九龙商务中心部分用房公开招租公告

一、标的基本情况介绍

（一）招租标的名称：****中心部分用房公开招租项目。

（二）标的基本情况：莆田市****大道****号201室总面积为1703㎡；****楼/1306/1307/1308/1309室总面积为508.64㎡；****楼至1709室总面积为1065.53㎡。（明细见下）

（三）租赁期限及管理:

1.租赁期限一年及以上，最长不超过五年。

2.租赁期内前三年租金不变，第四年的租金在第三年的租金上递增5%，第五年的租金在第四年的租金上递增5%。租金四舍五入到元。租赁期限届满后，将对租金标准重新评估，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

3.承租后按不动产规划用途使用，不得作为任何违法活动的场所。

（四）合同履约保证金（押金）：两个月租金额。

（五）租金支付方式：每个月支付一次，于每月20日前缴清下个月租金。

（六）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

备注：1.投标人可按标的投标，各标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

2.以符合规划要求的单个不动产为最小招租单元，承租人可根据实际需求申请租赁单个或多个招租单元。同一招租单元的，以应价高者承租，相同应价的以先应价者承租；招租单元交叉的，优先考虑整层或租赁面积之和比较多的承租人。

（七）主要经营的行业或用途：依法办公经营使用，不得作为任何违法活动的场所。

（八）以上房产可以按照单元独立出租。

备注：投标人可按标的投标，各标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

（九）材料的获取、提交时间及地点

1）凡有意参加的报价者，请于2025年8月18日至2025年8月26日，工作日期间上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分联系国有资产投资集团有限公司，联系电话：0594-***7388。

2）材料提交时间截止日期：2025年8月27日9时30分

材料提交地点：****城厢区国有资产投资集团有限公司会议室。

3）逾期未提交的材料，询价单位不予受理。

4）规定时间内递交材料报价最高者为中标单位，报价相同则以租期意愿较长者为中标单位，若两者相同，采取随机抽取法确定中标者。

（十）应提交的材料

1)报价函；（参照附件一）

2)营业执照副本复印件。

二、对承租方的基本要求及条件

（一）属于建筑业及配套行业、总部经济、平台经济、科技创新型、现代服务业等行业。

（二）中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织或者个体工商户。

（三）遵守法律法规，诚信经营，未列入失信被执行人名单。

（四）具有良好的商业信用、财务状况等。

三、竞租方式

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的竞价人为标的的承租人。

四、其他

承租方逾期交付房租，每逾期一日按月租金的0.1%向出租方支付违约金。逾期60日不交房租的，出租方有权解除合同。承租方除支付违约金外，出租方不予返还保证金。

租赁要求

（一）租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法等活动，不得影响居民活动的经营活动，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的一切损失。

（二）租赁期间，租赁方必须符合环保部门相关要求，无生产废水、废气及恶臭气味排放（不得为重工、化工），不得进行易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放。

（三）租赁期间，各项应缴费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担；出租方开具租赁发票给租赁方，税费由出租方承担。

（四）租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要须征得出租方同意，所需费用由租赁方承担。

（五）租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第三方房屋财产损失，由租赁方负责处理。

（六）租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同。

（七）入驻单位应遵守国家的有关法律法规，合法经营；遵守各项规章制度以及企业与政府有关部门签订的各项协议，并积极配合监督与管理。

（八）****小区****楼的整体规划和规范要求运作，****写字楼****楼的品牌形象。

（九）入驻单位未经招租人（出租人）同意，不得擅自改变租赁场地用途，不得转租。

（十）租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。

（十一）租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。

（十二）合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁方放弃所有权，由出租方自行处理。

（十三）其他要求。

1.对租赁场地有装修需求的企业，需提供：

（1）入驻单位与装饰装修公司签署的装修合同；

（2）施工单位营业执照复印件及资质证书复印件（加盖公章）；

（3）装修施工图，包括平面图、结构图、隐蔽工程图、水电施工图等，或上述图纸的复印件（加盖公章）。

2.入驻单位需自行办理二次消防备案或验收备案，合格后方可入场施工，****大厦结构、设备等造成任何破坏，且不得影响其他用户的正常办公与使用。装修产生的一切费用由入驻单位自行承担，交还房屋时需恢复原状。