东来家园、合铁家园消防设施维修项目设计询价公告

一、项目名称:东来家园、合铁家园消防设施维修项目设计询价公告

二、项目预算（含税）：9万元

三、服务范围：项目涉及东来家园、****小区，主要建设内容包括：更换报警主机及组件，更换多线控制盘及控制线路排查，增设远程液位显示装置，***网更换等，总建筑面积约30.3万㎡。拟询价一家设计单位负责该项目的前期设计工作，主要包括前期调查、物探、地质勘探（如需），项目建议书编写，方案设计，可研、初步设计及概算编制、评审，施工图设计，包含但不限于上述工作的设计、报审、组织专家论证等一切费用（含可研、初设专家评审费），最终以取得初设批复、出具施工图为最终任务完成要求。施工中的配合、协调、变更审查，竣工验收检测并出具消防设施检测合格报告等，所有设计必须通过相关管理部门审核通过，同时所有程序由中标单位自行报批，项目实施单位配合。投标人需到现场自行勘察。如因没有勘察现场产生的报价遗漏，投标人自行负责。

四、服务期限：中标后，根据采购人计划安排，在采购人下发设计任务单后7****小区消防水系统现状排查、检测、维修改造方案编制，方案编制完成后7天内完成项目的初步设计审查、施工图设计及审查等，整体服务期限至项目维修改造工程竣工验收并移交管理单位后为止。

五、成果文件要求:物探报告、过程各阶段成果文件深度、格式、套数均需满足上会、审批、报批要求(数量及格式根据招标人要求)；最终成果文件纸质版均不少于4套，同时提供电子版本相应文件一份。

六、付款方式：施工招标完成后付至合同价的80%，余款待项目施工完成并验收后支付至合同价的100%。

七、资格要求：

1.设计资质具备下列资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业工程设计乙级及以上资质；

③建筑行业(建筑工程专业)工程设计乙级及以上资质。

④消防设施工程设计专项乙级及以上资质。

2.项目负责人资格要求：须具备具有二级及以上注册消防工程师资格，提供投标人为其缴纳的近3个月（任意一个月）的社保证明材料。

八、业绩要求：

2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人具有中华人民共和国境内（不含港澳台）承接的民用建筑工程消防设施检测业绩。（须提供合同、项目竣工验收报告或审图合格证证明文件）

九、报价方式:总价报价。所报价格不得高于9万元，报价应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。

十、服务需求

1.排查检测要求：****小区消火栓系统现状、消防设施现状进行问题排查，根据国家标准规范、建筑消防设施检测技术规程（GA503-2004）和服务合同进行检测。同时，要满足《中华人民共和国消防法》和相关消防管理法规及《****小区维修攻坚行动实施方案》的要求。排查检测完成后，出具详细的排查检测问题报告。

2.问题原因排查及编制维修改造方案

（1）原因排查：对所有排查检测出的问题逐一梳理，并找到形成故障和存在问题原因，并编制排查检测分析报告。

（2）维修改造方案编制：①针对所有排查检测出的问题逐一进行明确，并制定维修方案，方案需要明确维修改造内容、主要工程量及估算、施工技术方案、保证质量安全措施、维修改造重难点及对应保证措施。②****小区***网进行全覆盖详细排查检测，针对排查检测问题制定管道维修改造方案。③****小区消防图纸有缺失的，中标人需制作电子图纸（****小区消防总平图、小区消防给水总平图、各建筑单体消防设计图纸等）。 ④****小区***网，***网线路位置、走向、埋深、管径、材质、***网等信息进行探明，绘制相应地下管线图纸。

3.中标人需严格按照国家有关的设计标准、技术规范、规程完成设计工作，并确保设计质量。

4.对设计深度和质量负责，招标人、政府部门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。

5.在设计中应以设计限额为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保设计概算符合设计限额要求。

6.重大设计技术问题应提出审查申请，经组织专家论证审查后确定。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。

7.中标人需按照招标人要求无偿修改相关设计文件，并确保审批通过。如因中标人原因3次未能通过招标人组织的方案审查，将收取合同价10%违约金。3次未能通过相关部门的各项方案审查，将收取合同价20%违约金。

8.本项目设计任务较紧，中标单位须按照专职人员负责本项目的设计牵头及协调工作，并安排专职成员同时开展问题核查工作。

十一、评标办法

1.评审方式

本次采用综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的服务商为成交候选人的评审方法。另本项目采取固定总价，最终设计费不得超过合同价，超过部分不予计取。

2.评审方案

询价评审小组按照下表对进入综合评分的所有服务商的响应文件进行综合评分，本项目综合评分满分为 100 分，其中：技术资信分值占总分值的权重为 90%，价格分值占总分值的权重为10%，具体评分细则如下：

十二、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路****大厦；

2.提交时间：自发布之日起至2026年10月16日上午9:30分；

3.投标方式：上述时间段内任意时间，现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；

5.联系方式：陈 工 电话：0551-****0258

****城乡建设局

2026年10月9日