长沙市“一馆三中心”消防等安全隐患整改项目工程监理服务询比采购公告

长沙市“****中心”消防等安全隐患整改项目工程监理服务

询比采购公告

1.项目名称：长沙市“****中心”消防等安全隐患整改项目工程监理服务。

2.项目概况：项目位于长沙市雨花区黎托街道劳动东路，主要内容为既有建筑消防及安全隐患专项维修改造工程,****中心（建筑面积18620.84㎡，地下一层层高3.9m, —层层高4.5m，二至四层层高4.2m）、实验剧场（建筑面积6300.97㎡，地下一层层高4.5m，—至二层层高3.9m，三至五层层高3.6m）两栋建筑。项目总建筑面积24921.81㎡, 其中地上建筑面积19543.58㎡，地下建筑面积5378.23㎡。主要建设内容涉及建筑消防设施改造、装饰装修、结构加固等。计划工期90天，缺陷责任期为竣工验收合格后2年。

3.资金来源：自筹，已落实。

4.服务期要求：监理服务周期包含施工准备阶段、施工全过程阶段、缺陷责·任期阶段；自图纸会审、施工准备开始，至工程竣工验收、消防专项验收、竣工资料整理移交、竣工结算初审完成止；缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月。

5.质量要求：应达到本项目监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求。

6.招采范围：本项目施工准备阶段、施工全过程阶段、缺陷责任期阶段全部监理工作，落实 四控两管一协调和消防专项管控，覆盖土建、消防机电、电梯、边坡支护、室外配套全部施工内容。

7.项目招标控制价：18.26万元（含税）。

二、资格要求

（一）基本资格条件

1.依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；

2.近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；

4.在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行名单的供应商禁止参加本项目的投标；

5.本项目不接受联合体投标。

（二）特定资格条件

1.供应商须具备工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

注：提供证书复印件并加盖供应商公章；

2.供应商近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同不少于1.24万㎡的大型公共建筑消防改造监理类似业绩。

注：提供合同复印件并加盖供应商公章。

3.项目总监理工程师：注册房屋建筑专业监理工程师，具备3年以上大型公共建筑消防改造监理业绩，无在建项目；施工期常驻现场，每月在岗不少于22天，未经建设单位书面许可不得更换。

注：提供注册证书、业绩证明、无在建承诺加盖公章。

4.项目团队配置不少于4人：总监理工程师1名、消防机电专业监理工程师1名、土建综合专业监理工程师1名、监理员1名；全部人员为本单位缴纳社保，持证上岗。

注：提供团队人员名单、岗位证书、投标前近半年（2026年3月-2026年8月）任意三个月的社保缴纳证明，加盖供应商公章。

5.省外入湘企业在“****城***网”进行基本信息登记，***网页截图。

三、评标办法及资格审查方式

本项目评标办法采用综合评估法；资格审查方式为资格后审。

四、询比采购文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年9月28日至2026年10月08***网（https://****.com）***平台报名，找到所报名的项目，按照操作提示报名后，免费下载询比采购文件。***网络下载，其询比采购文件与书面询比采购文件具有同等法律效力。

2.***网（https://****.com）***平台，须免费注册。注册成功且完善相关信息后，***平台操作。

3.***平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台技术支持联系方式：0731-****6069。工作时间：9:00-12:00,13:30-17:30。

4.联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，***平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，***平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、澄清答疑发布

1.投标人对询比采购文件如有疑问，可于2026年9月29日17:00时前，***网（https://****.com）***平台线上提出；

2.采购代理机构或招采人将答疑问题汇总，于2026年9月30日17:00时前，***网（https://****.com）***平台答复所有投标人。

六、投标文件的递交及开标

1.投标人递交投标文件时，***平台使用服务费，***平台根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》***平台***平台使用服务费。平台使用服务费为 398 元/标段，***平台服务费后，***平台进行投标等相关业务操作。

2.平台服务费的缴纳方式：

选择所报名的项目，点击页面“缴平台服务费”选项，扫描弹出的二维码完成缴费。完成缴费后按系统提示进行投标文件递交等操作。

3.投标人可打印出来盖章后扫描或通过其他方式进行文件的电子签章，在平台上传盖章的PDF格式的文件。电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2026年10月09日14时30分。超过截止时间或者不按询比采购文件的要求提交保证金的投标文件将被拒绝，***平台服务费不予退还。

七、开标及解密

1.开标地址：***网（https://****.com）***平台。***网上开标。

2.签到：开标前两个小时内登录开标大厅进行签到。如未签到则不能进入开标环节。

3.解密：开标时间到后在开标大厅进行解密。电子投标文件解密时限：30分钟。投标人未在规定时长内完成开标解密的，其投标无效。

八、投标保证金

（一）现金形式：

1.保证金的形式：转账。

2.保证金的金额（人民币）：叁仟陆佰元整。

保证金账户：投标人登录“***网”（https://****.com）***平台，在已报名项目里自行申请保证金账户（投标业务管理-我的投标项目-更多-缴纳保证金）。缴纳保证金须从公司公账转入申请的保证金账户，私人账户转账等其他方式无法完成缴纳。

3.到账截止时间：同提交响应文件的截止时间。

（二）保函形式：

采用保函的，由投标人登录“***网”（https://****.com）***平台，***平台左侧保证金管理-保函申请管理菜单，通过输入项目名称或项目编号进行精确查询，点击“申请保函”按钮进入办理页面，投标人应在投标截止时间一个工作日前完成保函开具，并将电子保函附至投标文件中。未在规定时间办理好电子保函或未将电子保函附至投标文件中视为无效投标。

九、发布公告媒介

本次采购公告在长沙国控集团（https://****.com）***平台上发布。

十、纪检监督

本次招标活动接受长沙市国资产业控股集团有限公司纪检监察室对招标工作进行全过程监督。监督电话：0731-****9359；邮箱：__****@****.com。

十一、联系方式

招 标 人：长沙市土地开发建设有限责任公司

地 址：****路****号****楼

联 系 人：彭雁娇

联系电话：199****2202

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路水岸天际1栋915室

联 系 人：陈向阳（项目负责人）、王永峰、王博、李惠

联系电话：0731-****0086/191****5210