交易公告莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三）部分厂房及宿舍楼公开招租交易公告

莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三）****楼公开招租公告

为盘活公司固定资产，提高国有资产运营效益，增加企业经营收益，福建省恒顺实业有限公司拟对莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三）****楼进行整体公开招租，现委托嘉诚建设管理有限公司进行公开招租，欢迎符合条件的单位或个人参加招租。

一、项目基本情况

（一）租赁标的

本次拟对外招租标的为莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三）****楼，具体包括：1#厂房1层及1层夹层、2#厂房1层及1层夹层、1#****楼局部区域及3、4层整层。

（二）标的物

上述招租区域的具体位置、实际面积、内部现状等以现场实地查看为准。意向承租人应自行到现场踏勘，充分了解租赁标的现状及周边情况。招租人按现状出租，不承担租赁标的的改造、装修、维修等义务。

（三）房产现状

本次招租标的位于福建省莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三），拟出****楼，具体情况如下：

1.1#厂房1层及1层夹层：钢混结构，内墙及顶棚均为白色粉刷，****楼地面，防火门、铝合金窗。

2.2#厂房1层及1层夹层：钢混结构，内墙及顶棚均为白色粉刷，****楼地面，防火门、铝合金窗。

3.1#****楼局部区域及3、4层整层：钢混结构，****楼石地面，内墙及顶棚均为白色粉刷，防火门、铝合金窗。

（四）租赁用途

租赁用途为生产经营等项目。承租人不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得从事任何违法经营活动。

（五）租赁期限

租赁期限5年，租金在租赁期内保持不变，按成交价格固定执行。

（六）投标保证金的递交

1.本项目的投标保证金为：人民币肆万玖仟捌佰贰拾肆元整（¥49824）。

2.投标保证金可采用现金缴款方式，通过银行电汇或转账缴入以下账户

户名：福建省恒顺实业有限公司

账号：1405010519600166864

开户行：中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行

3.意向承租人为企业法人的，应从其银行账户（基本存款账户）以公对公转账方式向招租文件载明的投标保证金账户提交投标保证金；为自然人的，应从其银行账户（个人存款账户）以个人账户对公转账方式向招租文件载明的投标保证金账户提交投标保证金。投标保证金应于投标截止时间前到达招租文件载明的投标保证金账户，否则视为投标保证金未提交；是否到达按照下列方式认定：以银行查询记载的为准。

4.各意向承租人必须于响应文件递交截止时间前按招租文件规定要求缴纳投标保证金，未中标承租人的投标保证金在招标结果公示后退还；中标承租人所缴纳的投标保证金自动转为租赁押金（即履约保证金）；若投标保证金金额不足租赁押金标准的，中标承租人须足额补齐差额，完成补缴后方可签订租赁合同。

5.未按规定时间和金额提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

（七）押金及租金交纳方式

1.租赁押金为三个月租金总额。中标人的投标保证金转为部分租赁押金，不足部分由中标人在签订租赁合同时补足。租金先付后用，按月支付。本合同签订时，乙方应向甲方足额支付第1个计租期的租金；之后每个计租期的租金，乙方应于每一计租期开始前3日内足额将当期租金一次性支付至甲方指定账户。

2.甲方指定收款账户

户名：福建省恒顺实业有限公司

账号：1405010519600166864

开户行：中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行

3.发票开具

招租人应在收到租金后的15个工作日内，向承租人开具等额、合法的增值税专用发票。

（八）其他事项

1.本项目为莆田市涵江区江口镇坂梁村可塘135号（地块三）****楼公开招租。场地具体位置、实际面积等具体情况，请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，并自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内。承租方在承租过程中应自行解决任何纠纷，招租方负有积极全面配合的义务。

2.承租期间水费、电费、卫生费、税费及办理任何证件费用等，均由中标承租人承担。

3.本方案未尽事宜或与招租公告、租赁合同不一致的，以招租公告及正式签订的租赁合同约定为准。

（九）投标须知：

该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整等客观情形或不可抗力因素，本租赁合同随即终止，承租人必须于接到通知后3个工作日内无条件搬离，招租人不予任何经济补偿。招租人将承租人所缴纳的租赁押金和结余租金无息退还给承租人，投标人、次承租人同意放弃向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。

二、投标人资格要求

（一）在中华人民共和国境内具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

（二）投标代表参与本项目投标须取得意向承租人及法定代表人授权，应提交法定代表人授权投标代表的授权委托书原件（投标代表为法定代表人的，无需提供），法定代表人身份证复印件、投标代表的身份证原件、复印件。

（三）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供承诺书原件并加盖意向投标人公章）。

（四）投标人未被列入失信被执行人，被列入名单的，报价无效。***网页打印件或截图（***网址）。

（五）投标人在与福建省恒顺实业有限公司业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

（六）本招租项目不接受联合体投标。

三、招租方式及中标原则

（一）招租方式：最高报价法

（二）报价内容：投标人须在《投标报价书》中明确填写各标的的月租金单价。

（三）中标原则：本次招租项目报价采用一轮报价，最高报价者即为承租人。低于起始价的投标报价为无效报价。如同时出现两个或两个以上的相同最高报价者，则由招租人采用随机抽取的方式决出最终承租人。

（四）随机抽取规则：公开随机抽取采取三轮抽取法，第一轮由投标人以签到时间先后依次抽取顺序号。第二轮由招租人抽取对应号。第三轮由投标人抽取中标单位。

四、招租文件的获取

（一）招租文件提供期限：时间：2026年09月18日至2026年10月08日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午15:00:00至18:00:00（北京时间，法定节假日除外)。

（二）获取地点及方式：在规定时间内（周末、国家法定节假日除外），凡有意参加本项目的投标人，应通过嘉诚建设管理有限公司报名参加本项目（请致电联系报名事宜）。未报名将导致其投标文件被拒收。

（三）招租文件售价：100元，文件一经售出不予退还。

五、现场踏勘

意向承租人可自行实地踏勘了解招租标的的现状。看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人（出租人）不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。

六、公告发布媒介

本次招租公告、招租文件的澄清、修改、补充通知、中标候选人公示、中标结果等所有与本项目相关的信息，均通过以下媒介发布：

莆田市湄洲岛国家旅游度假区管委会（https://****.gov.cn）、***平台福建专区（https://****.cn）***网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任，投标人应主动查阅上述媒介以获取完整、准确的信息。

七、提交投标文件截止时间

2026年10月09日9点30分（北京时间），逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。

八、招租时间及地点

时间：2026年10月09日9点30分（北京时间），地点：福建省莆田****路****号。

九、公告期限

招租公告的公告期限：自发布公告之日起10个工作日。

十、联系方式

1.招租人：福建省恒顺实业有限公司

地 址：福建省莆田市

邮 编：351100

联系人：翁工

联系电话：0594-***5885

2.代理机构：嘉诚建设管理有限公司

地 址：****城厢区

邮 编：351100

联系人：陈工

联系电话：188****1313