时代城商业消防系统日常维护保养服务项目比选公告

长沙市长房物业****城商业消防系统日常维护保养服务项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：****城商业消防系统日常维护保养服务项目

1.2项目基本情况：****城商业项目位于****路****号，为商业、****楼、住宅、酒店混合业态，分为三个区域，其中：****广场建筑面积96000㎡，包含1栋公寓，4栋商铺，涉及商铺、零售超市、餐饮、培训学校、办公等业态，设消防中控室1处。时代国际建筑面积51000㎡，****楼，涉及办公、零售超市、餐饮等业态，设消防中控室1处。时代天地建筑面积为55000㎡，包含1栋酒店，涉及酒店、零售超市、足浴、培训机构等业态，设消防中控室1处。

1.3标段划分：一个标段。

1.4采购内容：为时代天地、时代国际、****广场范围内的消防子系统提供维保服务，包括但不限于：消防栓系统的维护保养、自动喷水灭火系统的维护保养、火灾自动报警系统的维护保养、防火卷帘的维护保养、消防通讯系统的维护保养、消防广播的维护保养、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养、水泵、屋顶稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养、应急疏散系统的维护保养等，使消防设备系统保持良好的工作状态，确保消防系统设备能正常运行，完好率不低于98%，系统主机故障数（含屏蔽点，客观原因除外）不大于3‰。

1.5比选服务期限：一年，服务期届满前，如果采购人对中选人综合服务评价分值在90分（含）以上的，双方协商一致可再行续签。

1.6外包方式：半包方式，维保单位至少提供单价在人民币100 元（含）以内的配件材料免费更换（以市场价格为准），每年免费更换配件总额不超过合同年维保金额的10%，含满勤情况下的人员工资、部分物料、管理费、税金等。

1.7控制价（最高限价）：129280.00 元（含税）/年。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2.2在《社会消防技术服务信息系统》官网进行备案登记，***网上截图并加盖比选响应人公章。

2.3比选响应人近3年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个消防维保的服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4比选响应人在采购人处承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2.6与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

2.7比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.8本项目不接受联合体参加比选。

2.9被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

2.10无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、比选保证金：

本项目不设比选保证金。

五、比选文件的获取

请于2025年11 月26日至2025年11月28日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人将法定代表人身份证明扫描件（授权委托人将授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、营业执照扫描件合并为PDF文档发送至采购人联系邮箱45****@****.com，获取比选文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、比选响应文件提交截止时间、地点

6.1比选响应文件递交截止时间：2025年12月5日 15时00分（北京时间）；

6.2比选响应文件递交地点：****街****号长沙市长房物****楼中会议室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的比选响应文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、比选时间、地点

8.1比选时间：2025年12月5日 15时00分（北京时间）；

8.2比选地点：****街****号长沙市长房物****楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙市长房物业管理有限公司

地 址：****街****号

联 系 人：戴女士

联系电话：181****3885