海口华润中心（置地开发）-4期海口华润中心（置地开发）-4期-机电总包（综合机电工程）资审公告

资格预审公告

资格预审公告ZSGG202605170001Z号

根据项目进度，****中心（置地开发）-4期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：华润置地开发(海南)有限公司

项目地址：海南省海口市

项目规模：本项目占地面积1.9万㎡ ，总建筑面积约24万㎡； ****楼建筑面积11.86万㎡，建筑结构高度249.5m，共59层，4-48层标准办公层、49-59层高区办公层；
商业建筑面积1.9万㎡，包含1-3层底商；
地下室建筑面积4.6万㎡，共3层。
主要节点（内控）
结构正负零：已完成
****楼结构封顶：27年3月30日；商业结构封顶26年10月30日；
消防验收：****楼年9月30日，商业2027年11月15日；
竣备：****楼年10月30日，商业2027年12月15日(按年底开业考虑内控）。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2026051100023

项目名称：****中心（置地开发）-4期

标段名称：****中心（置地开发）-4期-机电总包（综合机电工程）

招标内容和范围：本工程（除住宅）电气、给排水、暖通工程施工，生活水泵与空调水泵的供应及安装、配电箱安装，检修马道深化及施工，防火封堵，施工BIM深化及实施，系统调试，移交整改，针对一区大客户定制及针对性条款响应等（具体详见招标附件）： a)电气：从变电房低压柜出线端至末端用电设备，甲供材部分负责接收及安装；
b)给排水：自市政入户后的接驳点至生活水泵房（含泵房内设备），生活水泵房至末端用水点；****楼内预留出户管口；
c)暖通：送排风、新风、空调水、水泵供应及安装，甲供材部分负责接收及安装；
d)BIM：负责机电施工BIM整体统筹、深化、交底、成果输出；
e)其他：进场后接手现场一次结构预留预埋工作，桥架、母线安装、设备检修马道、防火封堵、抗震支架、综合支架等，供应符合国家标准的乙供材料，所有进场的辅材规格参数必须满足行业现行质量标准，且不区分临时工程与正式工程；
负责项目整体机电系统的组织策划、深化设计、技术管理、施工管理、安装、单体调试、联合调试、试运行、各项验收、移交培训等职责，并对整个机电系统联调成功及运行负总责。

交货期/工期：暂定2026年7月1日至2027年12月15日

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的机电工程施工总承包壹级资质或建筑机电安装工程专业承包壹级资质； 2、业绩要求：近3年（2023年5月1日-至投标截止日）已签署 / 已完工的合同金额4000万元 / 建筑高度≥200米的商业项目机电工程的业绩不少于2个；
3、项目经理资格：具有一级建造师注册证书（机电工程）；
4、安全要求：具有安全生产许可证且必须在有效时间内；
5、联合体投标：不允许。；
6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
7、团队面试：根据团体面试评分表进行团队面试，得分60分及以上。团队面试要求详见附件，时间另行通知，并需提供面试资料；

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年05月17日 -2026年05月22日

（二）资格预审文件获取方式

***平台(https://www.****.com.cn在线下载，不接受来人现场领取。