位于红门管理区卧龙峪果园内1-5号房屋租赁权网上交易公告_招标详情

位于红门管理区卧龙峪果园内1-5号房屋租赁权

网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置位于红门管理区卧龙峪果园内1-5号房屋租赁权，***网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

项目编号：

TACQ2026-63

项目名称：

位于红门管理区卧龙峪果园内1-5***网上交易项目

标的编号：

TACQ2026-63

标的名称：

位于红门管理区卧龙峪果园内1-5号房屋租赁权

标的概述：

位于红门管理区卧龙峪果园内1-5号房屋3年租赁权，面积共计134.68㎡。

公告期：（不少于7日历日）

2026.9.24-2026.10.8

保证金截止：（以到账为准）

2026.10.8 15:00

交易期：（不含限时竞价）

2026.10.9 9:00-10:00

年租金起始价：

12.3386万元/年

保证金：

1万元

增幅：

0.1万元

租期：

3年

备案单位：

备案编号：

资产编号：

评估机构：

山东金桥房地产土地评估有限公司

评估报告：

山东金桥房估字T2026-ZX223号

评估价：

详见评估报告

项目事项声明：

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。

5、租期为3年，若拍卖成交，则成交价为年租金成交价，租期内年租金不变。

6、本次所出租房屋有原租户，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”，原租户有优先竞买权；若新承租人成交，新承租人须自行负责清场，所涉及的一切费用由新承租人自行承担。

7、竞得人须在拟成交公示结束之日起3个工作日内办理《成交确认书》的领取并付清拍卖服务费，之后持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，竞得人成交后缴纳租金、房屋租赁保证金及签订租赁合同等成交手续的有效期限：自拟成交公示结束之日起7个工作日。未按上述规定办理成交手续者，视为违约，依照竞买须知中的违约条款处理。

一、标的基本信息

1、出租人：泰安市泰山风景名胜区管理委员会红门管理区。

2、项目划分：本项目含1个标的，现状现况出租（不包含可移动财产），出租期内的房屋维修及水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁负担”的原则，由承租人支付。

3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

4、竞价成交后，承租人须向出租人缴纳年租金5%数额的房屋租赁保证金。

5、竞得人成交后，租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在次年租期开始一个月前承租人将下一年租金交至出租人指定账户。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营；所有业务须符合国家质量安全标准，严禁用于易燃易爆危险品存储、污染行业等；竞买人获得租赁权后不能转租。

3、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变出租房产的用途。

4、承租人承租后须自行负责装修、安全、消防责任等事宜，服从出租人管理，费用由承租人承担；承租人装修房屋或者增设他物按照有关规定和要求须经出租人书面同意，不得超出同意范围改变房屋结构，不得影响房屋安全。租赁合同期满，装修、改善及增设设施无偿归出租人所有（可移动物品除外，比如空调）。

5、***网(http://www.****.com.cn)自行免费办理用户登录注册等相关工作。

6、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

7、本次标的为现状现况出租，竞买人应在***网上交易须知的全部内容。

三、竞买注意事项

1、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，***网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

2、网上竞价交易须知的获取：***网上竞价交易须知。

3、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：***网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证****中心账户时间为准。户名、开户银行、***网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30***网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，***网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式: 山东宏泽招标拍卖有限公司 150****9979

五、监管单位：泰安市泰山风景名胜区管理委员会财务部

六、投诉质疑联系人及联系方式：

张经理 0538-***0999（接听时间为工作日8:30-11:30，14:30-17:00）

泰安市泰山风景名胜区管理委员会红门管理区

山东宏泽招标拍卖有限公司

2026年9月24日

附件：网上交易公告.pdf 附件：网上交易须知.pdf 附件：产权竞买人-新版操作手册.pdf 附件：拍卖经营批准证书.jpg 附件：营业执照.jpg