济南成家商业运营有限公司伴山居项目精装改造监理服务项目询比公告

本项目为济南成家商业运营有限公司伴山居项目精装改造监理服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为济南成家商业运营有限公司。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南成家商业运营有限公司伴山居项目精装改造监理服务项目

2.采购单位：济南成家商业运营有限公司

3.项目概况：伴山居项目位于工业南路以南，新泺大街以北，泺邑路以西，为租赁外拓房屋装修改造，现状为毛坯状态。

4.采购范围：本次监理服务范围为将伴山居项目进行精装装修施工、家具家电供货安装软装布置，全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务（含软装类家具家电安装管理等）。

5.标段划分：本项目划分为1个标段。

二、项目要求

1.工作内容：施工期间至工程竣工验收合格（包含软装）、资料移交完成且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的项目监理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）工程质量、进度、合同管理、信息管理、安全生产工作的监理工作及监理协调；

（2）工程资料的收集、签字盖章、管理及移交；

（3）有关环保、质监、安监等政府部门现场检查的各项配合工作；

（4）工程监理工作范围内的必需监理业务的配合工作；

（5）委托方安排的其他配合工作；

（6）负责办理项目质安监、消防等验收手续；

（7）各标段拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业注册监理工程师，最低人数要求：总监1人，专业监理工程师1人，监理员2人，资料员1人；

（8）项目管理机构人员须具备以往类似工程的项目监理经验，配置数量须满足甲方要求及项目实际需求，并且在监理过程中不得擅自更换，并且做到人员、身份证、资格证书、社保、劳动合同相符，否则按违约处理，并承担相应的违约金，由此给招标人造成的一切损失由中标人承担。

（9）伴山居项目按毛坯状态装修改造，装修范围为一区90套，建面约8315.25㎡，二区12套，建面约1278.94㎡，三区95套，建面约9252.02㎡，实际面积以审定的设计方案为准。

（10）以上项目装修改造包含不限于建筑空间分割、结构加固、给排水、排风排烟、消防、空调、监控、智能控制等内容的改造和设计。服务单位应根据甲方要求、管理经验和施工、安全相关规范规程提供保障项目装修施工质量、安全的专业监理服务，以及办理施工许可证、消防验收等相关配合工作。

2.项目管理机构人员须具备以往类似工程的项目监理经验，配置数量须满足甲方要求及项目实际需求，并且在监理过程中不得擅自更换，并且做到人员、身份证、资格证书、社保、劳动合同相符，否则按违约处理，并承担相应的违约金，由此给招标人造成的一切损失由中标人承担。

3.质量标准：符合质量验收规范和合格标准。

4.工期：监理服务期自项目开工至装修保修期截止，工期约为150日历天，具体开工时间以甲方通知为准。

5.付款方式：项目竣工验收合格后支付合同价款的50%，施工结算审计完成后支付剩余50%金额（付款形式不限于银行转账、承兑汇票等）。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。

2.投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质,并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3.总监理工程师资格：拟派项目总监应具有房屋建筑工程注册监理工程师资格，且在本单位注册。

4.业绩要求：供应商自2023年5月1日至报名截止之日止（近3年）承担过单项合同额9.31万元及以上的房屋建筑监理类似业绩（提供合同及竣工验收证明扫描件，以竣工验收时间为准）。

5.财务要求：财务状况良好，需提供近3个月的银行资信证明。

6.信誉要求：投标人未被"***网"网站（http://****.gov.cn）列为失信被执行人记录名单。

7.本项目不接受联合体报价。

四、项目控制价

本项目控制价设定为含税总价133000元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年5月21日16:00前（北京时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（cf****@****.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料：①登记证书；②法定代表人证明或法人授权委托书及法人、授权代表身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；③供应商信息一览表（项目名称、所投标段、联系人、联系电话、邮箱）；④供应商相关资质证书；⑤拟派项目总监资格证；⑥近3个月的银行资信证明；⑦供应商符合资格要求的业绩合同；⑧***网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

****城***网***平台发布。

公告时间：2026年5月18日至2026年5月21日

七、联系方式

采购人：济南成家商业运营有限公司

联系人及方式：孙老师 0531-****7196

联系邮箱：cf****@****.com