荷桥村民宿4号院合作运营项目流转公告

荷桥村民宿4号院合作运营项目公告

受四川简州空港文旅投资发展有限公司委托，成都农交所简阳农村产权交易有限公司现将荷桥村民宿4号院合作运营项目有关事项公告如下：

一、标的概况

二、合作核心交易条件

三、意向方资格条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位；

（二）信用信息良好，未被列入严重违法失信企业名单；参加本次项目前 3 年内，经营活动中无重大违法记录（以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）意向方自2023年1月至今具有1个整村运营、民宿、咖啡、餐饮等类型运营项目业绩；

（六）本次招募不接受联合体报名；

（七）意向方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，招募方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

四、报名事项

1、报名时间：***网公告期时间为准（工作日9:00-16:00）

2、报名方式：在“***平台https://www.****.com”进行线上报名

3、报名注册:登录https://www.****.com***平台)，注册账号选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源竞买人，账户注册成功并完善基本信息通过验证后方可报名。

4、报名咨询及评审地点：****广场（乡村振兴.****中心）

5.评审时间定于当轮报名周期内有1名及以上意向方报名成功，在当轮报名周期结束后的第一个工作日上午10：00时,请报名成功的意向方在评审时间开始前递交评审资料，逾时不收。

五、报名需提交的资料

1、交易申请书（附件1）

2、意向方承诺书（附件2）

3、主体资格证明：营业执照复印件、法定代表人身份证、授权委托书（附件4）及受托代理人身份证

4、公司内部决议（格式自拟）

5、信用查询报告：国家企业信用信息公示系统报告，证明无严重违法失信记录

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）具有商业信誉证明材料：可提供承诺函；（2）健全的财务会计制度证明材料（意向方可提供以下任一证明材料）：注：①可提供2023-2025年任意一年度经审计的财务报告扫描件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②可提供2023-2025年任意一年度意向方的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）扫描件，③可提供截至报名文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（扫描件），④意向方注册时间截至报名文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（扫描件），⑤也可提供健全的财务会计制度承诺函｝；

7、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）缴纳税收的证明材料：①提供意向方2026年1月以来任意1个月依法缴纳税收的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②依法免税的意向方，应提供相应文件证明其依法免税；③也可提供依法缴纳税收良好记录承诺函；（2）缴纳社会保障资金的证明材料：①提供意向方2026年1月以来任意1个月社会保障资金的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②不需要缴纳社会保障资金的意向方，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；③也可提供社会保障资金的良好记录承诺函｝；

8、类似项目业绩：意向方自2023年1月至今提供1个整村运营、民宿、咖啡、餐饮等类型运营项目合同；

注：1、报名资料通过且按时缴纳交易保证金的即报名成功，可参加线下评审，在线下评审时需提供以上1-8条及评审要求所有资料进行线下评审，且1-8条要求资料线上线下须一致。2、以上所需资料需加盖公章。3、线上报名的意向方自行上传报名资料

六、交易方式、挂牌公告及报名周期

1.首次挂牌公告期为 10 个工作日，挂牌公告期即为报名期，报名截止时间为挂牌公告期最后一日 16:00（工作日），节假日不计入公告及报名周期。意向方须在本轮报名截止时间前完成交易保证金缴纳，以资金实际到账为准；截止时点后资金到账视为报名无效。

2.若首个公告期未征集到合格意向方，交易条件保持不变，以10 个工作日为一个周期延长挂牌及报名。

3.交易方式：公开挂牌征集+线下综合评审。

交易规则：公告期满，报名成功的意向方1家及以上即可组织评审；若仅有 1 家合格意向方，综合评审得分需达到 80 分（100分制）及以上，方可被推荐为拟合作方；项目有2家及2家以上取得报名成功的，得分最高且不低于80分（100分制）的合作方确定为合作方，其余单位按综合评定得分高低顺序推荐成为备选合作方。由评审小组对意向方开展综合打分，择优确定拟成交方。

4.拟成交方确定后，***平台开展3个工作日成交结果公示，公示期满无异议，正式确定成交成交方。

七、交易服务费

招募方应在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，按照招募方与成都农交所简阳农村产权交易有限公司签订的委托合同约定向成都农交所简阳农村产权交易有限公司支付交易服务费10000元。

八、成交及合同签订

1.评审小组确定拟成交方后，***平台进行 3 个工作日成交结果公示，公示期结束无异议即确定为成交方。

2.成交方应当在取得《成交通知书》起 30日内，与四川简州空港文旅投资发展有限公司签订《合作运营合同》；同时足额缴纳履约保证金 20000元。逾期不签订合同或不办理资产交接手续，视为自动放弃成交资格。

九、出具交易鉴证书

《合作运营合同》签订后，招募方将《合作运营合同》***平台系统，成都农交所简阳农村产权交易有限公司向交易双方出具《交易鉴证书》。

十、标的交付

根据招募方与成交方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。

十一、其他注意事项

（一）税费承担约定

本次公开合作全过程及合作经营期内产生的各类税费，由甲乙双方按照国家法律法规各自承担对应税费。

（二）合规经营手续办理

合作运营确定后，由合作方自行负责办理经营所需的营业执照、食品经营、消防备案等合规经营手续，严格依照法律法规、行业规范及空港文旅公司管理要求开展经营管理工作，所有办证及合规成本由合作方自行承担。

（三）日常运营费用承担

合作经营期内，合作方须自觉接受行业主管部门、属地政府及空港文旅公司的监督管理，独立承担经营活动产生的全部费用，包含但不限于水费、电费、气费、垃圾清运费、消防设施维保、安保值守、设备检修、场地保洁、生态养护等全部运营开支。

（四）禁止转包转借约定

本项目为国有文旅资产专项合作运营项目，合作期内合作方不得将项目整体或部分经营权、经营场地、配套设施擅自转包、分包、转借、交由第三方托管运营。一经查实存在私自转包、转借、委托第三方运营等违约行为，空港文旅公司有权单方终止合作协议，由此产生的全部经济损失、法律责任由合作方全额承担。

（五）日常维修养护责任

合作期内，场地出现墙面破损、漏水渗水、管道堵塞、设施老化损耗、软装损坏、经营设备故障等日常问题，全部由合作方负责维修、更换、养护，产生的全部费用由合作方自行承担。

（六）场地运营合作终止及保险责任条款

合作期满或协议提前终止后，合作方须按约定时限完成场地清场、资产交接、场地复原。若合作方逾期交还经营场地，每逾期一日，按照当期年度日均营收分成标准的双倍向空港文旅公司支付违约金，逾期产生的场地占用费、资产损耗损失全部由合作方承担。

合作全程及场地、资产交接结清前，合作方为项目运营安全第一责任主体，须足额投保财产损失险、公众责任险（保额不低于 100 万元）、安全生产责任险等适配险种，按需补充相关保险，保障保额充足、保险期限全覆盖合作周期，保单需包含空港文旅公司为受益方，并于生效后3个工作日内提交凭证备案，严禁私自退保、减保。若合作方未依规投保、续保或保险失效，构成违约，由此产生的财产损毁、安全事故、第三方损失等全部责任及费用由合作方承担，业主方遭受损失的可全额追偿。

（七）经营责任与声誉保障

合作期内，项目全部经营活动、安全管理、民事纠纷、行政处罚、法律诉讼等全部经济、安全、法律责任均由合作方独立承担。若因合作方违规经营、安全事故、负面舆情等行为，造成业主方经济损失、品牌受损、社会声誉等负面影响的，空港文旅公司有权单方解除合作协议，并依法追究合作方全部赔偿及法律责任。

（八）成交方有下列情形之一的，招募方可以终止合同，收回本次交易标的：

1.成交方擅自将交易标的转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.合作运营期满时，成交方未经招募方同意，继续使用交易标的；

3.成交方利用交易标的进行非法活动，损害公共利益的；

4.成交方逾期30日以上未缴纳标的相关费用的；

本公告仅为招募要约邀请，合作双方权利义务最终以正式签订的《合作运营合同》为准。

因政府拆迁、城市规划调整、政策变更等不可抗力导致项目无法继续运营，合作协议自动终止，双方据实结算当期营收分成，互不承担违约责任；政府核发的政策性补偿收益全部归招募方所有。

合作期满或协议提前终止，合作方须按时完成清场、场地复原及资产交接；逾期交还场地将按合同约定计收场地占用违约金。

十二、联系方式

联系人： 胡老师

联系电话： 028-****9726

成都农交所简阳农村产权交易有限公司