消防维保服务采购需求书

一、项目概况

湛江开放大学根据日常消防安全要求采购消防设施维护服务，项目采购预算1.5万元。

1. 项目名称：湛江开放大学消防设施维保服务采购项目

2. 项目地点：湛江市人民大道中11号湛江开放大学。

3. 维保范围：本项目范围内所有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火门及防火卷帘系统、气体灭火系统、消防广播及消防电话系统等。

4. 服务期限：自2026年4月起至2027年4月止，共计12个月/年。合同期满后，经双方考核合格可续签合同。

二、采购方需求

1. 资质要求

（1）供应商须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

（2）须具备消防设施工程专业承包资质或消防设施维护保养检测资质，且资质等级符合国家及地方相关规定。

（3）项目负责人须持有注册消防工程师资格证书及相关上岗证书，具备3年以上消防维保项目管理经验。

（4）近3年内具有不少于1项同类消防维保项目业绩，且无重大安全事故及违约记录。

（5）***平台签订合同。

2. 维保服务要求

（1）日常巡检：每月进行1次全面巡检，对消防设施的运行状态、外观完整性、参数准确性进行检查，及时发现并排除故障隐患，填写巡检记录并经采购方签字确认。

（2）定期维护保养：每季度进行1次季度保养，每年进行1次年度全面维保，按照国家规范《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）要求，完成设施的清洁、调试、校准、更换易损件等工作，出具季度/年度维保报告。

（3）故障应急处理：接到故障报修通知后，须在4小时内到达现场，一般故障24小时内修复，复杂故障应说明原因并制定解决方案，最长修复时间不超过48小时，确保消防设施尽快恢复正常运行。

（4）检测与年检配合：配合采购方完成消防设施年度检测及消防部门的监督检查工作，确保所有设施符合验收标准，顺利通过检查。

（5）培训服务：免费为采购方相关人员提供不少于2次消防设施操作及应急处置培训，提升人员消防安全意识和实操能力，同时配合采购方每年2次的消防应急演练。

3. 物料与配件要求

（1）维保过程中所需的常规耗材（如密封垫、清洁剂、电池等）由供应商免费提供。

（2）因设施老化或损坏需要更换的重要配件（如传感器、阀门、控制器等），供应商须提供原厂合格产品，报价须明确配件单价，采购方审核确认后由供应商负责安装调试。

4. 文档与报告要求

（1）每次巡检、保养、维修后，须及时提交书面记录，内容包括工作内容、设施状态、故障处理情况等。

（2）每季度末提交季度维保总结报告，每年末提交年度维保总结报告及设施运行评估报告，报告须加盖供应商公章并经项目负责人签字。

三、报价要求

1. 报价为含税全包价，包含人工、耗材、交通、培训、利润、税金等所有相关费用。

2. 报价单须明确区分日常维保服务费、配件更换单价等内容，不得有遗漏项。

3. 供应商须在报价文件中说明报价的计算依据及优惠条件。

四、验收标准

1. 消防设施运行状态符合国家现行消防规范及设计要求，各项性能参数达标。

2. 维保记录、报告等文档齐全、规范，经采购方签字确认。

3. 顺利通过消防部门的年度监督检查及第三方检测机构的检测。

4. 采购方对维保服务的满意度评分不低于100分（满分100分）。

五、付款方式

1. 合同签订后15个工作日内，采购方支付合同总金额的50%作为预付款，每季度维保完成并验收合格后，支付合同季度服务费的30%。

2. 年度维保完成并验收合格，且通过消防年检后，支付剩余合同尾款。

六、其他要求

1. 供应商须遵守采购方的各项规章制度，维保作业时采取安全防护措施，避免发生安全事故，如因供应商原因造成的损失，由供应商承担全部责任。

2. 本项目不接受联合体投标，严禁转包或违法分包。

七、公告时间及响应文件要求

1、公告时间：2026年3月11日8时00分至2026年3月28日17时00分止。

2、报名时间：自公告日起至2026年3月28日17时00分期间。

3、响应文件要求：供应商须在2026年3月28日前，提交包含营业执照、资质证书、业绩证明、项目负责人简历、维保方案、报价单等内容的响应文件，响应报价文件需做好密封，一式两份。

4、获取文件时间及方式：2026年3月11日8时00分至2026年3月28日17时00分止。***网方式发出邀请通知及采购项目用户需求文件，有投标意向的企业自行下载。

八、本项目中标方法采取综合评估法进行定标。

九、开标时间：2026年（3）月（30） 日。

采购单位：湛江开放大学

联系地址：湛江市霞山区人民大道中11号

联系人：余老师、张老师

联系电话：0759-***1996

湛江开放大学

2026年3月11日

附件下载：

• 附件1：询价采购报名表.docx
• 消防维保采购需求书.docx