安交接班要有记录。 2.3.制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员5分钟内到达现场。要尽快疏散人员，保护现场，维持秩序。 2.4.根据校区车辆行驶的标志牌、标识进行管理，车辆行驶有规定路线，车辆停放划有专门位置，有序停放；有专门保安巡视和协助停车事宜。安防器械配置齐全，车辆停放有序。 2.5.协助公安、消防部门维护好校区的正常秩序。 需求详细说明:查看附件 |
1 | 项 | 2,166,000.00 | 是 | |
采购单位：中山火炬职业技术学院
2025年12月03日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/245/NhMU45oBJ4i9JSOwyC_9.html
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