南阳市第一中学校校内电梯日常维保采购内容及实施方案

编制依据

1. 《中华人民共和国特种设备安全法》

2. 国家市场监督管理总局令第74号《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》

3. TSG 08-2026《特种设备使用管理规则》（2026年5月1日正式施行）

4. TSG T5002《电梯维护保养规则》

5. 电梯相关国家标准、行业规范及地方特种设备安全监察要求

第一部分 电梯日常维保法定必做服务内容

一．定期维保周期

严格执行每15天一次全面维保，不得拖延、漏保、虚假维保；维保完成后，维保记录实行“维保人员+使用单位安全管理员”双方签字双确认制度，代签、补签、漏签一律视为违规违约。

二．机房系统维保

1. 检查机房环境、温度、通风情况，确保机房整洁、无杂物、无易燃易爆物品，消防设施完好有效，机房门锁安全可靠。

2. 检查曳引机润滑油位、油温，排查漏油情况，检测曳引机运行异响、振动，确保运行工况正常。

3. 检测制动器间隙（确保≤0.7mm），校验抱闸动作灵敏性、制动力可靠性，确保制动功能完好。

4. 检查曳引轮、导向轮磨损情况，清洁绳槽，调整钢丝绳张力，确保张力均衡。

5. 检查限速器转动灵活性，确认封记完好，校验限速器动作可靠性，确保触发灵敏。

6. 紧固控制柜接线，清洁触点，测试安全回路、断相继相保护、过载保护等功能，确保控制柜散热正常、绝缘良好。

三．井道及钢丝绳系统维保

1. 清洁导轨并进行润滑，检查导靴磨损情况，调整导靴间隙，确保电梯运行平稳。

2. 检测钢丝绳断丝、锈蚀、磨损、变形、伸长量，确保符合安全标准，发现异常立即处理。

3. 检查绳头组合、螺母锁紧情况，确认防松装置有效，无松动、脱落隐患。

4. 检查补偿链磨损、异响情况，确认防晃固定装置完好，无脱落、断裂风险。

5. 排查随行电缆破损、老化、挤压情况，检测电缆绝缘性能，避免漏电、短路隐患。

6. 校验井道急停开关、检修开关、限位开关、极限开关、强迫减速开关，确保动作灵敏、可靠。

四．轿门、层门系统核心维保

1. 调整门机运行平稳度，调节开关门速度、力矩，确保门机运行无卡顿、无异响。

2. 校验层门门锁电气联锁安全性，检查触点接触可靠性，确保门锁功能有效，防止误操作。

3. 检查门刀、门锁滚轮啮合间隙，排查防脱、防失效隐患，确保啮合深度符合规范。

4. 测试层门自闭装置、防挤压光幕、安全触板灵敏度，确保防夹功能有效，保护人员安全。

5. 排查层门闭合间隙，检查缝隙安全防护措施，防止人员坠落、物品卡阻隐患。

五．轿厢内部安全维保

1. 检查轿内按钮、楼层显示、照明、通风设备，确保功能正常、显示清晰、运行稳定。

2. 测试五方对讲系统，确保24小时双向畅通，轿厢、机房、值班室能够实时通话，无断联情况。

3. 定期测试应急照明、应急电源、警铃、紧急报警装置，确保突发情况时能够正常启用。

4. 检查轿顶检修装置、急停开关、护栏，确保安全防护措施到位，无安全隐患。

5. 校准轿厢运行平稳度，排查抖动、异响问题，调整平层精度，确保平层误差符合规范。

六．底坑安全维保

1. 保持底坑清洁干燥，无积水、无杂物，检查底坑照明，确保照明完好、亮度充足。

2. 检测缓冲器复位情况、油位，校验缓冲器动作可靠性，确保缓冲功能有效。

3. 检查限速器张紧轮状态，校验张紧轮安全开关，确保张紧力正常、开关灵敏。

4. 检查底坑急停开关、随行电缆防护、补偿链底部防护，排查碰撞、磨损隐患。

七．全部安全保护装置定期试验

定期对限速器-安全钳联动装置、上行超速保护装置、缓冲器安全开关、消防迫降功能、应急平层功能、所有安全回路联锁装置进行全覆盖试验，详细留存试验记录，确保所有安全保护装置有效。

八．日常巡检服务

1. 每日配合使用单位安全管理员开展电梯运行巡查，排查运行异常、异响、抖动等问题，做好巡检记录。

2. 每周对电梯安全装置进行专项抽查，重点检查门锁、安全回路、应急通话等核心部件。

3. 每月对电梯整机进行安全隐患全面排查，形成排查报告，明确隐患等级及整改建议。

4. 节假日、恶劣天气（暴雨、台风、高温等）期间，开展专项安全检查，防范突发安全风险。

所有巡检记录形成纸质+电子台账，实行一机一档管理，长期留存备查。

九．隐患排查闭环管理

1. 发现一般安全隐患：当日出具整改方案，明确整改时限、整改措施，跟踪整改进度，整改完成后及时复查，形成闭环记录。

2. 发现重大安全隐患（如门锁失效、制动失灵、钢丝绳断丝超标等）：立即叫停电梯使用，书面告知使用单位，24小时内上报当地市场监督管理部门，未消除隐患严禁恢复运行。

3. 建立隐患台账，对隐患登记、整改、复查、销号全流程留痕，确保每一项隐患都能闭环管理。

十．一机一档安全技术档案管理

1. 协助使用单位建立、完善电梯一机一档终身安全技术档案，确保档案完整、规范。

2. 完整归档维保记录、故障记录、配件更换记录、应急救援记录、安全试验记录等相关资料。

3. 定期整理电梯定期检验报告、整改回执、维保人员资质证明、设备出厂资料等，统一归档管理。

4. 档案保存期限不低于电梯报废后5年，所有资料真实、完整、可追溯，严禁伪造、篡改档案。

第二部 采购要求

我校拟采用校内询价，***网站，校方不统一组织现场勘验，潜在投标商自行现场勘验并报价。最高限价按照2026年4月进行市场调研结果，14部电梯每年日常维保费总计70560元。详细清单如下：

A****楼站 2台

D****楼站1台

D****楼站1台

D****楼站1台

C****楼站1台

C****楼站1台

C****楼站1台

B****楼站1台

B****楼站1台

B****楼站1台

E****楼站2台

E****楼站1台