成都市龙泉驿区人民政府柏合街道办事处新农村体育中心（水体中心）一层对外招租项目流转公告

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于成都市龙泉驿区人民政府柏合街道办事处

****中心（****中心）一层对外招租项目

网络竞价公告

受成都市龙泉驿区人民政府柏合街道办事处（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）***网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

标的物位于成都市****大道****号一层。****中心（****中心）一层面积共计3500㎡。（大厅公共区域158㎡不计租金，计租面积共计3342㎡）。

标的物功能区域包含：游泳馆、羽毛球馆、健身房及配套附属区域。标的物按功能现状整体进行公开竞价对外出租，意向方须自行现场踏勘，充分了解场地、设备、现状及经营条件，业主方不承担后期翻新、改造、设施设备更换费用。

特别说明：受让方需办理本项目的高危险性体育项目（游泳项目）经营许可证，方可开展经营。

本标的物原承租方享有优先权，其优先权体现为：在网络竞价过程中，原承租方可以与其余意向方报相同当前最高价，其余意向方只能加价报价。

现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方要求及报名需上传的资料

在我国境内依法设立的法人或者其他组织，且满足如下条件：

1.有相关经营许可资质，具有15年及以上体育场馆运营管理经验（包含项目：羽毛球、游泳），公司注册资金不低于500万元人民币。报名时上传营业执照扫描件；

2.具备承接区级以上运动馆相关项目正规比赛经验。需提供5年以上，每年不低于2次区级及以上比赛业绩证明。报名时上传合同扫描件；

3.具有高危险性体育项目经营许可证（适用于经营游泳项目）。报名时上传许可证扫描件和法定代表人签字的《意向方承诺书》（详见附件1）；

4.有5名及以上全职员工持有泳池救生证及AED培训证书，报名时上传证书及持证员工至少三个月社保参保证明；

5.具有良好的商业信誉，无重大违法违规记录和不良信用记录，报名时上传《意向方承诺书》（详见附件1）；

上传的资料均需盖章后扫描上传。

三、免责条款

（一）意向方应当在报名前仔细阅读公示全部文件内容，意向方参与报名的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。对意向方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》（详见附件2），意向方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为受让方后签订该合同。

（二）意向方在报名后，视为已完成对租赁物的物全面调查了解，包含但不限于查阅由业主方提供的租赁标的物相关资料及实物，已对租赁标的物权利及现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对报名行为负责，自行承担包含但不限于因所获取租赁标的物信息不全面、误解等产生的相应后果。同意租赁标的物严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订合同及影响合同的履行。

（三）意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的，应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失自行承担。

（四）所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。

（五）业主方不对受让方的经营状况负责。

（六）业主方与受让方签订《房屋租赁合同》后6个月内，如业主方未能按照合同约定交付租赁物，《房屋租赁合同》自动解除，双方互不承担违约责任。业主方无息退还受让方已缴纳的租金等费用。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）***网址：https://www.****.com（***平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳竞价保证金等流程。

（四）报名时间：2026年09月07日9:00至2026年09月18日16:00（报名审核仅限法定工作日）。

（五）网络竞价时间及规则：2026年09月20日9：30开始竞价。***网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为受让方。若标的物仅有一家报名成功的意向方（缴纳竞价保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交（原承租方行使优先权可以报相同最高价，若原承租方报相同最高价，标的物由原承租方竞得）。***网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（六）联系电话：028-****1281。

五、交易服务费、履约保证金及其他费用

（一）交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向受让方收取交易服务费，不足300元按300元收取。

***网络竞价结束后产生了受让方，***网络竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

（二）履约保证金

意向方应在签订《房屋租赁合同》之前以银行转账方式向业主方支付第一年租金的3%作为履约保证金。租赁期满，无违约、无欠费、无重大设备损坏、无纠纷的，全额无息退还；存在违约、欠费、资产损坏的，违约金、赔 偿金、欠付费用从保证金中据实抵扣。

（三）其他费用

受让方应在规定时间内向相应服务供应商交纳水、电、通讯、网络使用、垃圾清运、物业等因使用标的物发生的全部费用。

场馆主体结构由业主方负责；日常运维、小件更换、设备保 养维修全部由受让方负责。

六、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

受让方需在收到《成交通知书》后10个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》，并按约定/规定缴纳租金及履约保证金,若受让方未按约定/规定与业主方签订《房屋租赁合同》，或受让方未按《房屋租赁合同》约定/规定缴纳租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，业主方将其纳入失信黑名单，且自被录入之日起3年内不得参与业主方经营性资产（含业主方代管）租赁招租、协议招商活动，给业主方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任，且其缴纳的竞价保证金不予退还；

若受让方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》并按约定/规定缴纳租金及履约保证金（若有），在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

其他***网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

七、注意事项

***网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）***网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）***网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

附件：

1、《意向方承诺书》

2、《房屋租赁合同》

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司